Квартиры в новостройках в периферийная единица Центральные Афины

Наш проект «Мелиссия Кислород» расположен в северном пригороде греческой столицы. Муниципалитет Мелиссии — это район, характеризующийся густой растительностью. Хотя он принадлежит городской ткани города, он обманывает вас, предлагая вам «расслабляющие изображения» загородного курорта. Большие парки, широкие улицы, просторные дома и «короткие» жилые дома — вот что можно встретить в этом районе. Помимо того, что вы можете засвидетельствовать визуально, вы наверняка почувствуете высокий социальный и образовательный уровень жителей. Традиционно, У Мелиссии есть верные покровители, которые являются греками высокого социального происхождения, которые живут в этом районе в течение многих поколений и не могут легко примириться с областью, которая предлагает им меньше, или иностранцами, которые работать во многих посольствах, консульствах и многонациональных компаниях, которые сознательно выбирают центр своей деятельности в такой высококачественной области. Наша компания Vitruvius Investments, с исключительным уважением к характеру района и высоким стандартам, которые должны соблюдаться в любом проекте, сделанном там, решила разработать «Melissia Oxygen». Это комплекс просторных и роскошных апартаментов 6, расположенный в трехэтажном здании на участке, который предлагает жителям уникальные удобства, такие как: красивый сад, гостиные, детская площадка и современный тренажерный зал. Все вышеупомянутые сосуществуют, создавая красивый образ полного проекта, достойного области. Кроме того, местоположение участка стоит упомянуть, так как он расположен в месте, которое обеспечивает жителям спокойную жизнь, но в то же время так близко к центру район, удивительные рестораны и все магазины.

Наш проект - это современный шестиэтажный жилой дом с лифтом и коммерческим помещением на первом этаже. В доме 11 квартир и студий сдаются с чистовой отделкой, сантехникой и кухонной мебелью. Идеальны для сдачи в аренду. Прогноз доходности - 2,9–3,8% с одного юнита. У каждой квартиры есть балкон, а у квартир на верхних этажах просторные террасы. Из них открывается красивый вид на школьный парк, Афины и гору Ликавитос, что редко для Афин. В этом городе обычно дома смотрят друг-другу в окна. Находится в Амбелокипи — благополучном и чистом районе Афин, где живёт обеспеченный средний класс и много зелени. Рядом расположены сквер, две школы, автобусная остановка, две станции метро, главный муниципальный госпиталь Elpis и оживлённый проспект Александрос. До богатого и фешенебельного района Колонаки - 10 минут пешком, до центра и площади Синтагма - 7 минут на метро. Дополнительные возможности Перевод средств: можно купить в рассрочку, оплатить в долларах или евро. Квартиру можно купить в рассрочку. График платежей обсуждается индивидуально. «Сервис одного окна» при покупке проектов от Tranio: арендная недвижимость с управлением, удалённая сделка через юриста, счёт в одном из крупнейших греческих банков, оформление ВНЖ для всей семьи, помощь с оформлением паспорта третьей страны. Преимущества Консервативный прогноз по доходности: 2,9–3,8% с одного юнита. В этом районе хорошо сдаются маленькие квартиры. Потенциальные арендаторы: сотрудники государственных ведомств, банков и ближайших крупных госпиталей. Красивый вид: на школьный парк, Афины и гору Ликавитос. Хороший обзор — это редкость в Афинах. Чаще дома смотрят друг-другу в окна. Самый эффектный вид с верхних этажей. Экономно: класс энергоэффективности «В» позволит жильцам не переплачивать за электричество. В старых зданиях электричество стоит дороже. Расположение и объекты поблизости Geor. Kedrinou — небольшая улица с типичной для центра застройкой, где дома стоят стена к стене. Амбелокипи — чистый жилой район Афин на северо-востоке от Акрополя. Здесь чисто, развитая инфраструктура, уютные скверы и тенистые улочки, есть прямая ветка метро в центр и порт Пирей. Здесь много зелени и живёт обеспеченный средний класс. В Амбелокипи преобладает старый жилой фонд 60-х и 70-х годов — проект будет выгодно выделяться на этом фоне. От проекта до Акрополя можно добраться 15 минут на метро. До станций метро Ampelokipi и Panormou идти примерно 7—10 минут. Проспект Александрос в 400 м от дома. Тут находятся: центральный аппарат МВД Греции, главный судебный департамент, офисы и отделения банков, два больших госпиталя, Афинский экономический университет, мелкий и средний бизнес. Популярные места для прогулок гора Ликавитос и парк Ареса - в километре от дома.

