Haus 6 zimmer 1 046 m² Gießhübl, Österreich

Dieses einzigartige Haus befindet sich in erhöhter, ruhiger und friedlicher Lage in Giesshüble, oberhalb von Perchtoldsdorf, mit einem fantastischen Blick auf Wien und die umliegende Hügellandschaft. Am Ende einer Sackgasse gelegen, etwa 100 Meter vom Wald entfernt. Ideale Anbindung an Autobahn, Flughafen, SCS (Österreichs größtes Einkaufszentrum) und zentrumsnah. Die City (Oper) in 20-25 Minuten von der Wiener Stadtgrenze in 6-8 Minuten macht diese Villa zu einem hervorragenden Kauf.
Eine atemberaubende und exklusive Villa mit herrlichem Blick auf die Umgebung erwartet Sie in der prestigeträchtigen Gegend von Gieshubl. Exklusive Villa zum Verkauf, eine Wohnoase mit sonnigen Terrassen, einem herrlichen Gartenbereich, einschließlich eines Außenpools und eines Innenschwimmbads Pool mit Spa-Bereich, großer Mehrzwecksaal für Partys mit Bühne/Heimkino und vieles mehr – äußerst exklusiv und von höchster Qualität! Direkter Zugang von der Garage zum Keller. Platz für 4-6 Autos, mit Drehscheibe) führt zu einem Aufzug und somit in den sauberen Wohnraumbeträgt ca. 750 m2, die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1046 m2, davon ca. 380 m2 im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Stock: ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin (100 m2) und der Luftraum im zweiten Stock Die Etage ist nicht weniger beeindruckend als die Designerküche und die Terrasse mit wunderschönem Garten und Außenpool. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein großes Arbeitszimmer, Gäste-WC, Ankleidezimmer, 2 Bibliotheken (bei Bedarf), sowie 4-6 (evtl. 7) Schlafzimmer, eine exquisite offene Rund-/Ovaltreppe auf allen Etagen/. SPA/Garage (ca. 370 m2), die überwiegend mit Tageslicht durchflutet ist, finden Sie eine zentrale Eingangshalle mit Einbauschränken/Garderobe, großen, großzügigen Wellness-SPA/Relaxbereich mit Sauna und Hallenbad, inklusive Frischluftterrasse (ca. 125 m2), Bad und WC, ein großer Mehrzweckraum/Heimkino (ca. 75 m2, mit Bühne), sowie 2 Mehrzweck- bzw. Ferienräume mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m2 Ein Appartement und eine Drehgarage (ca. 130m2, ausgelegt für 5-6 Autos) runden dies abAußergewöhnliches Thema. Vermeiden Sie 5-dimensionale Räume, 4-dimealemia3DOUTIONALARTIONALES, ONIVNOUNECIPARY Vollständig ausgestatteter Designer, Küchengeräte, Wäscherei, Müllvermeidungsbestandteile (hergestellt durch die einzelnen Dimensionen der Dimensionen ER). 9x5m) als ssistemotivocaisal Kanal, ein aktiver Bass (ok. 8x3m) als ssistem -Priester -Träger der offenen -gewachsenen -freien -Leiter der Leiter Alle 4-stöckigen, offen überdachten BabasiniSiRui, geräumige Zonazonis-Izonizois, groß -zaldlyveverinokikinoteatar/multifunktionale Zapsenzen, Garage5- 6 Autos, Vollklimatisierung und behindertengerechte Bauweise (rollstuhlgerecht auf jeder Etage) sind weitere Annehmlichkeiten für eine Garage mit Drehscheibe, ca. 130 m2.3 große Terrassen im 2. Obergeschoss, eine große Terrasse im Erdgeschoss/Poolbereich, sowie ein Technikraum (vollautomatische Heizung, allgemeine Belüftung und Kühlung mit durchdachter Decken- und Fußbodenheizung/-kühlung für optimale Wirkung) und ein Abstellraum /Weinkeller im Untergeschoss. Zur Ausstattung gehören weiße und schwarze Marmorböden im Untergeschoss sowie in den Badezimmern und Toiletten (Verlegung durch Guido Piva/Italien). In den privaten Bereichen gibt es Parkettböden. Das offene Rund-/Ovaltreppenhaus auf allen Etagen ist das dominierende Stilelement dieser exklusiven Villa. Der offene Kamin im Wohnzimmer, die Schreinertüren sind innen flächenbündig und überwiegend vom Boden bis zur Decke, Sitzgesimse hinter der Wand, Vakuumverteiler die das Außenbecken beheizen, großzügig dimensionierte Warmwasser- und Pufferspeicher – all das schafft eine luxuriöse Atmosphäre. Derzeit ist ein sehr effizienter Gas-Brennwertkessel im Einsatz, aber mit geringem Aufwand ist die Installation einer Wärmepumpenanlage möglich weitgehendIm Garten ist eine vollautomatische Bewässerungsanlage installiert (wasserdicht!), bei der Planung wurden auch Erdbebenkriterien berücksichtigt. Preis: 4.750.000 Euro Besichtigungen sind jederzeit, auch am Wochenende, nach telefonischer Vereinbarung mit Frau Olga Troll oder telefonisch mit Herrn Ilchenko Yaroslav möglich. Alle unsere Angaben stellen keine Garantie dar und basieren ausschließlich auf den bereitgestellten Informationen Wir können diesbezüglich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen Bei Verkaufs- und Fernabsatzverträgen bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen Immobilienunterlagen ab dem 13. Juni 2014 nur noch nach Ihrer Bestätigung zusenden können. Wir werden Maßnahmen ergreifen und Sie vor Erhalt über Ihr Widerrufsrecht informierenUnterlagen erhalten Sie eine E-Mail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. „Der Makler fungiert als Doppelmakler.“