Haus 6 Zimmer 1 046 m² Gießhübl, Österreich
Gießhübl, Österreich, Gemeinde Giesshuebl
€4,75M
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme2014 -
Rooms:6 -
Bathrooms:5 -
Gesamt fläche1 046 m² -
Wohnfläche380 m²
-
Grundstücksfläche1 367 m²
Beschreibung
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Dieses einzigartige Haus befindet sich auf einem Hügel an einem ruhigen und friedlichen Ort in Gisshubl oberhalb von Perchtoldsdorf und bietet einen fantastischen Blick auf Wien und die umliegende hügelige Landschaft. Das Hotel liegt am Ende der Sackgasse, etwa 100 Meter vom Waldrand entfernt. Perfekte Verbindung mit der Autobahn, dem Flughafen, SCS (dem größten Einkaufszentrum Österreichs), Neben der Nähe zum Stadtzentrum (Opera) für 20-25 Minuten und zur Wiener Stadtlinie für 6-8 Minuten ist diese Villa eine hervorragende Anschaffung.
In der prestigeträchtigen Gegend von Gishubl erwartet Sie eine faszinierende und exklusive Villa mit herrlichem Blick auf die Umgebung! Zu verkaufen ist eine exklusive Villa, eine lebende Oase mit sonnigen Terrassen, ein prächtiges Gartengrundstück, einschließlich eines Außenpools, eines Innenpools mit Wellnessbereich, einer großen Mehrzweck-Partyhalle mit Bühne/Heimkino und vieles mehr - exklusiv und von höchster Qualität! Genießen Sie die herrliche Aussicht auf die Stadt und die umliegende hügelige Landschaft. Der direkte Zugang von der Garage im Keller (Platz für 4-6 Autos mit Drehplattform) führt zum Aufzug bzw. zum Haus. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 750 m2, die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1046 m2, von denen ca. 380 m2 auf den ersten und zweiten Stock fallen: ein geräumiges Wohnzimmer/Der Speisesaal mit offenem Kamin (100 m2) und der Luftraum bis zum zweiten Stock sind nicht weniger beeindruckend als die Designerküche und -terrasse mit einem schönen Garten und einem Außenpool. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein großes Büro, eine Gästetoilette, ein Ankleidezimmer, 2 Bibliotheken (falls erforderlich) sowie 4-6 (vielleicht 7) Schlafzimmer und eine raffinierte offene Runde/ovale Treppe auf allen Etagen. Im Keller / SPA / Garage (ca. 370 m2), der überwiegend mit Tageslicht gefüllt ist, finden Sie einen zentralen Flur mit Einbauschränken / Garderobe, einen geräumigen Wellness-SPA / Ruhebereich mit Sauna und Innenpool, einschließlich Außenterrasse (ca. 125 m2), Badezimmer mit WC, großes Mehrzweck-Zimmer- / Heimkino (ca. 75 m2, mit Bühne), sowie 2 Mehrzweck- oder Festzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m2. Gästeapartment und Garage mit Wendekreis (ca. 130 m2, für 5-6 Autos ausgelegt) runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Das Haus verfügt über 5 Badezimmer, 4 davon mit Toiletten und 3 zusätzliche Toiletten, hauptsächlich mit Urinalen. Die voll ausgestattete Designerküche, die Küchenzeile, die Wäscherei, der Müll auf jeder Etage sowie die geräumigen Einbauschränke und Schuhsockel (von der exklusiven Firma Steininger auf individuelle Größen zugeschnitten) bieten maximalen Komfort. Beheizter Außenpool (ok. 9 x 5 m) mit Gegenstromsystem und Überlaufkanal sowie Innenpool (ok. 8 x 3 m) mit Gegenstrom und Heizsystem und offener Rundtreppe auf allen Etagen sorgen für ein luxuriöses Leben. Glasaufzug auf allen 4 Etagen, Außen- und Innenpool mit Jet-System, geräumiger Wellnessbereich und Ruhebereich, großer Partyraum und Kino- / Multifunktionshalle mit Bühne, Garage für 5-6 Autos, Vollklimatisierung und Bau unter Berücksichtigung der Bedürfnisse von Behinderten (auf jeder Etage können Sie sich im Rollstuhl bewegen) - hier sind zusätzliche Annehmlichkeiten. Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 130 m2 für eine Garage mit Drehteller, 3 große Terrassen im 2. Stock, eine große Terrasse im Erdgeschoss / Poolbereich sowie einen technischen Raum (vollautomatische Heizung, Gesamtlüftung und Kühlung mit durchdachter Decke und Boden mit Heizung / Kühlung, um die optimale Wirkung des) und des Lager- / Weinkellers im Keller zu erzielen. Das Finish umfasst Böden aus weißem und schwarzem Marmor im Keller und im Erdgeschoss sowie in Badezimmern und Toiletten (Verlegung durch Guido Piva / Italien). In privaten Bereichen - Parkettböden. Die offene runde / ovale Treppe auf allen Etagen ist das dominierende stilistische Element dieser exklusiven Villa. Offener Kamin im Wohnzimmer, Tischlertüren bündig und hauptsächlich vom Boden bis zur Decke innen, Gesimse der Sitze bündig mit der Wand, Vakuumkollektoren, Heizung des Außenpools, und großzügige Warmwassertanks und -puffer - all dies schafft eine luxuriöse Atmosphäre. Derzeit wird ein sehr effizienter Gaskondensationskessel verwendet, aber zu geringen Kosten ist die Installation eines Wärmepumpensystems möglich. Das BUS-System ist weitgehend aktiviert, mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Erweiterung. Im Garten ist ein vollautomatisches Bewässerungssystem installiert. Das Gebäude wurde im sogenannten "weißen Stausee" (wasserdicht!) Erbaut, das Design berücksichtigte auch die Erdbebenkriterien. Preis: 4.750.000 Euro Ansichten sind jederzeit möglich, auch am Wochenende, nach vorheriger Absprache mit Frau Olga Troll telefonisch oder mit Herrn Ilchenko Jaroslaw telefonisch . Alle unsere Daten sind keine Garantie und basieren ausschließlich auf Informationen des Vermieters / Eigentümers. Daher übernehmen wir keine Verantwortung und garantieren nicht die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Wir haben keine enge Beziehung zum Verkäufer. "Im Zusammenhang mit den neuen EU-Richtlinien zu Fernverkäufen und Fernabsatzverträgen bitten wir Sie zu verstehen und, Ab dem 13. Juni 2014 können wir Ihnen Immobiliendokumente erst senden, nachdem Sie bestätigt haben, dass wir Maßnahmen ergreifen sollen, und werden über Ihre Verzichtsrechte informiert. Bevor Sie die Dokumente erhalten, erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Danke fürs Vertrauen!" Der Agent fungiert als Doppelmakler. Wir sind dabei, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familienjares oder wirtschaftliches Naheverhjaltnis gehört. Der Vermittler ist als Doppelmakler taltig.
In der prestigeträchtigen Gegend von Gishubl erwartet Sie eine faszinierende und exklusive Villa mit herrlichem Blick auf die Umgebung! Zu verkaufen ist eine exklusive Villa, eine lebende Oase mit sonnigen Terrassen, ein prächtiges Gartengrundstück, einschließlich eines Außenpools, eines Innenpools mit Wellnessbereich, einer großen Mehrzweck-Partyhalle mit Bühne/Heimkino und vieles mehr - exklusiv und von höchster Qualität! Genießen Sie die herrliche Aussicht auf die Stadt und die umliegende hügelige Landschaft. Der direkte Zugang von der Garage im Keller (Platz für 4-6 Autos mit Drehplattform) führt zum Aufzug bzw. zum Haus. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 750 m2, die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1046 m2, von denen ca. 380 m2 auf den ersten und zweiten Stock fallen: ein geräumiges Wohnzimmer/Der Speisesaal mit offenem Kamin (100 m2) und der Luftraum bis zum zweiten Stock sind nicht weniger beeindruckend als die Designerküche und -terrasse mit einem schönen Garten und einem Außenpool. