3-Schlafzimmer-Villa 184 m² Poreč, Kroatien

Villa im Bau in Tinjan, 20 km vom Meer entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 184 m². Die Grundstücksfläche beträgt 949 m².
Die zeitlos gestaltete Villa fügt sich in Form und Farbe nahtlos in die umgebende Siedlung und Landschaft ein.
Es wurde als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt. Der Wohnraum ist klar abgegrenzt, effizient genutzt und mit natürlichem Licht durchflutet.
Im Erdgeschoss verbindet ein offener Grundriss das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich und bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, Gästetoilette, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum mit Lagerraum.
Der erste Stock umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und eine Terrasse.
Der angelegte Garten ist umzäunt und verfügt über einen 36 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck. Seine Lage, Aufteilung und sein Komfort machen dieses Anwesen ideal für ein ruhiges Familienleben oder als erfolgreiches Feriendomizil. Die Fertigstellung und Übergabe des Anwesens ist für Mitte 2025 geplant. Der angegebene Preis gilt für das Anwesen im fertiggestellten Zustand, ohne Möbel, sodass eine endgültige Dekoration nach persönlichem Geschmack möglich ist.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.