Haus 4 zimmer 172 m² Nessebar, Bulgarien

Nessebar, Bulgarien

$388,766

$2,264/m²

Haus 4 zimmer 172 m² Nessebar, Bulgarien

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ID: 3552208

In CRM: 33944748

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Letzte Aktualisierung: 31.07.25

Standort

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Grundstück

Bulgarien
Region / Bundesland

Oblast Burgas
Nachbarschaft

Nesebar
Stadt

Nessebar

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Etagenzahl

2
Stockwerk

1
Rooms:

4
Bedrooms:

3
Gesamt fläche

172 m²
Grundstücksfläche

13 870 m²

Beschreibung

ID 33944748
Verkauf:
Zweigeschossiges Haus in Nessebar House Complex
1. Stock - Flur, technisches Zimmer, Hauswirtschaftsraum, WC, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und Veranda kombiniert. Die zweite Etage ist 3 Schlafzimmer, von denen jedes ein unabhängiges Badezimmer mit einer Toilette hat. RZP 192.32 qm, Hof 297.98 qm. Zwei Parkplätze.
Nessebar Haus
Einfamilienhaus mit modernem Design und hochwertigem Bau.
Hof: von 180 qm bis 400 qm. m.
Gebäude: Einfamilienhaus mit Wohnfläche (RPP) von 165 qm bis 205 qm. m.
Zuteilung:
●
Das Erdgeschoss ist eine Höhenmarke von 0.00 m: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, technisches Zimmer, Veranda.
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Die zweite Etage ist eine Höhenmarke von +3,20 m: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit Toiletten.

Baugewerbe
●
Baugewerbe: Stahlbeton, mit einer Bodenhöhe von 3.00 m.

●
Außen- und Innenwände: Wienerberger Porotherm Keramik Ziegel - 25 cm Mehrkammer, bietet hervorragende Wärme- und Lärmschutz

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Fassadendekoration:

Ø
Außenboden
Ø
Natursteinverkleidungen
Ø
Wärmedämmung 10 cm.

●
Fensterrahmen: High-End Thermoprofil mit Dreifachverglasung

●
Eingangstür: Bewaffnete, hohe Resistenz gegen Bruch

●
Dachsystem:

Ø
10cm geschäumtes Polystyrol
Ø
Verstärkte Estriche
Ø
Doppelabdichtung mit Schutz gegen UV-Strahlung

Inneneinrichtung arbeitet
●
Wand: Spritzguss
●
Böden: Zement mit Einbauisolierung und warmen Boden
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Wasserversorgung und Kanal: Konstruiert zu groben Oberflächen
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Elektrische Verdrahtung: Elektrischer Schirm, Schalter, Steckdosen, Steckdosen
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Slack Verdrahtung: Boxen für zusätzliche Systeme
●
Wi-Fi Schlussfolgerungen: Im Projekt enthalten

Landsysteme und Zusatzausrüstung
●
Vorbereitung für Luft/Wasser-Wärmepumpe - integrierte Rohrverdrahtung
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Vorbereitung für den Einbau eines Solarsystems
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Verdrahtung für Konvektoren mit Temperatursensoren in jedem Raum
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Eingebauter warmer Boden
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Zubereitung für einen 200 Liter Kessel
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Verlegekabel für individuelle Videoüberwachung
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Verlegekabel für das Intercom-System

VERTRAGSNEHMER
●
Geräumige Veranda von 25 Quadratmetern.
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Massiver Zaun: Stahlbetonplatte mit dekorativem Metallbau
●
Landschaft Landschaft Landschaftsbau
●
Parkbeleuchtung
●
Bewässerungssystem
●
Stellplätze für 2 Autos

Baubeginn: 01.10.2025

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