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Gewerbehaus zum Verkauf, im Herzen der Gemeinde Neukirch (Upper Luzica) - 60 km von der Hauptstadt Sachsen - Dresden. Die Anlage ist ideal für Hotelgeschäfte, Umbau in Wohnungen oder ein Pflegeheim.
Verkaufspreis: 1,200.000 €
Baujahr: 1994
Nutzfläche insgesamt: ca. 5.000 m2
Fläche: 2,680 m2
Anzahl der Zahlen/Einheiten: 35
Eigenschaften und Zustand
Das 1994 erbaute Gebäude ist eine klassische Hotelanlage mit funktionalem Layout:
35 Hotelzimmer, betriebsbereit oder modernisiert.
Geräumige öffentliche Bereiche: die Möglichkeit eines Restaurants, einer Lobby oder Konferenzräume.
Parken: Auf dem Gelände des Grundstücks (2,680 m2) gibt es Parkplätze für Gäste und Mitarbeiter.
Status: Die Unterkunft ist derzeit kostenlos, die es dem neuen Eigentümer ermöglicht, sofort Reparaturen oder Rekrutieren zu beginnen.
Vorteile für den Investor
Skalierbarkeit: Ein riesiger Bereich (5.000 m2) ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Preis: Die Kosten pro Quadratmeter für ein Objekt dieser Skala.
Lage: Zentrale Lage in der sich entwickelnden touristischen und Wohnregion.
Handel ist möglich!
Ort:
Das Anwesen befindet sich in der malerischen Gemeinde Neukirch (Neukirch/Lausitz), Bezirk Bautzen, Sachsen. Das ist das Herz des Oberen Lussa, am Fuße des Waltenbergs.
Touristenattraktion: Die Region ist beliebt bei Naturliebhabern, Wandern und Radfahren.
Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants.
Transport: Bequeme Verbindungen über Bundesstraße B98 und Neukirch Bahnhof. Die Entfernung nach Dresden beträgt ca. 45 km, nach Bautzen - ca. 15 km.
Vorteile der Investition in Neukirch/Lausitz als vielversprechender Vorort Dresden:
ANHANG Nähe zum Wirtschafts- und Kulturzentrum Sachsens
Bequeme Nachricht: Die Unterkunft befindet sich nur 50 km von Dresden entfernt. Die regelmäßige Bahnfahrt vom Bahnhof Neukirch ermöglicht es Ihnen, schnell die Hauptstadt Sachsens zu erreichen.
Zugänglichkeit mit dem Auto: Durch die Nähe zur Autobahn A4 (ca. 20-25 Minuten Fahrt), Fahrt nach Dresden mit dem Auto nimmt eine angemessene Zeit, so dass die Lage attraktiv für diejenigen, die in der Stadt arbeiten, aber lieber in der Natur leben.
2. Die wachsende Nachfrage nach „Leben außerhalb der Stadt“
Perfekte Balance: Neukirch verbindet ländliche Idylle mit entwickelter Infrastruktur (Shops, Ärzte, Schulen). Es zieht Familien und Profis aus Dresden auf der Suche nach einer ruhigeren Umgebung und erschwinglichen Preisen im Vergleich zum überhitzten Wohnmarkt der Metropole an.
Ökologie und Erholung: Die Lage am Fuße des Mount Waltenberg und die Beliebtheit der Region bei Wanderern und Radfahrern schaffen ein hohes Potenzial für Hotel- oder Wochenendappartements.
3. Hohes Investitionspotenzial der Anlage
Flexibilität: Mit einer Fläche von 5.000 m2 und 35 Zimmern kann die Immobilie nicht nur als klassisches Hotel, sondern auch als Wohnanlage (Boardinghouse) oder als spezialisierte Pflegeeinrichtung (Pflegeeinrichtung) entwickelt werden. Solche Formate sind in den Vororten großer Städte sehr gefragt.
Betriebsbereitschaft: Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand, ab 2022 werden geplante Renovierungen durchgeführt (Ersatz von Türen, Installation moderner Küchen), was die anfänglichen Kosten des Investors für die Modernisierung reduziert.