Nea Smirni, проходящая по трамвайной линии, соединяющей его с центром Афин и Ривьерой, расположена вокруг своей популярной площади, предлагая удивительный выбор вариантов для развлечений, спорта, рестораны и магазины! Неа Смирни - один из самых оживленных жилых пригородов, а апартаменты 7 в Санта-Барбаре - ваш новый дом в Афинах! 

Gounari — любимый дом в роскошном и спокойном районе Афин и надёжный актив в ваш инвестиционный портфель  Уникальный спокойный и зелёный район для шумных Афин. Агиа Параскеви — тихий семейный район на севере города. Он популярен среди греков и экспатов — здесь нет шумных туристов, как в центре Афин. Новый дом на тихой улице. Gounari — это законченная в 2024 году реновация жилого здания с удобным минималистичным дизайном. У дома выход на тихую улицу, где сад с деревьями и цветами даёт ощущение близости к природе. Планировки для любых целей. Квартиры с 1 спальней и юниты из 2 трёхкомнатных квартир, которые идеально подойдут для получения доходности, а также самостоятельного проживания. Одну квартиру в юните можно сдавать в аренду, в другой — жить самим. Внутренние удобства. У квартир на первом этаже собственный выход на личное патио, где вы сможете отдохнуть от городской суеты или организовать пикник с друзьями. В остальных квартирах есть балконы. Объекты полностью готовы к заселению и оснащены мебелью, техникой и всем необходимым: от текстиля до посуды и столовых приборов. Управление от лидера международного рынка аренды. Квартиры можно сдавать с гарантированной доходностью 4,5% на 3 года под управлением Blueground, международной компании в сфере аренды недвижимости. Эти лоты гарантированно будут востребованы у арендаторов. Рост рынка недвижимости на севере Афин. Рынок недвижимости на севере города стабильно растёт на 5–10% в год и не зависит от условий программы «золотая виза». При этом цены на элитном севере почти вдвое ниже в отличие от других популярных районов. Так, стоимость за кв. м. в Пирее - от 5 тыс. евро, а в Gounari — от 3 тыс. евро. Удобства и оснащение в доме В квартирах есть индивидуальное газовое отопление, бронированная дверь, алюминиевые рамы с термоизоляцией, теплоизоляция наружных стен, экоматериалы, горячее водоснабжение. Преимущества Гарантия на ремонт составляет 2 года. Локальная команда Tranio может сдать квартиру в аренду и организовать управление объектом. Наши цены в среднем на 20% ниже, чем на новостройки в этом районе, т. к. наш объект — это реновация. Тем не менее проект не уступает по качеству новостройкам. Инфраструктура Школы: Американская школа ACS Athens Русская школа Средняя школа Pierce College Французская частная школа Lycée Franco-Hellénique Eugène Delacroix Образовательный центр Uniperfect Спорт: Теннисный клуб Cholargos Tennis Club Стадион Mark Marceau Баскетбольный зал Antonis Tritsi Спортивный парк Public Athletic Center Of Agia Paraskeui Медицина: Больница General Hospital of Athens Частная больница Metropolitan Транспорт: Линия метро №3 Станция Agia Paraskevi Расположение и объекты поблизости Дом расположен в районе Агиа Параскеви, на севере Афин. Это популярный район среди греков и иностранцев: развитая транспортная инфраструктура, кафе, магазины и рестораны. Площадь Агиа Параскеви, центральное место района с уличными кафе и парком, находится в 10 минутах ходьбы от дома. От нее отходит улица со множеством ресторанов и магазинов. Рядом с площадью расположен Дом радио — штаб-квартира Греческой корпорации телерадиовещания. Ближайший супермаркет находится в 100 метрах от дома. Существенным преимуществом района является наличие множества школ, в том числе для иностранных студентов. В Агиа Параскеви находится французская школа LFH и Американский колледж. Помимо этого в районе 13 детских садов и 25 государственных школ всех уровней образования. В радиусе 1,5 км (15 минутах ходьбы) от дома находится 3 станции метро, до центра Афин можно добраться за 15 минут. Дорога до аэропорта на автомобиле займет 20 минут, а до пляжа Каламаки - 30 минут.

