4-Schlafzimmer-Villa 318 m² Umag, Kroatien

Außergewöhnliche Villa mit ganz besonderem Design und Panoramablick in der Gegend von Momjan-Buje, die sich für Kozlovic-Weine begeistert!
Dies ist nur 13 km von Umag und nur wenige Kilometer von der slowenischen Grenze entfernt.
Diese einzigartige Villa erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Gesamtwohnfläche von 317,91 m2.
Der Keller des Anwesens erstreckt sich auf 168,88 m2 und verbirgt ein mit der Küche und dem Esszimmer verbundenes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Treppe und drei weitere Räume.
Das Erdgeschoss 105,31 m2 verfügt über eine Eingangshalle, ein schönes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit geräumigem Esszimmer, zwei Treppen und eine schöne Terrasse.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 43,72 m2 und es gibt ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das eine moderne Dusche mit Massage und Sauna, Treppe und Terrasse enthält.
Das Anwesen ist sowohl in der Konstruktion als auch im Design mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Daher enthält es PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Keramikfliesen, Parkett, Alarmsystem, Satellitenfernsehen, acht Überwachungskameras usw.
Der Eigentümer hatte den Plan, auf allen drei Etagen einen Aufzug zu bauen, und die gesamte erforderliche Infrastruktur ist bereit.
Der 523 m2 große Garten ist mit zwei Eingängen zum Hof, sieben Parkplätzen, einer Garage, einem Garten mit mediterraner Vegetation und Obstbäumen, einem Swimmingpool mit Panoramablick und einer Außendusche mit heißem Wasser geschmückt. Der gesamte Garten ist für Menschen zugänglich mit Behinderungen.
Grün ist überall.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.