Wohnung 3 zimmer 70 m² Bar, Montenegro

ID-2385

🌊 Zu verkaufen: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Bar (Ilino)

📍 Lagevorteile:
✔ 600 m zum Kiesstrand – ebener Fußweg
✔ 800 m zur Innenstadt – optimale Lage
✔ Schule und Geschäfte in 5 Gehminuten
✔ Ruhiges Viertel mit Niedrigbauweise

🏠 Technische Daten:
✔ Fläche: 69,6 m² (2. Stock von 6)
✔ Ausrichtung: Südwesten – Sonnenlicht & Meerblick
✔ Grundriss:

• 31 m² Wohnküche mit Panoramafenstern & Balkon

• 2 separate Schlafzimmer (10 m² + 12 m²) mit Terrasse

• Großes 5,3 m² Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung

✨ Ausstattung:
✔ Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen
✔ Energiesparende Alufenster mit elektrischen Rollläden
✔ Böden: Parkett in Wohnräumen, Fliesen in Bad/Terrassen
✔ Sicherheit: Metall-Eingangstür mit Mehrfachverriegelung

🏗️ Baufortschritt (Mai 2025):
✔ Rohbau fertiggestellt
✔ Innenausbau in Arbeit
✔ Geplante Übergabe: Juni 2026

💰 Konditionen:
✔ Preis: 155.208 €
✔ Vorteile:

• Keine 3% Käufersteuer

• Ratenzahlung möglich

• Skonto bei Vorauszahlung
  ✔ Optional: Garage für 12.000 €

🏡 Gebäudeausstattung:
✔ Aufzug
✔ Gegensprechanlage
✔ Marmortreppen und Flure
✔ Gästeparkplätze

✅ Ideal für:
✔ Familien – sicheres Wohnumfeld
✔ Investoren – hohe Nachfrage in Touristenstadt
✔ Anspruchsvolle Käufer moderner Immobilien