ID 34099300
Zu verkaufen ist ein zweistöckiges Haus mit einem Hof und Parkplätze in der Nähe des Meeres und des Zentrums von Nessebar.
Kosten: 380.000 EUR ohne Mehrwertsteuer
Siedlung: Nessebar, Nessebar
Zimmer: 4
Gesamtfläche: 173 m2 Haus + 180 m2 Hof + 2 Parkplätze
Boden: 2 von 2
Servicegebühr: keine
Verteilung des Hauses: erste Etage - Flur, technisches Zimmer, WC, Wohnzimmer, Küche kombiniert mit Esszimmer und Terrasse, zweite Etage - 3 Schlafzimmer, von denen jedes ein unabhängiges Badezimmer mit Toilette hat.
Baubeginn - November 2025. Es gibt eine Möglichkeit von Raten.
Nessebar Houses ist eine moderne geschlossene Wohnanlage von Premium-Klasse, in einer malerischen und ruhigen Gegend der Nessebar Küste. Dieses Projekt wird für diejenigen geschaffen, die sich um persönlichen Raum, Sicherheit und Komfort kümmern, sowie diejenigen, die in der Nähe des Meeres leben wollen, weg vom Trubel des Tourismus.
Ort:
Der Komplex ist nur 200 m von der Küste entfernt, die einen schnellen Zugang zum Strand bietet.
Zu Fuß sind beliebte Strände: Reicher Strand der National Sports Academy, Strände, sowie der South Central Strand von Nessebar.
Der Komplex befindet sich unter dem aktualisierten Grünpark, in einer ruhigen Gegend, aber mit bequemen Verkehrsverbindungen - öffentliche Verkehrsmittel sind nur 150 Meter entfernt.
Architektur und Layout:
Es ist ein freistehendes Haus, jedes - ein separates Ferienhaus mit eigenem angelegten Hof.
Die Fläche der Häuser variiert von etwa 165 m2 bis 205 m2
Die Grundstücke des Hofes reichen von 180 m2 bis 400 m2, was ein Gefühl von Privatsphäre und Geräumigkeit gibt.
Planung:
Erster Stock: geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, technisches Zimmer, Bad, Terrasse - die Terrasse ermöglicht Ihnen den Blick und natürliches Licht zu genießen.
Zweiter Stock (bei +3,20 m): drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad + WC.
Die Höhe der Decke beträgt ca. 3 m, was ein Gefühl von Geräumigkeit und Airiness schafft.
Bau und Material:
Das Design ist Stahlbeton, der Festigkeit und Haltbarkeit gewährleistet.
Wand: Keramikziegel Mehrkammerdicke von 25 cm - ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung.
Die Fassade: Naturstein + Wärmedämmung (10 cm), die dem Haus Ästhetik und Energieeffizienz verleiht.
Windows: High-End-Thermikprofile mit Dreifach-Verglasung, die Energieeffizienz weiter verbessert.
Die Vordertür ist gepanzert, mit einem hohen Einbruchwiderstand.
Dach: verstärkte Abdichtung, isoliertes System - zuverlässiger Schutz vor Witterung.
Infrastruktur und Sicherheit:
Die Einfahrt in das Gebiet wird kontrolliert: Videoüberwachungssystem und Zugangskontrolle mit einem individuellen Code für jedes Haus.
Eingänge und interne Straßen sind gepflastert, es gibt Gehwege und Straßenbeleuchtung.
Jede Familie bekommt zwei Parkplätze direkt auf ihrem Grundstück.
Es gibt keine regelmäßigen Wartungsgebühren für den Komplex - dies kann ein großes Plus für Eigentümer sein.
Komfort und Energieeffizienz:
Beheizte Etagen im ersten Stock - warm und gemütlich im Haus.
Für den Einbau von Wärmepumpen oder Solarpaneelen werden interne Netzwerke vorbereitet, was die Heiz-/Kühlkosten reduziert.
Nessebar Houses ist eine Kombination aus „Haus am Meer“ und hochwertigem Gehäuse mit hohem Komfort und Privatsphäre. Der Komplex ist ideal für diejenigen, die einen zuverlässigen und gemütlichen Ort für dauerhafte Residenz oder eine rentable Investition in Immobilien an der Schwarzmeerküste Bulgariens suchen.
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