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4-Schlafzimmer-Villa 123 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$1,46M
$11,889/m²
;
4-Schlafzimmer-Villa 123 m² Stadt Pola, Kroatien
25
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 2153071
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 09.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola
  • Adresse
    5133

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    123 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    2 154 m²

Beschreibung

Der Preis fiel von 1.500.000 Euro auf 1.350.000 Euro!

Ältere Villa in erster Meereslinie in Pomer auf einem 2154 m² großen Grundstück, mitten im Grünen!
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 123 m².

Die Villa besteht aus zwei Wohnungen, die auf zwei Etagen mit separaten Eingängen verteilt sind.
Im hohen Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der erste Stock besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Sowohl das eben erwähnte Wohnzimmer als auch eines der Schlafzimmer verfügen über eine Verbindung zur Loggia, die einen freien Blick auf das Meer und einen wunderschönen Garten bietet. Im Garten gibt es außerdem einen Holzschuppen, ein Gewächshaus, einen überdachten Swimmingpool, zahlreiche Pflanzen und eine Tür zum Meer, von dem der beschriebene Garten nur einen Schritt entfernt ist. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage und eigene Stellplätze. Einzigartige und sehr private Lage in einer ruhigen Bucht.

Der Luxus-Yachthafen Pomer ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Sie werden einer der Nachbarn des weltberühmten Cellisten Stjepan Hauser sein, der in Pomer lebt (berühmte 2 CELLOS). Ungeachtet des Anpassungsbedarfs ist dieses Objekt eine Rarität auf dem Markt!! Ref: RE-U-21236

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Kroatien, Stadt Pola

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