Калабрия идеальный регион для покупки итальянской недвижимости

Калабрия — идеальный регион для покупки итальянской недвижимости в курортной зоне

21.01.2020 18:13

«Самый красивый километр Италии» — именно так охарактеризовал набережную в Реджо-де-Калабрия выдающийся итальянский писатель, поэт и драматург Габрие́ле д’Анну́нцио. И хотя деятель искусств жил и творил еще в начале прошлого века, его знаменитое выражение актуально и в наши дни. А если учесть, что недвижимость в этом регионе Италии является самой доступной в стране, то возможность приобрести здесь дом или квартиру считается удачным решением.

Калабрия расположена в зоне «носа итальянского сапога» в самой южной части Апеннинского полуострова. Такое уникальное расположение обеспечило региону «соседство» сразу с несколькими морями, среди которых Тирренское и Ионическое. Также с юго-западной стороны Калабрия отделена от Сицилии Мессинским проливом, а с северо-востока омывается заливом Таранто. Благодаря такому удачному местоположению, добраться не только в любую часть Италии, но и в другую страну будет не сложно, ведь можно использовать для этих целей разный вид транспорта — самолет, поезд или корабль.

Следим за европейскими трендами: сегодня лидирует Калабрия

При воспоминании о Калабрии в голове возникает ассоциация с курортами и итальянской курортной недвижимостью. Но не стоит рассматривать регион исключительно как место для отдыха. Ведь если изучить все достоинства Калабрии, то можно с уверенностью сказать, что она идеально подходит и для постоянного проживания. Первыми разглядели в регионе большой потенциал жители Европы — они активно покупают тут недвижимость уже на протяжении нескольких последних лет. Местный сектор туризма стремительно развивается, благодаря хорошей экологии и привлекательным климатическим условиям.

Подобрать подходящую недвижимость в Калабрии можно под любые запросы — как объекты премиум-класса на «Побережье богов» в Коста-дели-Дей, так и бюджетные предложения в Скалее. Уже на протяжении нескольких лет здешние пляжи Капо-Ватикано и Тропеи не покидают лидирующие позиции рейтингов самых лучших итальянских и европейских пляжей. В 2019 году именно пляж Тропеи стал победителем на TripAdvisor среди всех пляжей Италии. И это не считая того, что Тропеи всегда стабильно входит в десятку рекомендованных для посещения туристами мест. К слову, многие калабрийские пляжи признаны самыми безопасными и удобными наряду с Сардинией, Сицилией и Тосканой.

Калабрия: самые востребованные местные регионы

Самые низкие цены на квартиры во всей Италии отмечаются именно в Калабрии. Если сравнить местную цену за квадратный метр, которая составляет всего 900 евро, с ценой за метр квадратный в Лигурии, то разница составит целых 64%!

Регион состоит из пяти провинций:

  • Вибо-Валентия,
  • Катандзаро,
  • Реджо-ди-Калабрия,
  • Кротоне,
  • Козенца.

Российские граждане предпочитают приобретать недвижимость в таких городах: Сталетти, Скалеа, Дзамброне, Пиццо, Тропеа.

Немного статистики:

  1. Более 40% актуальных объявлений о продаже/аренде недвижимости приходится на провинцию Козенца, среди них больше объектов продается, чем предлагается в аренду.
  2. Провинция Катандзаро печатает больше всего объявлений — на 1000- жителей приходится около 32 объявлений.
  3. Больше всего продаж фиксируется в столицах провинций.
  4. Уровень средних цен во всех провинциях примерно идентичен и составляет от 850 и до 1000 евро за метр квадратный.

Ищете бюджетную недвижимость в Италии? Добро пожаловать в Скалеа

Город находится в провинции Козенца на Тирренском побережье. Стоит отметить, что стоимость жилья здесь не только самая дешевая в Калабрии, но и во всей Италии. Апартаменты со вторичного рынка обойдутся всего лишь в 20-40 тыс. евро. Из-за перенасыщения рынка недвижимости бюджетными предложениями, стоимость жилья в Скалеа сильно снизилась. Средняя цена за метр квадратный составляет всего 500 евро.

