4-Schlafzimmer-Villa 283 m² Rabac, Kroatien

Labin, Rabac, Kroatien, Grad Labin

$810,697

$2,865/m²

4-Schlafzimmer-Villa 283 m² Rabac, Kroatien

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ID: 2287451

Letzte Aktualisierung: 03.03.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Grad Labin
Stadt

Labin
Dorf

Rabac

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

283 m²
Grundstücksfläche

2 647 m²

Beschreibung

Drei ähnliche Villen mit Swimmingpools in der Gegend von Labin – Paketkauf möglich!
Ideal für die touristische Vermietung! Boomendes Geschäft mit der Villenvermietung!

Mit ihrer sanften Architektur harmoniert sie mit der Umgebung und schafft eine Synergie zwischen der natürlichen Umgebung und dem modernen Design. Jede Villa hat eine Gesamtfläche von 283 m² und das Grundstück ist ca. 2650 m² groß.
Jede Villa ist als einzelne Wohneinheit auf zwei Etagen konzipiert und verfügt über ein modernes, luftiges Interieur mit natürlichem Licht, das Eleganz ausstrahlt und ein hohes Maß an Komfort bietet.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offen gestalteten Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche vereint, mit Ausgang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche. Die Aufteilung des Erdgeschosses wird durch einen Wellnessbereich mit Sauna, Toilette und zwei Abstellräumen ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine mit einer Markise überdachte Terrasse.

Die Heizung und Kühlung des Hauses wird durch ein Gebläsekonvektorsystem und eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe gewährleistet, während zur Warmwasserbereitung thermische Solarkollektoren installiert sind. Der Hof ist vollständig eingezäunt und elegant mit Gras, Kiesflächen und mediterranen Pflanzen angelegt. Das zentrale Merkmal ist ein 28 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese, und neben dem Haus befindet sich auch ein Nebengebäude von 17 m².

Die Lage, Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition für touristische Vermietungszwecke.

Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Landschaftsgestaltung des geräumigen Hofs gegen einen angepassten Preis.

Ref:RE-U-22475

Die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Kosten belaufen sich auf insgesamt ca. 7 % des Immobilienpreises, darunter: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf Provision), Anwaltshonorar (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offiziell beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet.

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