Auf der Insel Pag befindet sich in der ruhigen und charmanten Stadt Povljana ein modernes Wohn-Apartment-Gebäude mit insgesamt 15 Wohnungen. Die Lage ist ideal für den mediterranen Lebensstil. Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur 300 Meter vom Meer und 500 Meter vom gepflegten Strand entfernt, bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und natürliche Schönheit.
Hochwertige Konstruktion und Materialien
Das Anwesen ist mit einem Schwerpunkt auf Qualität, Haltbarkeit und Wohnkomfort gebaut. Die Struktur ist Stahlbeton, mit außergewöhnlicher statischer Stabilität, während die Innentrennwände aus Blockziegel bestehen. Die Fassade ist thermisch und wasserdicht isoliert mit 10 cm Styropor, wodurch eine hohe Energieeffizienz gewährleistet ist.
Heizung und Kühlung werden von Bosch Klimaanlagen in jedem Zimmer bereitgestellt. Die Apartments sind mit einbruchsicheren und feuerfesten Eingangstüren, doppelverglaster PVC-Kleidung und Keramikböden ausgestattet. Die geplante Energieklasse ist A.
Attraktive Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst günstigen und ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Zentrum von Povljana entfernt. Die Wohnung bietet Blick auf das Meer, die Insel Vir und einen größeren Teil der Stadt. Povljana ist eine angenehme, familienorientierte Stadt, die alles bietet, was für einen qualitativen Aufenthalt und den Alltag benötigt wird, einschließlich Postamt, Klinik, Schule, Geschäfte, Bäckereien, Süßwaren und Marina für kleinere Schiffe.
Povljana als Mischung aus mediterranem Charme und modernem Komfort
Povljana ist eine malerische Küstenstadt auf der Insel Pag, bekannt für sein kristallklares Meer und schöne Kiesel- und Sandstrände. Die Stadt verzaubert mit einer Kombination aus traditioneller dalmatinischer Architektur und einem zeitgenössischen Lebensstil.
Neben einem reichen gastronomischen Angebot, hervorgehoben von Pag Käse und Premium Lamm, bietet Povljana zahlreiche Einrichtungen für Entspannung und Erholung. Naturliebhaber können versteckte Buchten und unberührte Strände erkunden, ideal für die Flucht von Menschenmengen und genießen vollständige Ruhe.
Die Insel Pag ist hervorragend mit dem Festland verbunden. Fährlinien fahren den ganzen Tag, während die Pag Bridge ohne Fähre mit dem Auto zu erreichen ist. Der Flughafen Zemunik in Zadar ist ca. eine 1-stündige Fahrt entfernt, und schnelle Bootslinien verbinden Novalja mit Rijeka, Rab und Lošinj.
Eigentum ist klar und frei von encumbrances. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables Wohnen, Urlaub oder langfristige Investitionen dar, dank der hochwertigen Konstruktion, einer attraktiven Lage und der Nähe zum Meer.
BESCHREIBUNG:
Ferienwohnung S13 - 2. Stock - Wohnfläche 44.31 m2 (1 Schlafzimmer + Bad) + überdachte Terrasse (16.62 m2 - SW) + Parkplatz im Freien PM02, Gesamtnetz 55.05 m2 = 175.000 EUR
Datum des Einfahrens: 06/2026
Käufer DOES NICHT zahlen Agenturgebühr
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SAN PATRIK GARANTIE
Diese Immobilie wird von San Patrik, einer Boutique-Immobilien-Agentur mit kompetenter Beratung und einem personalisierten Ansatz für jeden Kunden vertreten. Unsere Aufgabe ist es, verifizierte Unterlagen, volle Rechtssicherheit und einen transparenten Kaufprozess bereitzustellen, um den Zugang zu allen wesentlichen Informationen zu gewährleisten, bevor Sie Ihre Kaufentscheidung treffen.
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