3-Schlafzimmer-Villa 143 m² Abbazia, Kroatien

Rustikale Villa auf dem Hügel, mit Swimmingpool, Meerblick in der Gegend von Opatija!
Die Gesamtfläche beträgt 143 qm. Das Grundstück ist 373 qm groß.

Die künftige Villa verbindet nahtlos mediterranen Charme mit modernem Komfort und zeichnet sich durch markante Steinwände und Holzakzente aus, die sie von anderen abheben.
Diese Residenz erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage und verfügt über 3 Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Das weitläufige Wohnzimmer öffnet sich zu einem privaten Garten mit Swimmingpool und Sonnendeck.
Für einen zusätzlichen Hauch von Luxus verfügt die Villa über eine Sauna. Um das ganze Jahr über Wärme und Komfort zu gewährleisten, wird die Villa mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der traditionelle Charakter des Anwesens wird durch Steinmauern und Holzdetails, darunter Holzbalken, betont.
Die Bauqualität wird durch die Verwendung hochwertiger Materialien wie erstklassiges Parkett und große Keramikfliesen im Format 60 cm x 120 cm deutlich.
Die besondere Lage der Villa auf einem Hügel bietet einen weiten Panoramablick auf das Meer. Mit einer perfekten Verschmelzung moderner und traditioneller Elemente, ergänzt durch einen Swimmingpool und einen Bereich zum Sonnenbaden, bietet diese Villa eine exklusive Gelegenheit, ein einzigartiges Anwesen an der Riviera von Opatija zu besitzen.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Sommer 2025 geplant.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.