Großartige Touristenimmobilie im Raum Porec, 5 km vom Meer entfernt!
Dieses geräumige Wohnhaus zum Verkauf in Porec bietet eine unglaubliche Investitionsmöglichkeit im Herzen Istriens für diejenigen, die ein hohes Renditepotenzial bei Vermietungen oder einen großen Familienwohnsitz in Kroatien suchen.
Nur fünf Kilometer von der unberührten Adriaküste und dem historischen Zentrum von Porec entfernt, erstreckt sich dieses bedeutende Gebäude über 420 Quadratmeter Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 1676 Quadratmetern.
Porec ist ein erstklassiges mediterranes Reiseziel, das für seine 37 Kilometer atemberaubende Küste und 21 Blaue Flaggenstrände wie Lotosi und Pjescana Uvala bekannt ist und eine Fülle von Attraktionen bietet, vom Nationalpark Brijuni bis zum Wasserpark Aquacolors.
Diese vielseitige Immobilie verfügt über fünf separate Wohneinheiten, darunter zwei große Apartments mit jeweils 120 Quadratmetern und drei weitere Suiten, was sie zu einem perfekten schlüsselfertigen Geschäft für die touristische Unterbringung in Istrien macht. Das Erdgeschoss beherbergt ein gut ausgestattetes Zwei-Zimmer-Apartment mit überdachter Terrasse sowie eine gemütliche Studio-Suite, während das erste Obergeschoss einen geräumigen Drei-Zimmer-Grundriss mit Panoramablick auf die umliegende Natur und das Meer bietet. Das oberste Stockwerk enthält zwei weitere Apartments mit funktionalen Grundrissen und privaten Terrassen mit Blick auf die istrische Landschaft. Der massive Garten bietet totale Privatsphäre und umfasst einen üppigen Olivenhain, Obstbäume, eine Sommerküche und eine 24 Quadratmeter große Lagereinheit mit ausreichend Platz für den Bau eines großen Schwimmbeckens. Moderne Infrastruktur unterstützt die Immobilie mit Öl-Zentralheizung, Holzöfen, Klimaanlage und Solarpanelen zur nachhaltigen Warmwasserproduktion.
Jüngste Renovierungen im Jahr 2021 stellen sicher, dass das Haus den zeitgemäßen Standards entspricht und gleichzeitig seinen mediterranen Charme bewahrt.
Mit sieben Parkplätzen, einer Garage und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen und Geschäften ist dieses freistehende Haus ein seltener Fund auf dem Immobilienmarkt von Porec. Diese Mehrfamilienimmobilie stellt eine sichere finanzielle Investition für langfristige Vermietungen oder einen friedlichen mediterranen Rückzugsort fernab des urbanen Stresses in einer ruhigen Mikrolage mit hervorragender Anbindung an die wichtigsten Touristen-Hubs der Halbinsel Istrien dar.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern
