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4-Schlafzimmer-Villa 400 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$1,87M
$4,668/m²
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25
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ID: 3247502
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 12.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola
  • Adresse
    A9

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    400 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    910 m²

Beschreibung

Wunderschöne, hochmoderne Villa zum Verkauf in Liznjan in ruhiger, grüner Umgebung.
Liznjan liegt ca. 10 km südlich des Regionalzentrums Pula und ca. 6 km vom internationalen Flughafen Pula entfernt.

Die Villa bietet ein fantastisches zeitgenössisches Design und 400 m² Wohnfläche.
Die Gesamtfläche des Grundstücks mit Swimmingpool beträgt 910 m².

Der elegante Flur führt zu einem einzigartigen Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, einem Esszimmer und einer Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit beheiztem Pool und einem geräumigen Sonnendeck. Die überdachte Terrasse verfügt über einen großen Essbereich im Freien mit einer eingebauten Außenküche mit Grill. Auf derselben unteren Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Die obere Ebene bietet eine Treppenhalle und verfügt über drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, alle mit viel natürlichem Licht durch große Panorama-Glastüren, die den Innen- mit dem Außenbereich verbinden.

Zusätzlich gibt es im Keller einen Fitnessraum und eine Tischtennisplatte.
Auf dem Gelände befindet sich ein privater Außenparkplatz.
Das Grundstück ist zur Gewährleistung absoluter Privatsphäre komplett eingezäunt. Ref: RE-U-33927

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Kroatien, Stadt Pola
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