REALTING составил топ штатов с самой дорогой и дешевой жилой недвижимостью по состоянию на сентябрь 2025 года. Для большего ознакомления с уровнем цен на жилье в США мы также приводим карты с наблюдаемыми ценами в округах и агломерациях Соединенных штатов.

В качестве данных об уровне стоимости жилья в США использовались данные портала FRED (Federal Reserve Economic Data), который создан и поддерживается исследовательским отделом Федерального резервного банка Сент-Луиса. Мы использовали данные о медианной цене одного квадратного фута в предложениях продажи жилой недвижимости в заданном географическом регионе (штат, округ, агломерация). Для более точного восприятия мы добавили информацию о стоимости одного квадратного метра жилья, а также о том, как изменились цены в сравнении с сентябрем предыдущего года и 2020 года.

Топ-10 штатов с самыми низкими ценами на жилье

По состоянию на сентябрь 2025 года, список штатов, где покупка жилья обойдется дешевле всего выглядит следующим образом:

Штат

Медианная стоимость, USD/кв. фут

Медианная стоимость, USD/кв. м

Y25/Y24*

Y25/Y20*

1. Западная Вирджиния (WV)

144

1550.00

+5.11%

+54.84%

2. Миссисипи (MS)

148

1593.06

0.00%

+40.95%

3. Канзас (KS)

151

1625.35

+0.67%

+52.53%

4. Луизиана (LA)

152

1636.11

0.00%

+20.63%

5. Индиана (IN)

157

1689.93

+2.61%

+44.04%

6. Оклахома (OK)

161

1732.99

+1.26%

+41.23%

7. Арканзас (AR)

162

1743.75

+4.52%

+54.29%

8. Северная Дакота (ND)

164

1765.28

+0.61%

+43.86%

9. Алабама (AL)

166

1786.81

+1.22%

+40.68%

10. Огайо (OH)

166

1786.81

+3.75%

+49.55%

*Y25/Y24 — изменение медианной цены одного квадратного фута в предложениях продажи жилья в сентябре 2025 года по отношению к сентябрю 2024 года.

Y25/Y20 — изменение медианной цены одного квадратного фута в предложениях продажи жилья в сентябре 2025 года по отношению к сентябрю 2020 года.

Топ-10 штатов с самыми высокими ценами на жилье

А вот как выглядит Топ-10 штатов с самой дорогой стоимостью квадратного фута (а следовательно, и квадратного метра) жилья:

Штат

Медианная стоимость, USD/кв. фут

Медианная стоимость, USD/кв. м

Y25/Y24*

Y25/Y20*

1. Гавайи (HI)

698

7513.20

-2.65%

+18.51%

2. Округ Колумбия (DC)

489

5263.55

-4.12%

-16.27%

3. Калифорния (CA)

460

4951.39

-2.54%

+11.92%

4. Массачусетс (MA)

430

4628.48

+0.47%

+28.36%

5. Нью-Йорк (NY)

397

4273.27

+4.47%

+29.74%

6. Вашингтон (WA)

341

3670.49

-0.58%

+30.65%

7. Род-Айленд (RI)

333

3584.38

+3.42%

+31.62%

8. Монтана (MT)

319

3433.68

-0.93%

+67.02%

9. Нью-Гэмпшир (NH)

312

3358.34

+3.31%

+65.08%

10. Орегон (OR)

305

3282.99

-0.97%

+27.08%


Ниже мы прикладываем схематичную карту США, с помощью которой можно узнать о медианном уровне цен на жилье во всех штатах.

 

Стоимость жилья в США по округам

От штатов перейдем к округам. В 50 штатах США и округе Колумбия насчитывается 3144 округа и их эквивалентов (независимые города, приходы и другие специальные единицы). Еще 100 эквивалентов округов расположены на территориях США, которые не входят в 50 штатов и округ Колумбия.

Для ознакомления со стоимостью жилой недвижимости в том или ином округе США мы приводим интерактивную карту с медианной ценой предложения продажи жилья по округам.

 

Стоимость жилья в американских агломерациях

По состоянию на сентябрь 2025 года, FRED приводит данные о медианной цене квадратного фута для 925 агломераций, при этом важно отметить, что все эти агломерации неоднородны по своей сути — если говорить очень упрощенно, то агломерации в США могут состоять из нескольких округов (или эквивалентных единиц), которые связаны как минимум с одним ядром (городским центром/районом), а также прилегающих округов с высокой степенью социальной и экономической интеграции с ядром.

В качестве наглядного ознакомления с уровнем цен на жилье в агломерациях США ниже дана карта, где отмечены 250 крупнейших агломераций страны.