Wir bieten zum Verkauf ein Grundstück in Podkoshlyun, Budva - mit Blick auf das Meer, die Altstadt und die Insel St. Nikolaus. Das Grundstück steht auf einem Hang im prestigeträchtigen Stadtteil Podkoshlyun, und das Relief hier funktioniert für das Objekt: Ein kaskadierender Hang öffnet ein Panorama der Adria, der Dächer der Altstadt und der Insel St. Nikolaus - einer der bekanntesten Ausblicke auf die montenegrinische Küste. Zum Meer und zum Strand - 250 Meter.
Standortparameter:
• Gesamtfläche der Stadtplanungsgrundstücke: 1.967 m2
• Zulässige Gesamtentwicklung (BRGP): 2.188 m2
• Zusammensetzung: 2 Katastergrundstücke, 3 Stadtplanungseinheiten
• Entfernung zum Meer: 250 m
• Blick: Meer, Altstadt von Budva, St. Nicholas Island
Infrastruktur und Dokumente:
• Direkter Zugang zur öffentlichen Straße
• Strom, Wasser und Kanalisation werden an den Standort gebracht
• Stadtplanung und technische Bedingungen (UTU)
Standort - Podkoshlyun:
Dies ist ein ruhiges Wohn- und Touristengebiet im erweiterten Zentrum von Budva. Alles, was Sie für das Leben brauchen, ist in der Nähe, ohne irgendwohin gehen zu müssen:
• Meer und Strand - 250 m
• Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Post - zu Fuß erreichbar
• Kindergarten und Schule in der Umgebung
• Flughafen Tivat - ca. 20 km
Mit mehr als 35 Stränden, der Altstadt und der Insel St. Nikolaus zieht die Kombination jedes Jahr mehr als 2,6 Millionen Touristen an und hält die Stadt bei der Anzahl der Besuche und Übernachtungen an der Küste an der Spitze. Der Staat investiert gleichzeitig in die Infrastruktur - eine neue Autobahn, internationale Flughäfen in Tivat und Podgorica, Marinas und Häfen - und dies bringt nur einen Mehrwert für Küstenorte wie Podkoshlyun.
Investitionspotenzial:
Mit der erlaubten Erschließung von 2.188 m2 schließt das Grundstück mehrere Szenarien auf einmal: exklusive Villen mit Meerblick, eine kompakte Wohnanlage oder ein touristisches Apartmenthotel zur Kurzzeitvermietung. Für einen Investor, der ein exklusives Projekt in Budva, der Stadt mit der höchsten touristischen Nachfrage des Landes, umsetzen möchte, schließt dieser Standort alle grundlegenden Bedingungen auf einmal: Lage, Ansicht, Genehmigungen und bereite Infrastruktur vor Ort.
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