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ISTRIA, ŽMINJ – Geräumige Villa im Steinstil mit Schwimmbad auf 1.127 m2 Grundstück, nur 16 km vom Meer entfernt – Privater und eleganter mediterraner Rückzug
In einer ruhigen ländlichen Umgebung in der Nähe von Žminj im Zentrum Istriens gelegen, verbindet diese elegante Villa modernen Komfort, hochwertige Konstruktion und absolute Privatsphäre. Auf einem großzügigen 1.127 m2 großen Grundstück bietet das Anwesen 187 m2 schön gestaltete Wohnfläche, was es zu einer idealen Wahl für ein luxuriöses Ferienhaus, einen ständigen Wohnsitz oder eine erstklassige Touristenvermietung in einer der authentischsten Binnenregionen Istriens macht.
Die Villa wurde durchdacht entworfen, um eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und raffiniertem mediterranem Wohnen zu bieten. Der Innenraum ist um einen geräumigen offenen Wohnbereich zentriert, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die moderne Küche in einer harmonischen und lichtdurchfluteten Umgebung vereint.
Große bodentiefe Glasschiebewände schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen, so dass natürliches Licht den Raum füllen kann, während es sich direkt auf die Terrasse und den Poolbereich öffnet. Die Küche erstreckt sich auf eine großzügige überdachte Außenterrasse, ideal zum Essen und Entspannen, ergänzt durch eine Outdoor-Sommerküche mit einem modernen elektrischen Barbecue für Outdoor-Unterhaltung.
Das Anwesen verfügt über fünf elegant gestaltete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit eigenem Bad und sorgt für maximalen Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste. Alle Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit Klimaanlage und Satelliten-TV ausgestattet und bieten ganzjährig Komfort und Funktionalität.
Der Außenbereich ist eines der wichtigsten Highlights dieser Villa. Vor der überdachten Terrasse befindet sich ein großer 51 m2 großer Swimmingpool, umgeben von einem geräumigen Sonnendeck mit hochwertigen Liegestühlen, die eine private Oase für Entspannung und Genuss des mediterranen Klimas schaffen. Der Landschaftsgarten umfasst grüne Rasenflächen und einen speziellen Kinderspielplatz, wodurch das Anwesen besonders für Familien geeignet ist.
Für zusätzliches Wohlbefinden und Komfort in den kühleren Monaten verfügt die Villa über eine finnische Sauna, die ihre Attraktivität als ganzjähriges Retreat mit Spa-ähnlichen Annehmlichkeiten erhöht.
Das gesamte Anwesen ist sorgfältig gestaltet und vollständig mit natürlichen Hecken und Designelementen umgeben, die ein hohes Maß an Privatsphäre und eine intime Atmosphäre gewährleisten. Private Parkplätze befinden sich direkt vor der Villa und bieten Komfort und Praktikabilität für Eigentümer und Gäste.
Diese Villa liegt nur 16 km vom Meer entfernt und bietet die perfekte Kombination aus innerer Ruhe und einfachem Zugang zu Istriens Küste, Stränden und Küstenstädten.
Diese Immobilie in der Region Žminj ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertige moderne Villa in einer ruhigen Umgebung suchen, mit Schwerpunkt auf Privatsphäre, Komfort und zeitgemäßem mediterranen Lebensstil - ideal für Luxusleben oder Premium-Tourismusinvestitionen in Istrien.
Ref.: RE-U-48726Die Gesamtnebenkosten des Käufers von Immobilien in Kroatien betragen rund 7% der Gesamtkosten, darunter: Vermögensübertragungssteuer (3% des Immobilienwertes), Agentur- / Maklerprovision (3% + Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (cca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und beglaubigte Übersetzungskosten. Agentur / Brokerage-Vereinbarung wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Sauna, Garten, Steinhaus, Modern