Эксклюзивный проект PLAP от Tranio в центре греческой столицы — доходность от аренды без хлопот с управлением. Предложение ограничено — осталось всего две квартиры. Востребованный у арендаторов и комфортный для жизни район Като Патисия. Из-за развитой инфраструктуры, близости к центру, университетам и офисам международных компаний он очень популярен у разных людей: семей с детьми, экспатов и греков, которые приезжают работать в столицу. Рядом всё необходимое: магазины, школы, больницы, кафе. На машине до главных достопримечательностей города 10 минут. Новый дом рядом с зелёным сквером и станцией метро — уникальное предложение для Афин. Это современное здание с лифтом и парковкой. Единственная новостройка рядом с метро, где можно будет снять квартиру на длительный срок. Аналогичные проекты расположены в 1,5–2 раза дальше от метро. Окна выходят на озеленённую площадь для отдыха и прогулок — тишина, покой, нет шума от машин. Это огромный плюс для центра и редкость для Афин с их узкими улицами и плотной застройкой. На выбор покупателя — две квартиры с разными планировками. Квартиры с 1 и 2 спальнями на третьем этаже сдаются с чистовой отделкой, сантехникой и встроенной кухней. «Сервис одного окна» при покупке проектов от Tranio. Вам не нужно будет беспокоиться об управлении и поиске арендаторов — команда Tranio займётся этим самостоятельно. Поможем дополнительно купить мебель в квартиру. Также есть возможность заключить сделку удалённо через юриста. Высокий инвестиционный потенциал. Прогноз доходности проекта — 4% годовых (реалистичный) и 6% (оптимистичный). В Афинах обычно средняя доходность составляет 4%. При реалистичном прогнозе прибыль инвестора за 5 лет составит 30,2% и 30,7% в зависимости от квартиры. При этом рынок недвижимости Афин растёт из-за иностранных инвестиций, туризма и восстановления экономики. Прогноз роста цен на жильё — в среднем 4–8% в год. Преимущества Это единственная новостройка рядом с метро Като Патиссиа, где можно будет снять квартиру на длительный срок. Экономно: класс энергоэффективности «В» позволит жильцам не переплачивать за электричество. В старых зданиях электричество стоит дороже. Команда Tranio сама находит арендаторов и занимается всеми хозяйственными вопросами. Гарантия на ремонт - 2 года. Инфраструктура В шаговой доступности от дома находятся супермаркеты, больницы, школы и детские сады, кафе и рестораны. Расположение и объекты поблизости Като Патиссия — спокойный район для жизни. Это густонаселенный район с развитой инфраструктурой, популярный среди греков и экспатов. В Афинах жить ближе к центру дешевле, чем в южных и северных районах. Главное преимущество локации — зелёная площадь перед домом. Балконы квартир выходят на парк. Под окнами не будет машин: дорога, ведущая к дому — пешеходная. В 300 метрах от дома улица Ахарнон — центральный проспект района с кафе, ресторанами и магазинами. Станция метро в 4 минутах ходьбы. До Монастираки можно доехать за 10 минут. В 15 минутах ходьбы находится Школьный комплекс Грава, где расположено 24 учебных заведения всех уровней. Это один из крупнейших комплексов Греции.

Откройте для себя Allure Business Condos - Ваш путь к современной жизни! Представляем новые Allure Business Condos, где изысканность встречается с удобством в самом сердце Афин. Расположенные в престижном месте рядом со станцией метро, эти великолепные апартаменты предлагают непревзойденные удобства, созданные специально для вашего профессионального образа жизни. Основные особенности: ? Современный дизайн: Новое строительство с современной архитектурой и роскошной отделкой. ?‍♂️ Общий бассейн: Расслабьтесь и отдохните у бассейна на территории комплекса, идеально подходящего для освежающих купаний после долгого дня. ?️ Обильная парковка: Выделенные парковочные места обеспечивают удобство и доступность как для жителей, так и для посетителей. ? Надежное хранение: Дополнительные места для хранения для вашего удобства. ? Превосходное расположение: Близость к центру Афин, больницам, университетам и супермаркетам, что обеспечивает легкий доступ ко всему необходимому. Будь вы предпринимателем, ищущим стильное офисное пространство, или инвестором, ищущим выгодную возможность, Allure Business Condos превзойдут ваши ожидания. Запланируйте свою частную экскурсию сегодня и испытайте притягательность современной жизни в Allure Business Condos! Живите там, где успех встречается с комфортом - в Allure Business Condos.

Уникальный проект «Laurel» с обслуживаемыми апартаментами в центре Афин. Три этажа по 19 квартир, каждая студия с фиксированной ценой 100 000 евро. Квартиры с обслуживанием — это пример современных студий, полностью меблированных и оборудованных по последним тенденциям дизайна. Они оснащены всей бытовой техникой, позволяющей создать домашнюю атмосферу для краткосрочного, среднесрочного или долгосрочного проживания. Гарантированный ежемесячный доход более 6,5% ; Увеличение арендной платы на 3% каждые 3 года; Продолжительность контракта 10 лет (+ 2 продления на 5 лет) *Инвестор имеет возможность перепродать объект в период перепродажи и получить рентабельность инвестиций до 35%.