Objektbeschreibung:
# Studio mit Meerblick im Grand Villa Komplex - Sveti Vlas
Wir bieten Ihnen ein **geschmackvoll eingerichtetes Studio mit Meerblick** im beliebten **Grand Villa Komplex in Sveti Vlas, Bulgarien**.
Das Studio verfügt über ca. **41 m² Wohnfläche** und befindet sich im **3. Obergeschoss eines sechsstöckigen Gebäudes**. Ein **Aufzug** ist vorhanden. Besonders hervorzuheben sind der **Balkon mit schönem Meerblick**, die praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.
## Objektbeschreibung
Das Studio verfügt über einen großzügigen und gemütlich eingerichteten **Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kitchenette**. Die praktische Gestaltung bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und Schlafen.
Die **Kitchenette** ist funktional ausgestattet und ermöglicht die unkomplizierte Selbstversorgung.
Das **Badezimmer** ist als modernes **Duschbad** ausgelegt und verfügt zusätzlich über eine **Waschmaschine**, was insbesondere bei längeren Aufenthalten einen großen Komfort darstellt.
Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Meerblick**. Hier können Sie bei einem Frühstück den Blick auf das Schwarze Meer genießen oder den Abend entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Wohnung wird **geschmackvoll möbliert** angeboten und eignet sich sowohl zur **Eigennutzung** als auch als interessante **Kapitalanlage für die Ferienvermietung**.
## Der Grand Villa Komplex
Der **Grand Villa Komplex** ist eine gepflegte Wohn- und Ferienanlage in Sveti Vlas und liegt nur etwa **100 Meter vom Sandstrand** entfernt. Die Anlage besteht aus zwei Gebäuden und ist für eine ganzjährige Nutzung konzipiert. Beide Gebäude verfügen über moderne Aufzüge.
Die weitläufige und begrünt gestaltete Anlage bietet ihren Bewohnern eine umfangreiche Infrastruktur. Dazu gehören unter anderem ein **großer Swimmingpool mit Kinderbereich und Wasserrutsche, ein Außen-Jacuzzi, Kinderspielplatz, Fitnessbereich, Sauna mit Innen-Jacuzzi sowie ein Restaurant mit Meerblick**. Zusätzlich gibt es Parkmöglichkeiten und überwachte Gemeinschaftsbereiche.
Die Anlage ist im mediterranen Stil gestaltet und bietet durch ihre Lage und Ausstattung ein angenehmes Umfeld sowohl für den Urlaub als auch für einen längeren Aufenthalt.
## Lage - Sveti Vlas
Der Grand Villa Komplex befindet sich in einer attraktiven Lage von **Sveti Vlas**, nur rund **100 Meter vom Strand** entfernt. Die genaue Anschrift des Komplexes wird vom Betreiber mit **Roza-Straße 8, Sveti Vlas** angegeben.
Sveti Vlas zeichnet sich durch seine besondere Lage **zwischen Schwarzem Meer und den Ausläufern des Balkangebirges** aus. Die Kombination aus Meer, Bergen und der grünen Umgebung verleiht dem Ort ein angenehmes und vergleichsweise ruhiges Ambiente.
In der näheren Umgebung befinden sich **Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs**. Auch die bekannte **Marina Dinevi** mit ihrem Yachthafen, der Promenade sowie zahlreichen Restaurants und Geschäften ist gut erreichbar.
Der lebhafte Ferienort **Sonnenstrand** liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auch die historische Altstadt von **Nessebar** ist schnell erreichbar und bietet sich hervorragend für Ausflüge an.
Damit verbindet die Lage des Grand Villa Komplexes **Strandnähe, Meerblick, gute Infrastruktur und die Vorzüge eines beliebten Ferienortes** - eine interessante Kombination sowohl für die Eigennutzung als auch für eine touristische Vermietung.
## Hausgeld / Instandhaltung
Das jährliche **Hausgeld beträgt ca. 700 EUR**.
Nach Angaben des Betreibers umfasst die jährliche Wartungsgebühr unter anderem die Pflege und Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche, die technische Betreuung des Aufzugs, Videoüberwachung sowie die Pflege und Wartung des Swimmingpools.
