Hotel 400 m² Nessebar, Bulgarien

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein funktionales Restaurant im Ferienort Sunny Beach, gelegen in einer gut erreichbaren und sichtbaren Lage innerhalb eines belebten Wohn- und Feriengebiets. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein bereits vorbereitetes Gastronomieobjekt mit vorhandener Infrastruktur und klarer Nutzung suchen. Das Objekt verfügt laut Angaben über eine Gesamtfläche von ca. 400 m², bestehend aus einem Innenbereich sowie einem zusätzlichen Außen-/Gartenbereich von ca. 100 m². Der Innenbereich ist für Restaurantbetrieb ausgelegt und bietet Platz für Gästebereiche, Küche, Servicezone und Nebenflächen. Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Außenbereich mit Sommerüberdachung, der sich sehr gut als Terrasse oder offene Gastronomiefläche nutzen lässt. Diese Fläche erhöht die Kapazität des Restaurants deutlich und ist besonders in der Sommersaison ein wichtiger Umsatzfaktor. Die Immobilie eignet sich für verschiedene Konzepte: Restaurant, Bar & Grill, Café, Bistro, Fast-Food-Konzept oder saisonaler Gastronomiebetrieb. Durch die Lage in einem Feriengebiet besteht Potenzial für Kunden aus umliegenden Apartments, Hotels, Ferienanlagen und Laufkundschaft. Ausstattung/Zubehör: Das Restaurant ist für den Gastronomiebetrieb vorbereitet und verfügt über eine funktionale Aufteilung, die den Betrieb von Innen- und Außenbereichen unterstützt. Zur Ausstattung gehören laut Angaben: — vollständig ausgestattete Küche — vorbereitete Arbeitsbereiche für Restaurantbetrieb — Gästebereich im Innenraum — Außenbereich / Gartenfläche von ca. 100 m² — Sommerüberdachung / Markisenkonstruktion — große Glasflächen und sichtbare Front — Möglichkeit für Bar-, Grill- oder Restaurantbetrieb — technische Anpassung der Küche an die Nutzung der Gästebereiche Die vorhandene Außenfläche bietet zusätzliche Möglichkeiten für Sitzplätze, Lounge-Bereich, Sommerterrasse oder BBQ-Konzept. Die Immobilie ist dadurch besonders interessant für Käufer, die ein Objekt mit direktem Nutzungspotenzial und bereits bestehender Gastronomieausrichtung suchen. Lage Haus/Grundstück: Die Immobilie befindet sich im Ferienort Sunny Beach, einer der bekanntesten und meistbesuchten touristischen Regionen an der bulgarischen Schwarzmeerküste. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Wohnumfeld, Ferienapartments und touristischer Nachfrage. In der Umgebung befinden sich Wohngebäude, Ferienanlagen, Geschäfte und weitere kommerzielle Flächen, wodurch ein natürlicher Kundenfluss entstehen kann. Sunny Beach ist besonders in der Sommersaison stark frequentiert und bietet sehr gute Voraussetzungen für Gastronomiebetriebe. Gleichzeitig kann das Objekt durch seine Struktur auch außerhalb der Hauptsaison genutzt werden. Die Lage eignet sich besonders für: — Restaurantbetrieb — saisonale Gastronomie — Café / Bar / Bistro — Liefer- oder Take-away-Konzept — langfristige gewerbliche Nutzung Sonstiges: Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten, was sie für Investoren und Betreiber besonders interessant macht. — Objekttyp: Restaurant / Gewerbeimmobilie — Gesamtfläche: ca. 400 m² — Innenbereich: Restaurantfläche — Außenbereich: ca. 100 m² — Standort: Sunny Beach / Nessebar Region — Nutzung: Gastronomie — Saison: ganzjährig möglich — Käuferprovision: keine — Preis: 660.000 EUR Dieses Objekt eignet sich besonders für Käufer, die einen bestehenden Gastronomiestandort übernehmen, ein neues Restaurantkonzept entwickeln oder in eine gewerbliche Immobilie in einer starken touristischen Region investieren möchten.