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Gewerbefläche 164 m² Tivat, Montenegro

Tivat, Montenegro
$3,30M
$20,092/m²
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39.3062200
ETH
2 060.2070415
USDT
3 267 095.5118667
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Gewerbefläche 164 m² Tivat, Montenegro
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ID: 3423421
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 2602
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Letzte Aktualisierung: 30.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Tivat
  • Stadt
    Tivat
  • Adresse
    Palih boraca

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $20,092/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    164 m²

Gebäudedaten

  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    4

Beschreibung

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Handelsprämissen in The Dreams von Dukley.

Ein exklusiver Geschäftsraum im Herzen von Porto Montenegro -- ein renommierter Yachthafen und eines der Elite-Resorts an der Adriaküste.

In der Dreams by Dukley-Komplex gelegen, stellt diese Immobilie eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit hohem Einkommenspotenzial und einer starken Kapitalaufwertung dar.

Schlüsselinformationen:
- Lage: Porto Montenegro, Träume von Dukley-Komplex
- Gesamtfläche: 164.47 m2
- Innenraum: 116,60 m2
- Innenterrasse: 47,87 m2.

Sehenswürdigkeiten:
- Geräumige Terrasse und funktionales Interieur -- ideal für eine Boutique, Premium-Service-Ausgang oder Café
- Deckenverglasung und hoher Fußverkehr
- Ausgezeichnete Straßensicht und bequemer Zugang zum Kunden
- Moderne Architektur und hochwertige Oberflächen
- Ja. Das einzige neue Gebäude in Porto Montenegro bietet kommerzielle Einheiten zum Verkauf.

Umgebung:
- Yachthafen der Weltklasse
- Luxuriöse Wohnentwicklungen
- Designer-Boutiquen, Restaurants und Fünf-Sterne-Hotels
- Internationale Schule, Business Center, kulturelle Veranstaltungen.

Investitionspotenzial:
- Voraussichtliche Investitionsrendite (ROI) -- bis zu 7 % jährlich auf Basis einer Mietquote von 100 €/m2
- Rückzahlungszeitraum -- 14 Jahre
- prognostiziertes Mietzinswachstum auf 120 €/m2
- Nach dem genehmigten Finanzmodell wird nach Fertigstellung des Baus eine 40%ige Erhöhung des Immobilienwertes projiziert.

Dieses Angebot ist die ideale Wahl für Investoren und Marken, die eine strategische Position in Montenegros prestigeträchtigster Lage sichern möchten.

Gewerbefläche befindet sich in einem neuen Gebäude

Wohnanlage The Dreams by Dukley
Wohnanlage The Dreams by Dukley
Tivat, Montenegro
von
$587,217
Finishing-Optionen Mit Innenausbau
Jahr der Inbetriebnahme 2026
Etagenzahl 5
Fläche 99–281 m²
2 Immobilienobjekte 2

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