Ищете элитную недвижимость в Калабрии? Вам сюда

Провинция Вибо-Валентия расположена на Тирренском побережье. В ее состав входят города Тропеа, Пиццо, Дзамбоне, которые очень популярны у туристов. Поэтому и цены на недвижимость здесь более высокие. Большинство туристов, которые хотят провести отдых в Италии, чаще всего отдают предпочтение именно этим трем городам. Это не может не отражаться на стоимости квадратного метра — она варьируется от 1 500 до 2000 евро.

Есть более доступные варианты жилья по цене в 1000 евро за метр квадратный. Но для этого следует посетить провинцию Катандзаро на Ионическом побережье. Здесь в городе Сталетти можно приобрести за сравнительно небольшие деньги хорошую недвижимость.

Элитное побережье региона Коста-дели-Дей активно застраивается. И хотя существенных колебаний цен на рынке недвижимости за последние десять лет не отмечалось, но за последние три года ставки на аренду и стоимость земли здесь немного выросли. Если захотите снять здесь апартаменты с двумя спальнями на семь дней, то это вам обойдется как минимум в 800 евро.

Маршрут Москва-Калабрия: как добраться

Благодаря увеличению количества отелей и жилых комплексов, выросло и количество рейсов из городов Европы (только в прошлом году оператор TUI открыл в Калабрии два отеля). И если в 2018 году добраться Москвы в Ламеция-Терме можно было только двумя чартерами, то в 2019 году их стало уже четыре. Этот вариант поездки считается наиболее удобным и недорогим, когда речь идет о прямом рейсе Москва — Калабрия.

Варианты с пересадками:

  • Вылет из Москвы с Шереметьевского аэропорта самолетом Аэрофлота, пересадка в римском аэропорту Фьюмичино на рейс до аэропорта Ламеция-Терме.
  • Из московского аэропорта Внуково самолетом авиакомпании «Победа» до аэропорта Бергамо Орио-аль-Серио, а потом ирландским лоукостером Ryanair до аэропорта Ламеция-Терме.
  • Многие наши соотечественники предпочитают добираться до Калабрии своим ходом на автомобиле, преодолевая 36.000 км расстояния от российской столицы до Ламеция-Терме.

Калабрийская жизнь

Калабрия считается сельскохозяйственным регионом. Промышленность здесь практически отсутствует. Поэтому и местная жизнь отличается более медленным ритмом. Это именно та самая La Dolce Vita, которая является настоящим символом Италии. Благодаря степенности и неспешности, в Калабрии сохранилась первозданная природа, растут пышные сады, остались дикие пляжи. Туристы и местные жители могут круглый год лакомиться свежими овощами и фруктами, греться на солнце и радоваться жизни.

На севере Италии жизнь намного дороже, чем в Калабрии. Это можно отследить даже по стоимости капучино — в здешних барах оно продается в три раза дешевле, чем на северо-итальянском побережье. Стоит отметить, что и налоговая ставка в Калабрии ниже, а также дешевле обойдется обслуживание счетов. Поэтому покупка недвижимости здесь — очень выгодное решение. Вы потратите намного меньше денег, если бы купили недвижимый объект в той же Северной Италии, без потери качества и гарантий.

Калабрия — это самая чистая область моря Италии. Регион считается идеальным местом для семейного отдыха. Из-за того, что регион находится в некотором отдалении от центральных городов Италии (Рим, Флоренция, Милан), цены на местную недвижимость гораздо ниже, чем в других европейских странах. Но при этом добраться до знаковых городов из Калабрии не составит труда. Активно развивающаяся инфраструктура региона уже не считается проблемной, как это было каких-то десять лет назад. Функционируют отличные автомобильные дороги, работают торгово-развлекательные центры, курсируют такси. А ведь еще десять лет назад добраться из аэропорта Ламеция-Терме на такси было невозможно по причине его отсутствия. На сегодняшний день инфраструктура региона такая же, как и во многих знаменитых курортных областях Европы.

Информация предоставлена агентством недвижимости Arcasa Group
Кол-во объектов: 292
Кол-во публикаций: 2