Luxusvilla mit Meerblick zu verkaufen im Gebiet Karlobag – Nur 300 m von der Küste entfernt!
Entdecken Sie diese elegante, neu gebaute Villa, die sich in einem ruhigen und angenehmen Teil von Rovanjska befindet und die perfekte Kombination aus moderner Architektur und hochwertiger Bauweise bietet.
Mit einer Gesamtfläche von 320 m² auf einem 610 m² großen Grundstück liegt diese Immobilie nur 300 Meter vom Meer und von gut gepflegten Stränden entfernt.
Diese Villa dient als idealer Rückzugsort für einen entspannten Lebensstil oder einen luxuriösen mediterranen Urlaub.
Die Villa ist sorgfältig auf zwei Etagen gestaltet, wobei Licht, Komfort und Geräumigkeit im Vordergrund stehen. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, der zu einem speziellen Freizeitraum mit Zugang zu einer überdachten Terrasse führt, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte ist. Diese Etage umfasst auch zwei komfortable Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei moderne Badezimmer, eine Gästetoilette, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Die erste Etage wird durch einen beeindruckenden offenen Wohnbereich definiert, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer nahtlos integriert. Große Glaswände fluten den Raum mit natürlichem Licht und öffnen sich zu einem Balkon, der atemberaubende, ungehinderte Ausblicke auf das Meer und die Sonnenuntergänge bietet. Zwei weitere elegante Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden sich auf dieser Etage und bieten maximale Privatsphäre für Familie und Gäste.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über eine wärmegedämmte Fassade und ist vollständig mit luxuriösem Mobiliar ausgestattet, was ein sofortiges Einzugs-Erlebnis gewährleistet. Die Klimatisierung erfolgt durch hochwertige Mitsubishi Electric Klimaanlagen im gesamten Haus, ergänzt durch installierte Fußbodenheizungen und eine Wärmepumpe für überlegene Energieeffizienz. Der Außenbereich ist eine wahre mediterrane Oase und bietet einen angelegten Garten auf dem 610 m² großen Grundstück, der vollständige Privatsphäre gewährleistet. Der Innenhof verfügt über einen 26 m² großen Swimmingpool mit einem eigenen Sonnenbereich und einer Außendusche sowie mehreren privaten Parkplätzen. In einer ruhigen Umgebung mit hervorragenden Verkehrsanbindungen gelegen, ist die Villa nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt, was einen schnellen Zugang nach Zadar und in den Rest Kroatiens ermöglicht.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit dar, sei es als prestigeträchtiges Küstenhaus von 320 m² oder als renditestarke Investition für luxuriöse Touristenvermietungen.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Modern
