Живи и здравствуй в одном месте - Дом с коммерческим советом в центре Вилькии
Жить, работать и получать доход в одном месте
Эксклюзивный объект площадью 277,55 м2 продается в центре Вилькии, где гармонично сбалансировано комфортное жилое пространство и широкие возможности для бизнеса. Это отличный выбор для семейного бизнеса или профессионалов, которые ищут место для жизни и работы на одном объекте.
Стоимость этих активов заключается не только в модернизированном здании, но и в возможности получения дохода от коммерческой деятельности или аренды.
Жилая часть имеет частную террасу 59,21 м 2 с эксклюзивным видом на башни церкви Святого Георгия в Вилькии и дополнительную открытую террасу для клиентов или посетителей.
Важным преимуществом является то, что объект не попадает в зону культурного наследия, и поэтому будущие владельцы могут более свободно осуществлять реконструкцию, разработку или адаптацию в соответствии со своими потребностями.
Генерал:
• Общая площадь здания - 277,55 м2
• Площадь поверхности - 99,96 м2
• Коммерческая площадь - 103,74 м 2
• Площадь подвала - 46,13 м2
• Площадь террасы - 59,21 м 2
• Площадь участка - 22,02 ар
• Класс энергоэффективности - B
• Финал – 100%
Жилой:
Уютное и современное жилое пространство:
• просторная гостиная и кухня;
• спальня с просторной одеждой;
• ванная комната с WC;
• вход на частную террасу площадью 59,21 м2 с видом на башни церкви Святого Георгия в Вилькидже. Вечером просвещенная церковь становится приятным акцентом этого места.
В 2021—2022 годах была проведена крупная реконструкция — обновлённое базовое сооружение, инженерная система и внутреннее пространство, сохранив при этом часть исторических основ.
Установлено:
• система водяного отопления;
• воздушная система охлаждения и дополнительного отопления;
• регенеративная система вентиляции;
• кондиционеры;
• городское водоснабжение;
• Местные очистные сооружения.
Коммерческие помещения:
Коммерческая часть состоит из двух функционально отдельных зон.
Ветеринарная аптека и офис в действии. Полностью оборудованные и эксплуатируемые объекты:
• торговая зона;
• ветеринарный кабинет;
• вспомогательные и складские помещения.
Другая часть коммерческих помещений в настоящее время адаптирована для общественного питания, но благодаря функциональному планированию она может быть легко адаптирована к различным коммерческим, сервисным или медицинским мероприятиям.
Идеально для:
• медицинские кабинеты;
• стоматолог или семейный врач;
• услуги массажа, красоты или эстетической медицины;
• центр кинезиотерапии и реабилитации;
• исследование здоровья;
• торговая или административная деятельность;
• офис, учебный или консультационный центр.
В настоящее время установлены:
• просторный зал обслуживания клиентов;
• открытая терраса для посетителей или клиентов;
• Барная зона;
• кухонные и вспомогательные помещения;
• два отдельных санузла для клиентов и персонала.
Помещения продаются с инвентарем, поэтому деятельность может быть продолжена или адаптирована к потребностям бизнеса.
Дополнительные помещения:
Здание имеет 46,13 м 2 подвала (ползание), обеспечивая дополнительное хранение, бизнес или бизнес-пространство.
Страница:
• кадастровые измерения;
• хорошо организованная и поддерживаемая среда;
• теплица;
• просторный внутренний дворик для отдыха или дополнительных занятий;
• парковочное место для жителей и клиентов.
стратегически удобное расположение:
Объект расположен на главной улице Вилькии, обеспечивая отличную видимость и поток клиентов. При этом часть резиденции ориентирована на внутренний двор, поэтому сохраняется уединение и покой.
Расстояние:
• Каунасский центр – 30 км;
Красный Дух - 20 км.
Почему стоит выбрать именно этот объект?
100% полнота и энергоэффективность класса В;
объект вне зоны культурного наследия;
возможность жить и вести бизнес в одном месте;
оперативная ветеринарная деятельность;
гибкая адаптация коммерческих помещений к различным видам деятельности;
Частная терраса площадью 59,21 м2 с эксклюзивным видом на церковь Вилькия;
• дополнительные подвальные помещения для хранения или деловых целей;
возможность получения дохода от собственного бизнеса или аренды;
Главная улица города Вилькия и отличная видимость;
Большой участок площадью 22,02 ар с просторным внутренним двором.
Очень редкий многофункциональный объект, который сочетает в себе комфорт проживания, возможности для бизнеса и потенциал получения дохода в одном месте.
Золотая Мажейкене
Сертифицированный NT Broker, CAPITAL Housing
Быстрые сделки. Более высокая ценность. Меньше стресса.
Тел. Вы можете найти все последние объявления о недвижимости CAPITAL на нашем сайте www.capital.lt. Пожалуйста, посетите!
Перевод
Lietuvių