### Highlights auf einen Blick
* **Studio mit ca. 41 m²**
* **3. Obergeschoss von 6**
* **Aufzug vorhanden**
* geschmackvolle Möblierung
* großzügiger Wohn-/Schlafbereich
* integrierte Kitchenette
* Badezimmer mit Dusche
* **Waschmaschine vorhanden**
* **Balkon mit Meerblick**
* gepflegter Grand Villa Komplex
* Swimmingpool mit Kinderbereich
* Wasserrutsche
* Außen-Jacuzzi
* Fitnessbereich
* Sauna mit Innen-Jacuzzi
* Restaurant mit Meerblick
* nur ca. **100 m zum Strand**
* attraktive Lage in Sveti Vlas
* ca. **700 EUR Hausgeld pro Jahr**
**Ein attraktives Studio mit Meerblick in Strandnähe - ideal für alle, die eine gepflegte Immobilie an der bulgarischen Schwarzmeerküste zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage suchen.**
Ausstattung/Zubehör:
Das Studio verfügt über einen großzügigen und gemütlich eingerichteten **Wohn- und Schlafbereich**. Zur Ausstattung gehören eine **Couch, ein Kleiderschrank, ein Esstisch mit Stühlen, ein TV sowie eine Klimaanlage**. Die integrierte **Kitchenette** ist mit einem **Kochfeld, Kühlschrank und Spülbecken** ausgestattet und ermöglicht eine unkomplizierte Selbstversorgung.
Durch die praktische Raumaufteilung bietet das Studio ausreichend Platz zum **Wohnen, Entspannen und Schlafen** und eignet sich sowohl für den eigenen Urlaub als auch für längere Aufenthalte.
Das **Badezimmer** ist als modernes **Duschbad** ausgelegt und verfügt zusätzlich über eine **Waschmaschine**. Dies bietet insbesondere bei längeren Aufenthalten einen zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit schönem Meerblick**. Hier können Sie entspannt den Blick auf das Schwarze Meer genießen, den Tag bei einem Frühstück im Freien beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Lage Haus/Grundstück:
Der Grand Villa Komplex befindet sich in einer besonders attraktiven Lage von Sveti Vlas, in der Roza-Straße 8, nur etwa 100 Meter vom Sandstrand entfernt. Die Anlage liegt damit in unmittelbarer Nähe zum Schwarzen Meer und bietet gleichzeitig eine ruhige und angenehme Umgebung.
Ein besonderer Vorteil ist die direkte Nähe zum Strand: Der neue Strand von Sveti Vlas ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Marina Dinevi mit ihrem exklusiven Yachthafen, der Promenade, Restaurants, Cafés und Geschäften befindet sich in der näheren Umgebung.
Sveti Vlas zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage zwischen dem Schwarzen Meer und den Ausläufern des Balkangebirges aus. Die Kombination aus Meer, Bergen und viel Grün sorgt für ein angenehmes Mikroklima und macht den Ort sowohl für Urlauber als auch für einen ganzjährigen Aufenthalt interessant.
In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, sodass die alltägliche Versorgung problemlos möglich ist. Gleichzeitig sind die touristischen Zentren der Region schnell erreichbar.
Der bekannte Ferienort Sonnenstrand liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auch die historische Altstadt von Nessebar ist gut erreichbar und bietet sich hervorragend für Ausflüge an.
Lage-Highlights
nur ca. 100 m zum Sandstrand
ruhige und attraktive Lage in Sveti Vlas
Marina Dinevi in der näheren Umgebung
Restaurants, Cafés und Geschäfte bequem erreichbar
Lage zwischen Schwarzem Meer und Balkangebirge
gute Voraussetzungen für ganzjähriges Wohnen
Sonnenstrand und Nessebar schnell erreichbar
attraktive Lage für Eigennutzung und touristische Vermietung
Ausstattung des Grand Villa Komplexes
Der Grand Villa Komplex selbst bietet eine umfangreiche Infrastruktur und sorgt damit für zusätzlichen Komfort. Zur Anlage gehören unter anderem ein großer Swimmingpool mit Kinderbereich und Wasserrutsche, ein Außen-Jacuzzi, ein Kinderspielplatz, ein Fitnessbereich, eine Sauna mit Innen-Jacuzzi sowie ein Restaurant mit Meerblick.
Die gepflegte Anlage und die attraktive Umgebung machen den Grand Villa Komplex zu einem idealen Ort für Erholung, Urlaub und längere Aufenthalte am Schwarzen Meer.
Die Kombination aus unmittelbarer Strandnähe, Meerblick, guter Infrastruktur und der Nähe zur Marina Dinevi macht den Grand Villa Komplex zu einer besonders attraktiven Wohn- und Ferienlage in Sveti Vlas.
Sonstiges:
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