Недвижимость в США
Ищите среди 106
объектов
106 объектов недвижимости
- Новостройки (1)
- Жилая (98)
- Долгосрочная аренда (1)
- Коммерческая (4)
- Земельные участки (1)
8 компаний
- Агентства (7)
- Консультанты (1)
- Риелторы и агенты по недвижимости (26)
Статьи о недвижимости в США
Агентства и застройщики в США
Агентства
Консультанты
Популярные районы в США
Новостройки в США
Все новостройки
Квартиры
Квартиры
Квартиры в США
Все квартиры
1 комната
2 комнаты
3 комнаты
Кондо
Квартиры-студии
Все квартиры
1 комната
2 комнаты
3 комнаты
Кондо
Квартиры-студии
Дома в США
Все дома
Виллы
Коттеджи
Таунхаусы
Аренда в США
Долгосрочная аренда
Долгосрочная аренда
Коммерческая недвижимость в США
Вся коммерческая недвижимость
Доходные дома
Магазины
Вся коммерческая недвижимость
Доходные дома
Магазины
Земельные участки в США
Размещайте объявление
Наша форма подачи позволит быстро и удобно разместить объявление
Добавить объявление
Программы иммиграции в США
Публикации
Страна, подарившая миру iPhone, Макдональдс и Терминатора
США – это высокоразвитая страна, занимающая большую часть североамериканского континента. Американское государство является мировым лидером во многих отраслях экономики, промышленности и науки.
Сегодня США объединяет 50 штатов, каждый из которых имеет свои законы, традиции и культуру. Американские города – это небоскребы и традиционный даунтаун с частными коттеджами. Туристов манит сверхскоростной Нью-Йорк, киношный Лос-Анджелес, азартный Лас-Вегас, ковбойский Хьюстон и тусовочный Майями. Представьте, что на знакомство со всеми американскими городами можно потратить полжизни – ведь здесь их более 30 тысяч. И в каждом из этих городов можно найти недвижимость с особенностями в архитектуре или строительных материалах. Всего же в США проживает около 330 миллионов человек.
Природа Америки весьма разнообразна: от заснеженных вершин на Аляске до бескрайних песчаных пляжей Флориды. А еще здесь есть каньоны, леса, озера, водопады, вулканы и заповедники.
Официальный язык в штатах – американский английский. При этом, по факту, в разных частях этой многонациональной страны говорят и на испанском, и на русском, и на китайском, и на многих других языках.
Соединенные Штаты
Столица:
Вашингтон
Языки: Английский
Валюта: Доллар США
Население: 327,6 млн.
Часовой пояс: (GTM −5 −10)
ИРЧП: 0,924
Погода в Вашингтон
12°
Облачно
Ветер: 10 м/с, южный
Давление: 1020 мм рт. ст.
Влажность: 85%
Средняя цена
за квартиру: €475,148
за дом: €2,428,110
Часто задаваемые вопросы
Какие преимущества дает американский ВНЖ?
ВНЖ США (иначе Green Card) дает возможность:
- проживать на территории страны,
- трудоустраиваться,
- вести бизнес,
- обучать детей в школах на бесплатной основе,
- получать образование в государственных университетах по сниженной стоимости.
Через сколько времени после получения ВНЖ иностранец может претендовать на статус гражданина?
После пяти лет проживания в США обладатель ВНЖ может подавать документы на получение американского гражданства.
Могут ли иностранные студенты в США устраиваться на работу?
Студенты, обучающиеся в США, при наличии Green Card могут трудоустраиваться на правах резидента.
Куда можно инвестировать денежные средства, чтобы получить Green Card?
Существует два варианта для инвестиций:
- в собственный бизнес (при условии, что будет создано не менее 10 рабочих мест);
- в проект Регионального Центра.
Свыше 90% заявителей отдают предпочтение второму варианту. На данный момент функционирует более 800 Региональных Центров. Они представляют собой коммерческие организации, которые на основании лицензии от правительства штата помогают инвесторам принимать участие в программе EB-5, т. е. предлагают проекты и подготавливают все необходимые документы.
Что включает в себя проект Регионального центра?
На данный момент функционирует более 800 Региональных Центров. Они представляют собой коммерческие организации, которые на основании лицензии от правительства штата помогают инвесторам принимать участие в программе EB-5, т. е. предлагают проекты и подготавливают все необходимые документы.
Среди таких проектов — инвестирование в сферу строительства жилой и коммерческой недвижимости: апартаменты, дома, жилые помещения под сдачу в аренду, склады, офисы, а также объекты промышленной инфраструктуры. При этом капитал ЕВ-5 составляет только 20-30% финансирования объекта. Основная сумма — это банковский кредит (50-60%) и личные средства компании-застройщика (20-30%).
Сколько длятся процессы оформления ВНЖ и гражданства?
В настоящее время получить Green Card можно в течение 2-3 лет с начала инвестирования и подачи документов. Для оформления гражданства и паспорта США потребуется 5-7 лет. Однако ожидается, что в ближайшее время сроки будут существенно сокращены.
Какие требования к инвесторам, вкладывающим в недвижимость США?
Кандидаты должны предоставить справку об отсутствии судимости и доказать законность происхождения денежных средств. Требования к национальности, рабочему стажу, знанию языка и образованию не предъявляются.
Какие существуют инвестиционные риски?
Правительство США не дает никаких гарантий по программе и не исключает наличие финансовых рисков. С учетом требований самой программы и сложившейся практики очень важно выбрать правильный Региональный Центр, застройщика и сам проект. К слову, наша компания путем проведения профессиональной экспертизы помогает в решении этих вопросов.
В случае если иммиграционная служба по какой-либо причине отказывает в выдаче визы, средства возвращаются инвестору в полном объеме (этот пункт прописан в договоре). Однако процесс возврата средств может занять от 6 до 12 месяцев.
Если же сам инвестор решил отказаться от участия в программе, ему потребуется подыскать на своем место другого кандидата для того, чтобы заместить капитал. При этом средства могут быть заморожены на 5-7 лет, пока не закончатся сроки инвестирования.
