4-Schlafzimmer-Villa 220 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola

Archivpreis $632,570

Verkauft oder veraltet

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4-Schlafzimmer-Villa 220 m² Stadt Pola, Kroatien

Aktualisiert: 12.10.25

Standort

Grundstück: Kroatien

Nachbarschaft: Gespanschaft Istrien

Stadt: Stadt Pola

Adresse: Medulinska cesta

Gebäudedaten

Bedrooms:: 4

Bathrooms:: 5

Gesamt fläche: 220 m²

Grundstücksfläche: 510 m²

Beschreibung

Stilvolle moderne Villa mit Pool in toller Lage in Medulin cca. 1,5 km vom Meer entfernt!

Die Villa von 220 m2 erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Billardtisch, Küche, Esszimmer, Abstellraum und Badezimmer.
Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Die Villa ist voll klimatisiert, möbliert und ausgestattet und wird als solche verkauft.
Auf dem eingezäunten und gepflegten Garten von 510 qm, videoüberwacht, befindet sich ein Swimmingpool mit Sonnendeck, Sommerküche, Parkplätze und eine Nebeneinrichtung mit Toilette, die als Ruheraum/Spielzimmer dient und auch genutzt werden kann dienen als Wellnesscenter, Heimkino, Bibliothek, Büro usw.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Umgebung, aber in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des pulsierenden Lebens von Medulin, Pjescana Uvala, in der Nähe des luxuriösen Yachthafens von Pomer und des Naturparks Kamenjak.

Ref: RE-U-13417

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.