6-Schlafzimmer-Villa 468 m² Wien, Österreich

Willkommen in dieser exklusiven Villa im Nordwesten Wiens, gelegen im 19. Bezirk, die auch den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Anwesen erstreckt sich über fünf prachtvolle Geschosse, die barrierefrei über einen Lift oder über eine wunderschöne Holztreppe begangen werden können. Die Villa beeindruckt nicht nur durch ihre luxuriöse Ausstattung im Erdgeschoss, sondern setzt sich in den oberen und unteren Geschossen fort.

Das Haus selbst verfügt über Marmor- und Parkettböden mit Fußbodenheizung in den Nassräumen. Klimaanlagen lassen sich in den Aufenthaltsräumen wie dem Wohnzimmer, dem Büro, dem Master- Bedroom sowie in drei weiteren Schlafzimmern und dem Wintergarten finden. Panzeraußenjalousien an allen Fenstern sowie eine Alarm- und  Videogegensprechanlage  sorgen für  zusätzliche Sicherheit.

Die Villa verfügt über zwei Eingänge: der eine führt durch den Hauptgang in den Windfang-Bereich, welcher auch als kleiner Sommergarten genutzt werden kann. Der zweite Eingang führt in einen kleinen Windfang von dem man über die Speisekammer in die Küche gelangt.

Ein Highlight ist der große Garten, der sich perfekt für ein Wochenende mit der Familie oder Freunden zum Grillen anbietet und sich auch für Kinder zum Spielen bestens eignet. Für Blumen- und Rosenliebhaber bietet der Eingangsbereich des Hauses die Möglichkeit, ihn entsprechend zu gestalten, so wie es die derzeitigen Eigentümer bereits getan haben.

Diese Villa im 19. Bezirk Wiens ist ein wahres Juwel und bietet den perfekten Ort für Menschen, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Umgebung bietet zahlreiche kulinarische Erlebnisse, von exquisiten Restaurants bis hin zu gemütlichen Heurigen. Ihre Kinder werden von der Nähe zur American International School und den nahegelegenen Kindergärten profitieren. Auch die Nähe zur Universität für Bodenkultur, kann sich als großer Vorteil für zukünftige Generationen erweisen.

Mit dem Zugang zum gemeinschaftlichen Wohnpark, in dem sich auch die drei eigenen Tiefgaragenstellplätze befinden, findet dieser Wohntraum im zweiten Untergeschoss seinen Abschluss. Im gemeinschaftlichen Wohnpark sind ein Pool, eine Sauna, ein Fitnessraum sowie ein weitreichender Garten zu finden.

Erdgeschoss:

Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird man von der Schönheit und Eleganz dieses Hauses überwältigt. Hier befindet sich Alles, was man sich für ein komfortables Leben nur wünschen kann. Eine voll ausgestattete Küche mit einer praktischen Speisekammer und einem großzügigen Wintergarten, der auch in den kältesten Wintermonaten optimal genutzt werden kann.

Das Esszimmer bietet auch für eine große Familie ausreichend Raum, während es mit einem beeindruckenden Anblick verzaubert.

Das Wohnzimmer lädt zu lauschigen Stunden vor dem Kamin mit der Familie oder Freunden ein. Die breiten Terrassentüren geben einen das Gefühl man säße inmitten des Gartens, zu dem man aus diesen auch Zugang hat.

Seitlich anliegend an das Wohnzimmer befindet sich das Büro, das ebenso einen direkten Gartenzugang hat.

1.Obergeschoss:

Das Obergeschoss der Villa ist mit 151 Quadratmetern großzügig bemessen und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, welche mit Marmorfließen ausgestattet sind und über WCs verfügen.

Hier befindet sich das Master-Bedroom an welches ein eigenes Badezimmer und eine begehbare Garderobe angeschlossen sind. Dieses verfügt auch über einen Zugang zu einem eigenen Balkon, der zu wunderbaren Stunden der Entspannung mit Blick auf den Garten einlädt.

Die Badezimmer sind geräumig und verfügen über hochwertige Armaturen sowie luxuriöse Ausstattungen, darunter Badewannen und begehbare Duschen. Die Verwendung von Marmor in den Badezimmern verleiht diesen Räumen ein besonders edles Flair.

2.Obergeschoss:

Im zweiten Obergeschoss der Villa gibt es insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, von jedem dieser hat man Zugang auf eine eigene Terrasse. Von der Terrasse aus genießt man eine atemberaubende Aussicht auf den prächtigen Garten und die umliegende Landschaft mit Stadtblick.

Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die anderen beiden Schlafzimmer ein gemeinsames Badezimmer teilen.

Hier befindet sich ebenso ein kleiner Wäscheraum.

1.Untergeschoss:

Wenn Sie sich in das Untergeschoss begeben, finden Sie dort einen vollständig mit äußerst seltenem roten Kirschholz ausgekleideten Raum. In diesem Raum befindet sich ein sorgfältig ausgestattetes Billardzimmer. Die verkleideten kirschholzroten Wände werden von Bildern, die die Atmosphäre unterstützen geschmückt. In der Mitte befindet sich das Juwel: ein authentisch russischer Billardtisch aus Marmor.

Nebenan, bietet ein Werkraum ausreichend Platz für eigenständige Projekte und kreatives Arbeiten. Ebenso finden Sie hier eine sperate Toilette.

Ein weiterer Raum, indem eine Wand voll verspiegelt ist, dient derzeit als Ballettraum, kann aber auch als Fitnessraum genutzt werden. Dieser Raum führt direkt zu einem eigenen Spa, welches mit einer Dusche und einer Sauna ausgestattet ist.