Вилла 5 спален 483 м² Словения, Словения

ЭКСКЛЮЗИВ: Двухквартирный дом с собственным речным островом – Церкница

• Расположение: Церкница (30 мин. до Любляны, 7 км до AC)


• Площадь дома: общая 483,2 м², (360,2 м² полезной площади)


• Площадь участка с островом: 5244 м²


• Год постройки/реконструкции: 1997 / 2015

В окружении природы, прямо у реки Церкнишчица, продается исключительный, полностью оборудованный двухквартирный трехэтажный дом, предлагающий качественное и комфортное проживание. Здание с двумя отдельными входами с продуманным дизайном с акцентом на простор и естественное освещение.

1. Квартира (263,6 м²  брутто, 237,6 м² полезной площади):

• Первый этаж: Прихожая, котельная, две кладовые.


• Второй этаж: Открытая гостиная с камином, кухня со столовой зоной, подсобное помещение, туалет, студия (кабинет) и общая зона отдыха. Выход на балкон и просторную открытую террасу с навесом.


• Третий этаж: Прихожая, 3 спальни, главная спальня с гардеробной, ванная комната и небольшая терраса.

2. Квартира (128,1 м², брутто полезная площадь 122,6 м²):

• Первый этаж: прихожая и лестница


• Второй этаж: гостиная с балконом, столовая, кухня, ванная комната, подсобное помещение и спальня

Зона отдыха и дополнительные помещения:

На первом этаже находится современный оздоровительный уголок :фитнес, сауна и ванная комната, доступный для обеих квартир или только для одной.

Отдельный гараж на 3 автомобиля и 3 дополнительных открытых парковочных места.

Ваш частный остров: жемчужина поместья — остров площадью 4563 м², окруженный рекой Церкнишчица. Доступ к этому саду осуществляется по небольшому мостику.

Территория усадьбы

• Благоустроенный газон и сад,


• Живописный пруд и водоем,


• Садовый сарай


• «беседка» для незабываемых встреч на природе.

Технические характеристики и расположение

• Подключения: Водоснабжение, электричество, канализация, оптика.


• Отопление: Печь на пеллетах, тепловой насос для сточных вод.


• Инфраструктура: Школа, детский сад, ЗД, UE, магазины и т. д. находятся всего в 1 км.


• Природа: Всего в 4 км от озера Церкнишка, недалеко от Сливницы и Ракова Шкоцяна.

В целом, это уникальная возможность на рынке. Жизнь у реки на собственном острове создает атмосферу, где граница между домом и природой полностью сливается воедино. Дом обеспечивает комфорт для больших семей и полную приватность для двух поколений, а его сказочный вид делает его исключительной инвестиционной возможностью для бутик-аренды гостям, ищущим жилье в исключительных местах.

Это настоящий рай для любителей воды, вдохновителя творчества и тех, кто стремится к подлинному единению с природой.

Условия продажи:

• покупатель возмещает часть расходов по продаже в размере 2% + НДС  от договорной стоимости,


• государственный налог на сделку 2% .