Urgent Verkauf – Aktionspreis gültig bis 30.07.2025.
Schöne neue Villa in 2024 im authentischen Chalet-Stil gebaut, in der ruhigen und umweltfreundlichen Gegend von Drijenak, Kolašin. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 200m2 auf einem 1001m2 Grundstück, mit einer zusätzlichen 30m2 Terrasse und 5m2 Balkon, verteilt auf zwei Etagen.
Villa Layout:– 4 Schlafzimmer– 2 Badezimmer mit Duschen + 1 Badezimmer mit Badewanne– Studienraum– Geräumige Küche mit Essbereich, ausgestattet mit hochwertigen Möbeln und Geräten– Wohnzimmer– Abstellraum mit Waschmaschine– Spezielle 50m2 Fläche, die in eine Wellness-Zone (Sauna, Jacuzzi, Dusche, WC, Ruheraum) oder eine Personal-Appartement angepasst werden kann
Die Terrasse ist mit hochwertigen Rattan-Möbeln ausgestattet, ideal zum Entspannen und Genießen von Bergblick.
Bau- und Ausstattungsmerkmale:– Struktur aus zertifizierten Holzbalken, mit STEICO-Material isolierte Wände – spanische Keramikfliesen, deutsche Vinylböden, Terrasse und Balkon mit deutscher Decke abgedeckt– Qualität Innen- und Außenbereich, Metalldachabdeckung– Vollständige autonome Wasserversorgung (eigene 37m tiefe Brunnen) und septische Tank– 3-Phasen-Strom– Wärmepumpe für Heizung (Wasserunterflurheizung), 4 Lüfterspuleneinheiten, Warmwasserversorgung– Automatisches Bewässerungssystem für das Grundstück
Standort: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend mit schnellen Zugang zu Radwegen, der wichtigsten Podgorica-Belgrade Autobahn und in der Nähe des Zentrums von Kolašin. In der Nähe gibt es Schulen, Krankenhaus, Restaurants, Geschäfte, Skizentrum Bjelasica, Biogradsko See, Podgorica und die Montenegrin Küste.
Finanzbedingungen:– Direkter Kauf vom Investor, keine 3% Vermögenstransfersteuer– Zahlung in drei Teilen: 50% bei Vertragsunterzeichnung, 25% nach Erhalt der Schlüssel, 25% bis Ende des Jahres in monatlichen Raten
Investitionen: Durch das Ausleihen der Villa ist es möglich, eine jährliche Rendite von ca. 10% zu erreichen, was bedeutet, dass Sie Ihre Investition in ca. 10 Jahren neu auskoppeln können. Der Investor kann bei der Verwaltung der Miete helfen.
Eine einzigartige Gelegenheit für ein luxuriöses Leben in den Montenegrin Bergen oder eine sichere Investition mit ausgezeichneter Ertrag!
