Moderne 4-stöckige Luxusvilla mit herrlichem Blick auf das Meer und die Berge, befindet sich in einem der schönsten und renommiertesten historischen Orte der Budva Riviera im Dorf Perazica Do, unter der Autobahn, praktisch neben dem Park des Klosters Rezevici.
Die gemütliche Stadt Petrovac erreichen Sie nach einer 5-minütigen Fahrt und die wichtigste touristische Stadt der Budva Riviera erreichen Sie nach einer 15-minütigen Autofahrt.
In der gemütlichen Bucht gibt es einen gut gepflegten Sandstrand Perazica Do, einer der attraktivsten an der Küste. Das Meer hier ist kristallklar.
Die Entfernung zum Meer beträgt 300 Meter. Im Sommer arbeiten ein kleiner Laden, Restaurant und Strandcafé in der Nähe der Villa.
Ein Fußgängerweg entlang der Küste mit atemberaubender Aussicht und Tunnel verbindet Perazica Do Beach mit der Stadt Petrovac.
Wohnfläche: 500 m2
Fläche: 800 m2 (500+300)
Villa gebaut in: 2016
Basis:
Mini-Wohnung: Wohnküche, Schlafzimmer, WC, Dusche, offene Veranda mit Grün und Meerblick;
Garage für 2 Autos;
Technische Zimmer;
Sauna mit Ruheraum, Dusche und WC;
Weinkeller.
1. Stock:
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Einbauküche getrennt durch eine bequeme Bar. Alle Möbel und Türen im ersten Stock sind aus gebleichter Eiche mit Designer-Touch, einschließlich italienischer Polstermöbel.
Hall mit Einbauschränken und einem Abstellraum, Haupteingang. Alle Etagen auf der ersten Ebene und die Treppe/Halle auf allen drei Ebenen sind aus italienischem Travertinstein.
Ein großes Bad (Dusche/WC) im griechischen Stil.
Das Wohnzimmer öffnet zum Garten und Pool und der Küchenbereich hat Zugang zu einer Sommerküche mit Grill. Neben der Sommerküche befindet sich ein Badezimmer und ein Gartenausstattungsraum.
Zweiter Stock:
Zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad (Dusche/WC) und zwei Ausgänge auf eine geräumige separate Terrasse.
Das zweite Badezimmer (Bad/WC) ist für das zweite Schlafzimmer und Büro geeignet. Die Böden auf der zweiten Ebene bestehen aus englischen Eichenparkettplatten mit Heizung/Kühlung.
Dritte Etage:
Geräumiges Studio-Apartment mit einer eingebauten Küche, Bar, Essbereich und Ruhezone (kann auch als Schlafbereich dienen), Badezimmer (Dusche/WC). Dieser Raum kann in einen Billardraum umgewandelt werden.
Ein atemberaubender Blick auf das Meer öffnet sich von jedem Zimmer, ausgehend vom Keller.
Die Villa ist nach höchsten Standards ausgestattet. Es wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über Wärme-, Wasser- und Schalldämmung, einen 4-stöckigen Aufzug, zentralisierte Heizung/Kühlung über effiziente Wasser-Luft-Wärmepumpen, wasserbeheizte Böden (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Hallen), elektrische beheizte Böden in Badezimmern, Aluminium-Doppelglasfenster mit motorisierten Rollläden und Moskitonetze Fernwärme, solarbetriebenes Warmwasser, Internet, Satellitenfernsehen, 3-stufiges Videoüberwachung. Zentrale Wasserversorgung, zusätzliche lokale Wasserversorgung, ein 75 m3 Reservoir, zentrale Kanalisation und Strom.
Das Grundstück ist von einem Zaun mit Schmiedeeisen und Steinelementen umgeben. Automatische Schmiedeeisentore. Es gibt einen Parkplatz auf der unteren Ebene und eine Option für zwei zusätzliche Räume auf der oberen Ebene. Das Gebiet ist mit weißem Stein fertig, angelegt, beleuchtet und hat automatische Bewässerung. Der Garten enthält fruchthaltige Bäume und Pflanzen (Oliven, Mandarin, Orange, Zitrone, Kirsche, Trauben, Kiwi, Passionsfrucht), Palmen, Magnolias, Oleander, Rosen, Heidekraut usw. Das Schwimmbad (11m x 5m) verfügt über Beleuchtung, eine Ruhezone und eine Dusche mit solarbetriebenem Warmwasser.
Die Villa wurde für eine große Familie gebaut und wird komplett mit neuen, hochwertigen Möbeln aus Naturholz von führenden Herstellern, Haushaltsgeräten und Badezimmern, die mit italienischer Keramik und hochwertiger Sanitärkeramik ausgerüstet sind, verkauft.
