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Gewerbefläche 164 m² Tivat, Montenegro

Tivat, Montenegro
$3,27M
$19,967/m²
BTC
38.9508456
ETH
2 041.5803485
USDT
3 237 557.1286625
* Der Preis dient als Referenz
entsprechend dem Wechselkurs 16.04.25
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ID: 3423421
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 2602
ID der Anzeige auf der Website oder im CRM des Unternehmens
Letzte Aktualisierung: 30.10.25

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Tivat
  • Stadt
    Tivat
  • Adresse
    M 11

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $19,967/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    164 m²

Gebäudedaten

  • Etagenzahl
    Etagenzahl
    4

Innere Details

Abkühlung:

  • Klimaanlage

Innenausstattung:

  • Internet

Sicherheitsmerkmale:

  • Sicherheit

Exterior details

Äußere Merkmale:

  • Terrasse
  • Aufzug

Blick:

  • Meerblick

Location

  • Am Meer

Zusätzlich

  • Verwaltungsgesellschaft

Beschreibung

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Commercial Premises in The Dreams by Dukley.
An exclusive commercial space located in the very heart of Porto Montenegro -- a prestigious yacht marina and one of the most elite resorts on the Adriatic coast.
Situated within the Dreams by Dukley complex, this property represents a premium-class investment opportunity with high income potential and strong capital appreciation.

Key Information:
- Location: Porto Montenegro, Dreams by Dukley complex
- Total area: 164.47 m2
- Interior space: 116.60 m2
- Indoor terrace: 47.87 m2.

Property Highlights:
- Spacious terrace and functional interior -- ideal for a boutique, premium service outlet, or café
- Floor-to-ceiling glazing and high foot traffic
- Excellent street visibility and convenient customer access
- Contemporary architecture and high-quality finishes
- The only new building in Porto Montenegro offering commercial units for sale.

Surroundings:
- World-class yacht marinas
- Luxury residential developments
- Designer boutiques, fine dining restaurants, and five-star hotels
- International school, business centers, cultural events.

Investment Potential:
- Expected return on investment (ROI) -- up to 7% annually based on a rental rate of €100/m2
- Payback period -- 14 years
- Forecasted rental rate growth to €120/m2
- According to the approved financial model, a 40% increase in property value is projected upon completion of construction.

This offer is the ideal choice for investors and brands looking to secure a strategic position in Montenegro’s most prestigious location.

...

Gewerbefläche befindet sich in einem neuen Gebäude

Wohnanlage New exclusive residential complex next to Porto Montenegro in the center of Tivat
Wohnanlage New exclusive residential complex next to Porto Montenegro in the center of Tivat
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Alle anzeigen Wohnanlage New exclusive residential complex next to Porto Montenegro in the center of Tivat
Wohnanlage New exclusive residential complex next to Porto Montenegro in the center of Tivat
Tivat, Montenegro
von
$602,420
Fläche 42–281 m²
3 Immobilienobjekte 3
Immobilientyp
Fläche, m²
Kosten, USD
Wohnung 1 zimmer
42.0
595,814
Wohnung 2 zimmer
98.0
1,27M
Wohnung 3 zimmer
281.0
4,05M
Gewerbefläche
81.0 – 164.0
3,27M – 3,42M

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Tivat, Montenegro
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Gesundheitspflege
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Essen & Trinken
Transport
Finanzen
Freizeit
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$3,27M
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