Коммерческое помещение 1 100 м² городской округ Саратов, Россия

Помещение (3 этажа) в районе Набережной (Чернышевского/Обуховский переулок). Локация: 1-ая линия по ул. Чернышевского, напротив Волжского Дома Быта ( 50 метров), рядом с пересечением Чернышевского и Московской (300 метров), рядом с Набережной и Речным вокзалом 700 метров. Есть проект под квартиры/студии/апартаменты. Так же подойдет под магазин со складом, офис, распределительный центр, дарк стор (dark store), коворкинг; образовательный или медцентр.   Фронт-пространство - это 3 уровня:   -- Цокольный этаж 344,3 кв. м, с отдельным входом, въездными воротами и пандусом внутри для удобной разгрузки-погрузки, высота потолка 2,7 м, в зоне погрузки более 3,5 м, санузел и душевая, запасный выход, вытяжка, техническое состояние хорошее, без ремонта, сухой, без посторонних запахов. Со стороны двора цокольный этаж находится на уровне 1го, в некоторых комнатах есть окна. -- 1-ый этаж, 338,5 кв. м., пространство разделено пластиковыми перегородками + комнаты, санузел, запасные выходы, оборудовано кондиционером, тепловой завесой, высота потолка 3,3 м, ремонт. ---2ой этаж, 407,7 кв. м. ,офисный формат, есть изолированный вход со стороны Чернышевского -используется как автономное от 1го этажа помещение. Оборудовано кондиционером, высота потолка 2,85 м, запасные выходы, ремонт, возможность установки дополнительных санузлов. Выделенная мощность на все помещение 75 квт.   Дом 1998 года постройки. Коммуникации центральные. Договоры с поставщиками услуг. Собственность ООО.   Транспортная доступность, остановка общественного транспорта 100 м, парковка стихийно по периметру дома.   Успейте выгодно приобрести объект для собственного бизнеса и сдачу в аренду!