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein großes Büro, eine Gästetoilette, ein Ankleidezimmer, 2 Bibliotheken (falls erforderlich) sowie 4-6 (vielleicht 7) Schlafzimmer und eine raffinierte offene Runde/ovale Treppe auf allen Etagen. Im Keller / SPA / Garage (ca. 370 m2), der überwiegend mit Tageslicht gefüllt ist, finden Sie einen zentralen Flur mit Einbauschränken / Garderobe, einen geräumigen Wellness-SPA / Ruhebereich mit Sauna und Innenpool, einschließlich Außenterrasse (ca. 125 m2), Badezimmer mit WC, großes Mehrzweck-Zimmer- / Heimkino (ca. 75 m2, mit Bühne), sowie 2 Mehrzweck- oder Festzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m2. Gästeapartment und Garage mit Wendekreis (ca. 130 m2, für 5-6 Autos ausgelegt) runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Das Haus verfügt über 5 Badezimmer, 4 davon mit Toiletten und 3 zusätzliche Toiletten, hauptsächlich mit Urinalen. Die voll ausgestattete Designerküche, die Küchenzeile, die Wäscherei, der Müll auf jeder Etage sowie die geräumigen Einbauschränke und Schuhsockel (von der exklusiven Firma Steininger auf individuelle Größen zugeschnitten) bieten maximalen Komfort. Beheizter Außenpool (ok. 9 x 5 m) mit Gegenstromsystem und Überlaufkanal sowie Innenpool (ok. 8 x 3 m) mit Gegenstrom und Heizsystem und offener Rundtreppe auf allen Etagen sorgen für ein luxuriöses Leben. Glasaufzug auf allen 4 Etagen, Außen- und Innenpool mit Jet-System, geräumiger Wellnessbereich und Ruhebereich, großer Partyraum und Kino- / Multifunktionshalle mit Bühne, Garage für 5-6 Autos, Vollklimatisierung und Bau unter Berücksichtigung der Bedürfnisse von Behinderten (auf jeder Etage können Sie sich im Rollstuhl bewegen) - hier sind zusätzliche Annehmlichkeiten. Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 130 m2 für eine Garage mit Drehteller, 3 große Terrassen im 2. Stock, eine große Terrasse im Erdgeschoss / Poolbereich sowie einen technischen Raum (vollautomatische Heizung, Gesamtlüftung und Kühlung mit durchdachter Decke und Boden mit Heizung / Kühlung, um die optimale Wirkung des) und des Lager- / Weinkellers im Keller zu erzielen. Das Finish umfasst Böden aus weißem und schwarzem Marmor im Keller und im Erdgeschoss sowie in Badezimmern und Toiletten (Verlegung durch Guido Piva / Italien). In privaten Bereichen - Parkettböden. Die offene runde / ovale Treppe auf allen Etagen ist das dominierende stilistische Element dieser exklusiven Villa. Offener Kamin im Wohnzimmer, Tischlertüren bündig und hauptsächlich vom Boden bis zur Decke innen, Gesimse der Sitze bündig mit der Wand, Vakuumkollektoren, Heizung des Außenpools, und großzügige Warmwassertanks und -puffer - all dies schafft eine luxuriöse Atmosphäre. Derzeit wird ein sehr effizienter Gaskondensationskessel verwendet, aber zu geringen Kosten ist die Installation eines Wärmepumpensystems möglich. Das BUS-System ist weitgehend aktiviert, mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Erweiterung. Im Garten ist ein vollautomatisches Bewässerungssystem installiert. Das Gebäude wurde im sogenannten "weißen Stausee" (wasserdicht!) Erbaut, das Design berücksichtigte auch die Erdbebenkriterien. Preis: 4.750.000 Euro Ansichten sind jederzeit möglich, auch am Wochenende, nach vorheriger Absprache mit Frau Olga Troll telefonisch oder mit Herrn Ilchenko Jaroslaw telefonisch . Alle unsere Daten sind keine Garantie und basieren ausschließlich auf Informationen des Vermieters / Eigentümers. Daher übernehmen wir keine Verantwortung und garantieren nicht die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Wir haben keine enge Beziehung zum Verkäufer. "Im Zusammenhang mit den neuen EU-Richtlinien zu Fernverkäufen und Fernabsatzverträgen bitten wir Sie zu verstehen und, Ab dem 13. Juni 2014 können wir Ihnen Immobiliendokumente erst senden, nachdem Sie bestätigt haben, dass wir Maßnahmen ergreifen sollen, und werden über Ihre Verzichtsrechte informiert. Bevor Sie die Dokumente erhalten, erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Danke fürs Vertrauen!" Der Agent fungiert als Doppelmakler. Wir sind dabei, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familienjares oder wirtschaftliches Naheverhjaltnis gehört. Der Vermittler ist als Doppelmakler taltig.
Aktualisiert: 28.04.24
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Gießhübl, Österreich, Gemeinde Giesshuebl
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