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Gewerbefläche 164 m² Tivat, Montenegro

Tivat, Montenegro
$3,19M
$19,370/m²
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Gewerbefläche 164 m² Tivat, Montenegro
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ID: 3423421
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 2602
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Letzte Aktualisierung: 23.05.25

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Tivat
  • Stadt
    Tivat

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $19,370/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    164 m²

Gebäudedaten

  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    4

Exterior details

Äußere Merkmale:

  • Garten
  • Terrasse
  • Golfplatz

Location

  • Nahe dem Supermarkt

Beschreibung

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Handelsprämissen in The Dreams von Dukley. Ein exklusiver Geschäftsraum im Herzen von Porto Montenegro – ein renommierter Yachthafen und eines der Elite-Resorts an der Adriaküste. In der Dreams by Dukley-Komplex gelegen, stellt diese Immobilie eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit hohem Einkommenspotenzial und einer starken Kapitalaufwertung dar. Schlüsselinformationen: • Lage: Porto Montenegro, Träume von Dukley-Komplex • Gesamtfläche: 164.47 m2 • Innenraum: 116,60 m2 • Innenterrasse: 47,87 m2. Sehenswürdigkeiten: • Geräumige Terrasse und funktionales Interieur – ideal für eine Boutique, Premium-Service-Ausgang oder Café • Deckenverglasung und hoher Fußverkehr • Ausgezeichnete Straßensicht und bequemer Zugang zum Kunden • Moderne Architektur und hochwertige Oberflächen • Das einzige neue Gebäude in Porto Montenegro bietet kommerzielle Einheiten zum Verkauf. Umgebung: • Weltklasse Yachthäfen • Luxuriöse Wohnentwicklungen • Designer-Boutiquen, Restaurants und Fünf-Sterne-Hotels • Internationale Schule, Business Center, kulturelle Veranstaltungen. Investitionspotenzial: • Voraussichtliche Investitionsrendite (ROI) — jährlich bis zu 7% auf der Grundlage einer Mietquote von 100 €/m2 • Rückzahlungszeitraum — 14 Jahre • Voraussichtliches Mietzinswachstum auf 120 €/m2 • Nach dem genehmigten Finanzmodell wird nach Fertigstellung des Baus eine 40%ige Erhöhung des Immobilienwertes projiziert. Dieses Angebot ist die ideale Wahl für Investoren und Marken, die eine strategische Position in Montenegros prestigeträchtigster Lage sichern möchten....

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Gewerbefläche 164 m² Tivat, Montenegro
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