Großzügige 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer in Obzor
144 m² Wohnfläche, zwei private Terrassen und Panoramablick auf das Schwarze Meer – direkt am Strand in Obzor.
Diese geschmackvoll möblierte 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 144 m² befindet sich im 7. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage direkt am Strand von Obzor. Zwei private Terrassen, großzügige Innenbereiche und der freie Blick auf das Meer bieten eine attraktive Kombination aus Komfort, Platz und Wohnen direkt am Meer.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur privaten Nutzung und als Ferienimmobilie als auch als Zweitwohnsitz oder als Immobilie mit Potenzial für die saisonale Vermietung.
Die Wohnung
Die praktische und großzügige Raumaufteilung umfasst:
Großzügigen Eingangsbereich
Großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
Zwei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer mit Dusche und WC
Zwei private Terrassen
Abstellraum
Das helle Wohnzimmer verfügt über große Panoramafenster mit Meerblick und direkten Zugang zu beiden Terrassen.
Die kleinere Terrasse ist ca. 8 m² groß, während die größere Terrasse etwa 22 m² bietet. Sie verfügt über einen direkten Meerblick sowie eine Markise mit 4 × 3 m und einen Grill und eignet sich hervorragend zum Entspannen und Essen im Freien.
Die Terrassenmöbel – Tische und Stühle für beide Terrassen – sind im Verkauf enthalten.
Eines der Schlafzimmer wird derzeit als zusätzlicher Wohnbereich genutzt und bietet dem neuen Eigentümer dadurch zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung der Räume.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich Küchenutensilien, Kaffeemaschine, Bettwäsche und Handtüchern. Derzeit bietet die Wohnung Platz für bis zu 8 Personen.
Zur weiteren Ausstattung gehören hochwertige Keramikböden, fertiggestellte Badezimmer, Klimaanlagen und eine Einbauküche.
Moderne Wohnanlage direkt am Strand
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, modernen Wohnanlage, die mit hochwertigen Materialien errichtet wurde und zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen bietet:
Spa-Bereich
Sauna
Dampfbad
Jacuzzi
Massagesalon
Innenpool
Fitnesscenter
Außenpool
Restaurant- und Barbereich
Aufzug
Die Anlage befindet sich direkt am Strand. Lebensmittelgeschäfte, ein medizinisches Zentrum und ein Kinderspielplatz liegen in unmittelbarer Nähe. Die wichtigsten Einkaufsstraßen, Restaurants und weiteren Einrichtungen von Obzor sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar.
Die jährliche Wartungsgebühr beträgt 5 €/m².
Für Eigennutzung oder Vermietung
Mit 144 m² Wohnfläche, zwei Terrassen, Panoramablick auf das Meer und Platz für bis zu acht Personen bietet die Wohnung deutlich mehr Raum als eine typische Ferienwohnung.
Sie eignet sich für Familienurlaube, längere Aufenthalte am Meer oder als Zweitwohnsitz. In Zeiten, in denen die Eigentümer die Wohnung nicht selbst nutzen, besteht zudem die Möglichkeit der saisonalen Ferienvermietung.
Obzor – zwischen Varna und Nessebar
Obzor ist eine charmante Küstenstadt, etwa 60 km südlich von Varna und 40 km nördlich von Nessebar gelegen.
Die Stadt verbindet einen langen Sandstrand mit der Infrastruktur und Atmosphäre eines ganzjährig bestehenden Küstenortes. Entlang der Strandpromenade und im Zentrum befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars.
Obzor verfügt außerdem über eine lange Geschichte mit griechischen und römischen Wurzeln, die sich unter anderem im Stadtpark und in der Umgebung widerspiegelt.
Besonderer Vorteil für den Käufer – 5 Jahre ohne Wartungsgebühr
Als zusätzlichen Vorteil zahlt der Käufer in den ersten fünf Jahren nach dem Kauf keine Wartungs- bzw. Verwaltungsgebühren.
Dies stellt eine erhebliche zusätzliche Einsparung dar und erhöht die Attraktivität des Angebots.
Eine seltene Kombination aus Platz und Wohnen direkt am Meer
Großzügige Wohnungen direkt am Strand mit 144 m² Wohnfläche, zwei privaten Terrassen und Panoramablick auf das Meer sind in Obzor vergleichsweise selten.
Für Käufer, die eine großzügige Immobilie am Meer in Bulgarien suchen und die private Nutzung mit der Möglichkeit einer saisonalen Vermietung verbinden möchten, bietet diese Wohnung eine interessante Kombination aus Lage, Wohnfläche, Außenbereichen und flexibler Nutzung.
Preis: 279.000 €
Balkan Vacation Homes steht Ihnen gerne für weitere Informationen sowie für einen persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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