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4-Schlafzimmer-Villa 240 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
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4-Schlafzimmer-Villa 240 m² Stadt Pola, Kroatien
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ID: 3350720
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 13.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    240 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    1 524 m²

Beschreibung

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Wie etwas aus einem Märchen, die charmante Renaissance Stadt Svetvinčenat sitzt auf einem Felsenplateau umgeben von Wäldern, Weiden und Weinbergen. Das Hotel liegt 310 Meter über dem Meeresspiegel in der südlichen zentralen Istrien, beherbergt die Stadt einen der schönsten Renaissance-Platz des Landes und die älteste, am besten erhaltene mittelalterliche Burg in Istrien.

Die Gemeinde Svetvinčenat, bekannt für seine atemberaubenden Naturlandschaften, reiches historisches und kulturelles Erbe, künstlerische Veranstaltungen, und blühenden Wein und kulinarischen Tourismus, besteht aus 22 Siedlungen. Direkt vor der Stadt, in einem ruhigen Dorf, ist jetzt ein komfortables Haus mit einem Schwimmbad zu verkaufen. Diese Lage bietet den authentischen Charme einer kleinen istrischen Stadt, die Privatsphäre und Ruhe bietet und in der Nähe von Istriens lebendigen Städten und ihren vielen Attraktionen bleibt.

Neben seiner idyllischen Umgebung zeichnet sich das Grundstück von 240 qm auf 1524 qm Gelände durch seine hochwertige Konstruktion aus, die langfristigen Komfort und Zufriedenheit gewährleistet.
In einem zeitlosen mediterranen Stil gestaltet, harmoniert das Haus mit seiner Umgebung in Form und Farbe.
Es umfasst zwei Etagen und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, Essbereich, Küche, vier Schlafzimmer, drei Bäder, eine Gästetoilette und einen Abstellraum.

Der üppige Garten ist mit mediterranem Grün, Kräutern und Pflanzen gefüllt und schafft eine ruhige Atmosphäre. Ein Swimmingpool mit einem Sonnendeck und einer überdachten Sommerküche vervollständigt den Außenbereich und bietet die perfekte Umgebung für Entspannung und Unterhaltung.

Mit seiner erstklassigen Lage, durchdachtem Design und modernem Komfort ist dieses Anwesen eine ideale Wahl für ein friedliches Familienhaus oder eine lukrative Investition in den touristischen Mietmarkt.

Ref.

Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, betragen insgesamt rund 7 % der Immobilienkosten, darunter: Vermögenstransfersteuer (3% des Immobilienwertes), Agentur/Brokerage-Kommission (3%+VAT auf Provision), Anwaltsgebühr (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle beglaubigte Übersetzungskosten. Agentur/Brokerage-Abkommen wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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