4-Schlafzimmer-Villa 283 m² Rabac, Kroatien

Labin, Rabac, Kroatien, Grad Labin

$849,160

$3,001/m²

4-Schlafzimmer-Villa 283 m² Rabac, Kroatien

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ID: 2287451

Letzte Aktualisierung: 03.04.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Grad Labin
Stadt

Labin
Dorf

Rabac

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

283 m²
Grundstücksfläche

2 647 m²

Beschreibung

Drei ähnliche Villen mit Pools in Labin Bereich - Paketkauf möglich!
Ideal für touristische Vermietung! Booming Geschäft von Villen mieten!

Mit seiner sanften Architektur harmoniert sie mit der Umgebung und schafft eine Synergie zwischen der natürlichen Umgebung und modernem Design, jede Villa hat Gesamtfläche 283 qm und Grundstück ist ca. 2650 qm.
jede Villa ist als ein einziges Wohnhaus auf zwei Etagen ausgelegt, mit einem modernen, luftigen Interieur, in natürlichem Licht gebadet, Eleganz und bietet einen hohen Komfort.

Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche vereint, mit einem Ausgang auf eine überdachte Terrasse, die eine Sommerküche umfasst. Das Erdgeschoss-Layout wird durch einen Wellnessbereich mit einer Sauna, einer Toilette und zwei Abstellräumen ergänzt. Im oberen Stock befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eine Terrasse mit einer Markise bedeckt.

Die Heizung und Kühlung des Hauses wird durch eine Lüfterspulenanlage und Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe gewährleistet, während thermische Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung installiert sind. Der Hof ist voll eingezäunt und elegant mit Gras, Kiesflächen und mediterranen Pflanzen angelegt. Das zentrale Merkmal ist ein 28 m2 großes Schwimmbad mit einem Liegebereich, und es gibt auch ein Hilfsgebäude von 17 m2 neben dem Haus.

Die Lage, Struktur und Komfort machen dieses Anwesen zu einer idealen Gelegenheit für ein friedliches Familienleben sowie eine Investition für touristische Mietzwecke.

Der gelistete Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Phase, mit der Möglichkeit der zusätzlichen Landschaftsbau des geräumigen Hofes für einen angepassten Preis.

Ref: RE-U-22475

Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, betragen insgesamt rund 7 % der Immobilienkosten, darunter: Vermögenstransfersteuer (3% des Immobilienwertes), Agentur/Brokerage-Kommission (3%+VAT auf Provision), Anwaltsgebühr (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle beglaubigte Übersetzungskosten. Agentur/Brokerage-Abkommen wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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