Дом 288 м² Sempeter pri Gorici, Словения

ШМАРТНО-ПОД-ШМАРНО-ГОРО, ЛЮБЛЯНА. 288 м², отдельно стоящий дом, новостройка, начало строительства — 2026 г., участок 521 м², этажность: P+1+2 (первый, второй и мансардный/третий этажи).

В жилом комплексе «Под Шмарно» в Шмартно-под-Шмарно-Горо любителей природы ждет дом превосходного качества в исключительном месте. Быстровозводимый дом (монтажный дом) из натуральных материалов предлагает комфорт, тишину и экологичность. Продажа осуществляется под ключ со всеми гарантиями и разрешением на ввод в эксплуатацию, что гарантирует полностью безопасную и беззаботную покупку. 

ПРЕСТИЖНЫЙ ДОМ ПОД ШМАРНОЙ ГОРОЙ — ЖИЗНЬ В ОКРУЖЕНИИ ПРИРОДЫ, СОЗДАННАЯ ДЛЯ ПОКОЯ И РОСКОШИ

В одной из самых востребованных локаций, прямо под Шмарной Горой, создается эксклюзивный жилой комплекс из отдельно стоящих домов и таунхаусов, где современная архитектура гармонично переплетается с природой, приватностью и высочайшим качеством жизни.

В продаже представлен индивидуальный дом S19, спроектированный для требовательных покупателей, которые ищуть покой, безопасность и особый стиль жизни.

Основная информация:

• Площадь: 288 м² брутто (около 240 м² нетто)
• Площадь участка: 521 м²
• Тип объекта: отдельно стоящий дом, 3 этажа (P + 1 + 2)
• Статус: новостройка, начало строительства — 2026 год
• Условия продажи: «под ключ» с оформленным разрешением на ввод в эксплуатацию (uporabno dovoljenje)
• Цена: 1 420 000 EUR (включая НДС)

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ДЛЯ ТИХОЙ И БЕЗОПАСНОЙ ЖИЗНИ

Комплекс спроектирован как закрытое благоустроенное сообщество, где акцент сделан на приватность, безопасность и качество жизни:

• Контролируемый доступ и огороженная территория.
• Естественное визуальное разделение между участками (2-метровые живые изгороди из лавровишни).
• 2 детские площадки внутри комплекса.
• Парковочные места для гостей.
• Профессиональное управление комплексом для долгосрочного поддержания порядка.

Здесь дети растут в безопасности, а взрослые наслаждаются тишиной и зелеными окрестностями Шмарной Горы.

АРХИТЕКТУРА, ЖИВУЩАЯ В УНИСОН С ПРИРОДОЙ

Дом ориентирован по оси юг-север, что обеспечивает оптимальное естественное освещение в течение всего дня и приятный внутренний микроклимат.

Особенностью проекта является высокотехнологичное деревянное панельное строительство (CLT-панели, концепция Lumar), которое сочетает в себе долговечность, сейсмостойкость и максимальную энергоэффективность.

ОТКРЫТЫЕ ПРОСТРАНСТВА КАК ПРОДОЛЖЕНИЕ ДОМА

Жилая концепция разработана так, чтобы интерьер плавно перетекал во внешнюю среду:

• Навес для 2 автомобилей.
• Уютный закрытый двор (атриум) с озеленением и премиальной плиткой.
• Возможность установки перголы, садового хозблока и высоких грядок.
• Несколько террас и балконов.
• Приватные зоны отдыха на открытом воздухе, полностью скрытые от глаз соседей.
• Терраса с выходом из спальни + дополнительная терраса с выходом из гостиной.

ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ И ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА

• 1-й этаж : элегантная прихожая с гардеробной зоной, гостевой санузел, открытое жилое пространство с кухней и столовой, помещение для хранения велосипедов / кладовая.
• 2-й этаж: 3–4 детские комнаты, спальня (которую также можно перенести на третий этаж), 1–2 ванные комнаты, постирочная (utility).
• 3-й (мансардный) этаж: мастер-спальня с индивидуальной террасой, ванная комната, дополнительные выходы на террасы, уединенные пространства для отдыха.

ПРЕМИАЛЬНОЕ ОСНАЩЕНИЕ И ТЕХНИЧЕСКОЕ СОВЕРШЕНСТВО

Дом строится с использованием селективных материалов высшего ценового сегмента:

• Конструктив: деревянные CLT-панели (стандарт Lumar).
• Фасад: клинкерная плитка STO brick + металлическая облицовка.
• Окна: дерево-алюминиевые с электрическими жалюзи.
• Входные двери: Pirnar.
• Паркет: Kahrs.
• Керамическая плитка: Marazzi.
• Сантехника премиум-класса.
• Отопление: тепловой насос Vaillant + теплые полы по всему дому.
• Вентиляция: система принудительной рекуперации воздуха.
• Инфраструктура: подготовка под зарядную станцию для электромобилей и установку перголы.

ДОМ, КОТОРЫЙ ВЫ СОЗДАЕТЕ САМИ

Продажа на стадии строительства «под ключ» позволяет покупателю:

• Самостоятельно выбрать финальные отделочные материалы.
• Адаптировать интерьер под свой индивидуальный стиль.
• При желании заказать полную меблировку объекта под ключ (кухня, корпусная мебель, столярные изделия).

СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

• Начало строительства: 2025/2026 гг.
• Заселение: начало 2027 г.

Главная идея проекта: создание индивидуального дома, идеально кастомизированного под конкретного человека. К моменту заселения комплекс будет полностью благоустроен, что исключает наличие строительных площадок по соседству.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА

Дом будет расположен в тихом и солнечном месте. Это идеальный выбор для тех, кто ценит близость к городской инфраструктуре Любляны в сочетании с загородным спокойствием (всего 15 минут езды на автомобиле до центра Любляны и всего 3 минуты до выезда на автомагистраль). Это обеспечивает отличную транспортную логистику также с Кранем, Водицами и другими городами.

В шаговой доступности находятся общеобразовательная школа, детский сад, супермаркет, почта. Для любителей активного отдыха доступно множество веломаршрутов и пешеходных троп на Шмарную Гору, Рашицу и Добено.

НДС включен в стоимость

Дисклеймер: Данные о метраже, описание, цена и рендеры носят исключительно информационный характер и не являются публичной офертой инвестора. Покупатель обязан самостоятельно проверить все данные перед покупкой недвижимости.

Условия продажи:

• покупатель возмещает часть расходов по продаже в размере 2% + НДС  от договорной стоимости