4-Schlafzimmer-Villa 293 m² Krk, Kroatien

Exklusive Villa mit Pool in ruhiger Lage mit 293 m2 Wohnfläche. Es ist sorgfältig dekoriert und ist voller Luxus. Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche im Gemeinschaftsbereich, einen Flur, einen Wintergarten und eine Toilette. Das Interieur ist mit besonderer Aufmerksamkeit gestaltet und stilistisch perfekt aufeinander abgestimmt. Es verschmilzt mit dem Außenbereich und macht das Anwesen perfekt für Ruhe und Entspannung. Besonders hervorzuheben sind das Spielzimmer, der Fitnessraum und die finnische Sauna für mehrere Personen. Es gibt auch einen Abstellraum und einen Heizungsraum. Treppen führen in den ersten Stock, wo sich vier schöne Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer befinden. Jedes Zimmer hat eine eigene Loggia, die dem Einzelnen etwas Privatsphäre bietet, außerdem gibt es eine Waschküche.

Auf einem wunderschön angelegten Garten im mediterranen Stil, auf 1000 m2 gelegen, befindet sich ein Swimmingpool 10 x 4 m mit hochwertiger Folie und einer Ecosalt-Wasseraufbereitungsanlage, ein Außengrill für Gourmetgenuss und ein Parkplatz für zwei Autos. Der Hof verfügt über eine automatische Rainbird-Umweltbewässerung. Das Anwesen verfügt auch über einen Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 58 m3.
Beim Bau dieser Immobilie wurden sowohl für den Innen- als auch für den Außenbereich hochwertige Materialien verwendet. Das Haus ist aus Backstein, die Außenwände sind 40 cm dick und das Flachdach mit 25-20 cm Dämmung. Die Böden bestehen aus Kerlit-Platten mit den Maßen 300 x 100 cm, hergestellt von Cotto di Este. Es verfügt über DVC-Videoüberwachung mit 4 Kameras, Ajax-Alarmsystem (Steuerung über mobile Anwendung), Multiroom-Soundsystem / Musik - Küche, Wohnzimmer, Sauna und Terrasse am Pool, Dreifachverglasung auf Aluminium - PVC-Tischlerei (außen Aluminium innen PVC). Palazzeti Kamin und Hafro Geronim Finnische Sauna für 3-4 Personen mit Farbtherapie, Ofen 3 KW.

Die Villa ist mit Geräten von renommierten Weltherstellern ausgestattet. Die Tischlerei ist mit Dreischichtglas und mit hochwertigen Sicherheitstüren ausgestattet. Die Immobilie wird mit einem Gebläsekonvektor und einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt und verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung. Die gesamte Villa mit Garten ist eingezäunt und videoüberwacht und durch ein Alarmsystem über eine mobile Anwendung gesichert.
Diese Luxusimmobilie ist ein echtes Schmuckstück, und die Lage abseits des Stadttrubels bietet Ruhe und Privatsphäre.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.