Таунхаус 202 м² Upravna Enota Ljubljana, Словения

В одном из самых востребованных жилых районов Любляны продается просторный и качественно меблированный таунхаус . Он сочетает в себе приватность, покой, солнечную сторону и непосредственную близость к природе, оставаясь при этом всего в нескольких минутах езды от центра города.

Дом находится в благоустроенном закрытом жилом комплексе «Мостец» (Mostec) с ограничением движения транспорта, поэтому он является идеальным выбором для тех, кто ищет спокойную и безопасную жилую среду, не отказываясь от преимуществ городской жизни.

Главные преимущества

• Две просторные террасы и ухоженный собственный садик (атриум).
• Напольное покрытие по всему дому — премиальный тик (teak).
• Освещение с возможностью регулировки яркости (диммеры).
• Напольное (скрытое) отопление.
• Небольшой мини-бассейн на открытом воздухе.
• Встроенная система центрального пылесоса.
• Солнечная сторона (ориентация террас на восток и запад).
• Гараж на два автомобиля непосредственно под домом (с прямым доступом в жилую зону).
• Две спальни, каждая с собственным балконом.
• Две ванные комнаты и отдельный гостевой санузел.
• Сауна и джакузи.
• Действующий открытый камин.
• Качественная встроенная и дизайнерская мебель.
• Высокая гибкость планировки: благодаря перегородкам из гипсокартона (Knauf) есть возможность обустройства дополнительных комнат (например, еще 1 или 2 спален).
• Выведены все коммуникации под установку полноценного бассейна.
• В цокольном этаже расположена гардеробная комната площадью 25 м² с окном.
• На дом оформлен полный пакет документов: разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию (gradbeno in uporabno dovoljenje).

Жилая зона

Центральной частью дома является просторная и светлая гостиная, объединенная с кухней и столовой. Это пространство имеет прямой выход на обе террасы. Открытый камин придает помещению особый уют и теплоту.

Одна из террас оборудована элегантным навесом и выложена тиковой доской. Здесь также заранее подготовлены все коммуникации для возможного обустройства бассейна.

Концепция дома предусматривает высокую адаптивность. Благодаря встроенным раздвижным дверям отдельные зоны можно легко объединять или изолировать друг от друга, а сама конструкция здания позволяет без труда возводить дополнительные комнаты.

Гараж и технические помещения

В подземном/цокольном уровне расположен большой изолированный гараж на два автомобиля с прямым внутренним переходом в дом. В гаражной зоне установлены дополнительные системы хранения (шкафы) и оборудована сауна.

На этом же этаже находятся:

• Постирочная (utility).
• Большая гардеробная комната со встроенными шкафами.
• Кладовые помещения.

Приватная спальная зона

На верхнем этаже расположены две просторные спальни, каждая из которых имеет выход на собственный балкон. Эту зону дополняет большая главная ванная комната с гидромассажной ванной (джакузи).

Интерьер дома отличается использованием материалов высочайшего качества, мебели, выполненной по индивидуальному заказу, и тщательно подобранных элементов дизайнерского декора.

Расположение

«Мостец» — один из самых востребованных и престижных «зеленых» жилых кварталов Любляны. В непосредственной близости находятся природные парки, рекреационные зоны для спорта и отдыха, школы, детские сады, автобусные остановки и удобный выезд на автомагистраль. До центра города можно добраться за считанные минуты.

Этот дом — великолепный выбор для покупателя, который ищет качественное, уединенное и спокойное жилье в престижной локации Любляны с большим открытым пространством и возможностью настроить планировку под собственные нужды.

Условия продажи:

• покупатель оплачивает государственный налог на сделку 2%