4-Schlafzimmer-Villa 270 m² Kotor, Montenegro

Kotor, Montenegro

€650,000

€2,407/m²

4-Schlafzimmer-Villa 270 m² Kotor, Montenegro

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Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Kotor
Stadt

Kotor

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

270 m²
Grundstücksfläche

150 m²

Exterior details

Äußere Merkmale:

Garage

Blick:

Meerblick

Beschreibung

Zweistöckiges Haus mit Swimmingpool in ruhiger Lage mit atemberaubender Aussicht auf die Bucht von Tivat und die Berge in den Vororten von Kotor. Große Fenster, mehrere Terrassen und Außenbereich mit Salzwasserpool. Das Haus richtet sich an diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre lieben, sowie an diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten. Merkmale des Hauses: - Smart Home, 600 m Glasfaserkabel, 5 interne WLAN-Antennen (Grand Stream-System) - Externe WLAN-Antenne mit einem Abdeckungsradius von 200 m. - Kabelgebundener Internetanschluss in allen Hauptbereichen, konstante Downloadgeschwindigkeit von 400-500 über Telekom Fiber. - Zugriff auf CCTV-Kameras und Beleuchtung über die mobile Anwendung. - Sicherer Netzwerk-/Serverraum. Das Haus verfügt über eine Büroebene, in der alle diese Funktionen genutzt werden können. Das Haus besteht aus 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, 1 Gästetoilette/Waschküche/Toilette. Es gibt ein formelles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Arbeitsbereich, einen Eingangsbereich und einen begehbaren Kleiderschrank für das zweite Schlafzimmer.Zwei Terrassen im Obergeschoss (20 m²) und eine untere Terrasse (10 m²). Das 150 m² große freie Grundstück vor dem Haus bietet Platz für vier Autos (dieses Grundstück wird nie bebaut, was den Erhalt der Aussicht garantiert), einen Salzwasserpool und Leitungswasser, das im Falle eines Leitungswasserausfalls von einer „stillen Pumpe“ versorgt wird. Der Wasserdruck wird unabhängig aufrechterhalten. Zu den zusätzlichen Dienstleistungen gehören 2-Kammer-Klärgruben. Kürzliche Renovierungen: - Komplette Rekonstruktion der Fassade, einschließlich Abdichtung, Isolierung, Strukturputz Bavalit. - Außenbeleuchtung. - Komplett renoviertes Studio/Büro mit Designer-Interieur oder 4. Schlafzimmer mit einer Terrasse von 12 m². - Neue Wasserpumpe mit einem Ausgangsdruck von 5 l/s. - Kosmetische Reparaturen in allen Räumen. - Neue Wasserhähne und Geräte in allen Badezimmern. - Neue 5-Wege-Split-Klimaanlage. - Landschaftsgestaltung.Das Haus befindet sich an einem ruhigen Ort, ist aber gleichzeitig ideal zwischen Tivat (15 Minuten), Kotor (10 Minuten) und Budva (25 Minuten) gelegen. Das Haus wird möbliert verkauft, ausgenommen der folgenden Gegenstände: Gartenmöbel, Entertainment-Einheit (technische Geräte im Wohnzimmer), Kühlschrank, Waschmaschine und Fernseher.

Aktualisiert: 24.06.24

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