Агентство недвижимости Warszawa GOESTE представляет на продажу уникальный отдельно стоящий дом площадью 153,50 м2 (общая площадь 212,50 м2), расположенный на участке площадью 478 м2. Недвижимость расположена по адресу 34 Arkuszowa Street в Белани, Варшава, в окружении зеленых зон Национального парка Кампиноска, с легким доступом к общественному транспорту и городским удобствам.
Дом и сад
Дом был построен в 2008 году и имеет удобную планировку комнат, разделенных на ежедневную площадь на первом этаже и частный этаж. На участке есть ухоженный сад площадью 250 м2 и терраса (около 25 м2), которая является идеальным местом для отдыха в теплые дни. Мощеная подъездная дорога ведет к гаражу, расположенному в блоке здания, что повышает комфорт использования недвижимости.
Первый этаж - просторная ежедневная площадь
Первый этаж дома предназначен для комфортного использования на ежедневной основе:
Гостиная (52,20 м2) – просторная, светлая гостиная с дровяным камином, являющимся сердцем дома. Большие окна выходят на сад и террасу, обеспечивая много естественного света и прекрасный вид на зеленый.
Кухня (8,70 м2) - функциональная кухня в сочетании со столовой, полностью оборудованная, с высококачественными отделочными материалами - травертином и терракотой.
Зал (5,00 м2) - комфортное пространство для общения.
Экономический зал (2,20 м2) - практичное место хранения.
Ванная (2,50 м2) - ванная комната, оборудованная душем, идеально подходит для гостей.
Отсек для хранения под лестницей (1,50 м2) - дополнительное место для хранения.
Гараж (22,20 м2) - один гараж станции, с возможностью подключения привода к воротам.
На первом этаже использовался деревянный паркет (молотый пепел), который придает интерьеру элегантность и тепло. Напольное отопление устанавливается в кухне, столовой и ванных комнатах, что повышает комфорт использования.
Пол - частная бытовая зона
Пол дома был разработан, чтобы обеспечить конфиденциальность для всех жителей:
Комната (13,50 м2) – комната с входом на балкон (3,50 м2), идеально подходящая как детская спальня или шкаф.
Комната (11,60 м2) и комната (13,60 м2) - просторные и стандартные спальни, которые могут служить детскими или гостевыми комнатами.
Главная спальня (18,20 м2) - комфортабельная спальня с гардеробом (4,00 м2), обеспечивающим комфорт и порядок.
Ванная комната (8,30 м2) - большая ванная комната с прачечной, оборудованная напольным отоплением.
Зал (6,40 м2) - пространство для связи, обеспечивающее удобный доступ ко всем помещениям.
Экспозиция окон севера, юга и запада обеспечивает отличное освещение в течение дня. Качественная отделка и деревянные межкомнатные двери с магнитными замками добавляют элегантности и долговечности.
Аттик - пространство для собственного обустройства
В доме также есть чердаки площадью более 40 м2 для собственного обустройства, с повышенными соединениями и тремя оконными панелями. Это пространство можно использовать в качестве дополнительной комнаты, тренажерного зала, учебной комнаты или игровой комнаты для детей. Южная экспозиция обеспечивает достаточное освещение, а сани создают идеальное пространство для хранения и полки.
Технология и оборудование
Дом выполнен по традиционной кирпичной технологии, которая обеспечивает надежность и хорошую теплоизоляцию. Наиболее важными техническими особенностями имущества являются:
Крыша: двухэтажная, покрытая красной цементной плиткой Braas, с ветрозащитной и влагозащищенной изоляцией.
Потепление: пенополистирол и минеральная вата (24 см), штукатурка.
Окна: ПВХ двойное стекло, деревянные окна на чердаке.
Отопление: газовая двухфункциональная печь Viessmann с электронным управлением для отопления и горячей воды.
Дополнительная безопасность: интерком, сигнализация, мониторинг и безопасность.
Гараж: алюминиевые двери, нагретые, наклонные (с возможностью монтажного привода).
Городские средства массовой информации (канализация, трубопровод, водоснабжение) обеспечивают комфорт для повседневного использования дома.
Расположение
Дом расположен в Белани, всего в 4 минутах езды от станции метро Młociny, которая обеспечивает быстрый доступ к центру Варшавы. Это место сочетает близость природы с удобством городской инфраструктуры. В этом районе есть многочисленные зеленые зоны, такие как Национальный парк Кампиноски и Лесной парк Бемово, идеально подходящие для прогулок и активного отдыха.
Ключевые расстояния:
Автобусная остановка - рядом с усадьбой (3 дневные и 2 ночные линии),
Метро Хаммер - 9 минут езды,
Метро Мэримонт - 14 минут езды,
Быстрые маршруты S7 и S8 - удобный доступ, обеспечивающий быстрое сообщение с другими частями Варшавы и региона.
В Белани имеется богатая образовательная инфраструктура (первичные школы, младшие средние школы, средние школы, детские сады, ясли) и широкий спектр коммерческих и сервисных услуг, что делает это место чрезвычайно привлекательным для семей с детьми.
