Fläche: 400 m2 Brutto / 250 m2 Netto
Fläche: 711 m2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3 + 3 Toiletten
Schwimmbad: 15 m x 4 m
Parkplätze: 4+
Neu gebaute Luxusvilla mit einer Bruttofläche von 400 m2 in Blizikuce, Budva.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 711 m2, und hat drei Ebenen, mit dem Haupteingang auf der mittleren Ebene, d.h. im Erdgeschoss.
Im Keller gibt es zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Panoramafenstern, Zugang zum Schwimmbad und Garten, einen Weinkeller sowie eine Verbindung zur Garage. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, eine Gästetoilette und eine große, teilweise überdachte Terrasse mit Meerblick. Die erste Etage der Villa, auch die letzte, besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Bad, einer Sauna und vier Terrassen mit Blick auf das Meer und die Berge.
Vor der Villa befindet sich ein Schwimmbad von 15 m x 4 m, umgeben von Liege- und Zierpflanzen. Unterhalb des Schwimmbades befindet sich eine Ruhezone mit einer Bar.
Neben der Villa ist eine Garage für 2-3 Fahrzeuge. In der Passage von der Garage zur Villa befindet sich ein Waschraum und eine Toilette. Es gibt 2 Parkplätze im Freien über der Garage.
Im Nebengebäude befindet sich ein Fitnessraum mit einem technischen Raum, unter dem Pool befindet sich ein Maschinenraum für den Pool mit einem Lager und einer großen Toilette.
Technische Spezifikation:
Fassade: Brac Stein d=3 cm mit vollen Steinprofilen um die Fenster
FEHRE Externe Aluminiumschlösser, Balkontüren mit Hub- und Schiebesystem (FEAL 120+) und Fenster (FEAL Termo 65), emissionsarmes Glas CLIMA GUARD Solar
Keramik: ROBERTO CAVALLI, PORCELANOSA, FLORIM, MARAZZI, RICCHETTI
Sanitär-Ware und Armaturen: VILLEROY & BOCH, CATALANO, GESSI, HANS GROHE, GROHE
Klimaanlage mit Fußbodenheizung und Zentralheizung:
Wärmepumpensystem MITSUBISHI ELECTRIC – CLIMAVENETA
BOSE Outdoor Lautsprecher
Audio MATRIX System mit Digital Room Control AUDAC Professional
Video-Intercoms und Alarmanlage
CCTV Videoüberwachung mit 7 Kameras und einem Recorder im technischen Raum
Garage: HORMANN Tür, Keramikboden d=20m
Stein und Granit Steine im Erdgeschoss
Die Villa steht zum Verkauf voll möbliert.
Die Villa liegt 500 m von der Hauptstraße Budva-Petrovac, 1,5 km von Sveti Stefan und 9 km von Budva entfernt.
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