Grundstück Kastelir, Kroatien

Kastelir, Kroatien, Opcina Kastelir Labinci

$335,473

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Letzte Aktualisierung: 14.04.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Opcina Kastelir Labinci
Dorf

Kastelir

Beschreibung

Kaštelir - Land mit Blick auf das Meer und eine Baugenehmigung für den Bau einer Villa. Zu verkaufen ist ein Baugrundstück von 1.019 m2 mit einer gültigen Baugenehmigung und kompletten Projektdokumentation für den Bau einer modernen Luxusvilla mit einem Pool, Kategorisiert als 5 Sterne. Das Land befindet sich in einer außergewöhnlichen Mikrolage in einer ruhigen Sackgasse, mit minimalem Verkehr und in der Nähe aller Annehmlichkeiten - ein Restaurant 50 m entfernt, ein Geschäft 200 m entfernt, und das Zentrum von Kaštelir 1,1 km entfernt. Das Grundstück ist leicht geneigt zum Meer, was einen schönen Blick gewährleistet, während die Infrastruktur an der sehr Grenze/Eintritt des Grundstücks liegt. Die Entfernung zum Meer beträgt 6,5 km, Poreč 13 km, Rovinj 45 km und Pula Flughafen 60 km. Baugrundstück • 1.019 m2 – Gesamtfläche • Gültige Baugenehmigung • Strom, Wasser, Abwasser an der Grenze des Grundstücks • Komplette Projektdokumentation für den Bau einer luxuriösen, modernen Villa mit Pool, Kategorie 5 Sterne • Preis: €290/m2 + MwSt. Merkmale der Landnutzung • Blick auf das Meer vom Land selbst • Gelände mit sanftem Hang zum Meer • Außergewöhnliche Mikrolokation im Teil von Kaštelir, wo Bau erst vor kurzem ermöglicht wurde • Straße (Zugangsstraße) totes Ende mit minimalem Verkehr, kompletter Frieden • In der Nähe des Restaurants (50m), Shop (200m), Zentrum von Kaštelir (1.1km) • Entfernung zum Meer 6,5 km, nach Poreč 13 km, Rovinj 45 km, Pula Flughafen 60 km • Landorientierung: Nordosten - Südwesten Merkmale der Villa (Projekt) • Meerblick vom Erdgeschoss, Schwimmbad • Nettofläche mit eingeschlossenen Koeffizienten: 327 m2 • Netto-Wohnfläche + Balkone, überdachte und überdachte Terrassen: 467 m2 • Schwimmbad: 58 m2 • 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit Meerblick • Einschließlich zwei Badezimmer mit Balkonen und Badewannen (aus Sicht von 4 Seiten) • Großes Wohnzimmer mit offenem Raum zum Esszimmer, Küche, Billardzimmer • Doppeltreppe, die jeweils zu 2 Schlafzimmern führt • Finnische Sauna mit Dusche und WC • Billard, Whirlpool • Fußbodenheizung und Kühlung mit einer Wärmepumpe und Klimaanlage • Solarkraftwerk • Infinity, beheizter Pool mit Wärmepumpe und eine Seite in Glas • Feuerstelle am Pool • Teil des Daches in Glas (unter der gesamten Länge der linken und rechten Treppe) • Grill integriert in die Seite, vertikale Balken • 4 Parkplätze Preis: €290/m2 + MwSt. Das Land ist im Mehrwertsteuersystem.