Варшава Białołęka Tarchomin, ул. Anecińska. Продаётся отдельно стоящий 9-ти комнатный дом с участком 800 кв.м. за 1 500 000 злотых.
НЕДВИЖИМОСТЬ С ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ
Предлагаем недвижимость с большим инвестиционным потенциалом, расположенную в Варшаве на улице Anecińskiej в варшавском Tarchominie, недалеко от границы жилого массива Henryków (район MSI).
Дом отдельно стоящий, подходит для реконструкции, расположен на участке площадью 796 м² и предлагает пространство, идеально подходящее как для проживания, так и для разделения на несколько независимых помещений. Это отличный вариант для тех, кто ищет функциональную недвижимость в тихом районе с хорошим транспортным сообщением.
Он был построен примерно в 1960-1970 годах.
В настоящее время это единственный отдельно стоящий дом, выставленный на продажу во всём Tarchominie, и один из немногих, расположенные вблизи центра Варшавы.
Участок площадью 796 м² сам по себе представляет огромную ценность, в том числе и потому, что на нём можно построить двухквартирные дома.
ФОРМАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ
Недвижимость находится в полной собственности и не требует арендной платы. Имеет урегулированный правовой статус — никаких претензий или других формальных сложностей. Объект готов к ипотечному финансированию, что делает покупку ещё проще для тех, кто заинтересован в инвестировании.
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Площадь дома, включая гараж и чердак, составляет около 250 м² полезной площади, плюс хозяйственная постройка площадью около 30-40 м².
В доме три этажа и мансарда с возможностью её приспособления под жильё за счет высоты - 240 см.
Площадь трёх этажей дома составляет 64 м² каждый, плюс мансарда такой же общей площади, но меньшей полезной площади, что позволяет разделить её на четыре независимые квартиры. Это делает здание идеальным для разделения на инвестиционные помещения, а также как пространство для большой семьи.
Кроме того, в здании имеется подвал площадью 34 м² и высотой 1,75 м, который идеально подойдет в качестве подсобного помещения или склада.
ПЛАНИРОВКА КОМНАТ
Партер:
Просторный холл
Кухня
Две спальни
Ванная комната
1-й и 2-й этаж:
Соответствующая партеру планировка - возможность создания другой, независимой квартиры.
Мансарда:
По вашему желанию - возможность создания дополнительной жилой площади, кабинета или зоны отдыха.
Подвал:
Площадь 34 м²
Идеально подходит для склада, мастерской или хранилища.
ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО
Недвижимость окружена садом, который обеспечивает уединение и является идеальным местом для отдыха. На территории также имеется большая терраса площадью 27 м2, расположенная над гаражом. Это идеальное место для отдыха на свежем воздухе, организации семейных встреч или утреннего кофе в окружении зелени.
Гараж с въездными воротами высотой 2,25 м и шириной 3 м обеспечивает удобное парковочное место и дополнительное место для хранения вещей. Также на участке возможно обустроить дополнительные парковочные места.
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
Электричество
Городская вода
Городская канализация
Газ
Благодаря своей планировке объект имеет огромный инвестиционный потенциал. Его можно использовать как многоквартирный дом, при этом каждый этаж можно сдавать в аренду по отдельности. Большая площадь и местоположение делают объект привлекательным вариантом для людей, ищущих стабильную инвестицию в недвижимость в Варшаве.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Недвижимость расположена в тихом, спокойном районе, но при этом обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным артериям города. Рядом находятся школы, детские сады, магазины и зоны отдыха, что делает это место идеальным для проживания как семей, так и людей, желающих инвестировать в недвижимость с большим потенциалом.
Всего в 300 метрах от дома находится Henrykowski парк, который также является границей весьма востребованного района Henryków, характеризующегося красивой односемейной застройкой.
КОММУНИКАЦИЯ
800м - Kaufland
1600м - Biedronka
2100м - Lidl
800м - Paczkomat InPost
800м - Żabka
ОБРАЗОВАНИЕ:
500м - Государственный детский сад
210м - Частный детский сад
600м - Начальная школа
2300м - Средняя общеобразовательная школа
НА АВТОМОБИЛЕ
30 минут, 16,5 км — столько времени займет дорога до центра Варшавы без пробок
12-15 минут, 10/11 км - столько времени займет дорога до Legionowa в зависимости от вашего места назначения в городе
25-20 минут, 26 км — столько времени займет дорога до границы с Radomiem.
]]>
