Земельные участки 2 спальни 64 м² Херцег-Нови, Черногория

Херцег-Нови, Черногория

$257,145

$4,018/м²

Земельные участки 2 спальни 64 м² Херцег-Нови, Черногория

Оставить заявку

Показать контакты

ID: 3538092

In CRM: 79319

ID объявления на сайте или в CRM компании

Дата обновления: 22.07.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Черногория
Район

Община Херцег-Нови
Город

Херцег-Нови

Описание

Представляем к продаже инвестиционный земельный участок площадью 574 кв. м, расположенный в живописной Зеленике, Херцег-Нови, откуда открывается потрясающий панорамный вид на море. На участке находится жилой дом площадью 64 кв. м, состоящий из гостиной с кухней и столовой зоной, двух уютных спален и ванной комнаты. Дом полностью меблирован и готов к проживанию, что делает его идеальным вариантом как для собственного использования, так и для сдачи в аренду, обеспечивая немедленный доход. Ключевое преимущество этого объекта – значительный потенциал для дальнейшей застройки. Согласно урбанистико-техническим условиям (УТУ), разрешена максимальная брутто-жилая площадь (BRGP) до 459 кв. м. Максимально разрешённая этажность составляет два надземных этажа. С учетом того, что текущая застроенность участка составляет всего 64 кв. м, это открывает широкие возможности для строительства новой, более просторной виллы или комплекса. Земля с чистыми документами, разрешено строительство до 459 м² по УТ условиям. Участок расположен в спокойном районе Зеленика с развитой инфраструктурой. До моря и пляжа можно добраться всего за одну минуту на автомобиле или около пяти минут пешком. Этот объект – идеальное сочетание готового жилья и перспективной инвестиции в одном из самых востребованных регионов Черногории, с потенциалом для создания дома вашей мечты или развития арендного бизнеса.