Продается квартира площадью 39 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю, отопление. В здании расположен лифт.
------------------------------------------------
Квартира A3 — 1-й этаж 38,68 м² внутренняя площадь | Два балкона (общая площадь около 3,68 м²) | Частная зона на крыше
Квартира A3 представляет собой полностью отремонтированную однокомнатную резиденцию, расположенную на 1-м этаже современного жилого проекта из шести квартир по адресу: улица Ифигении, 71, Каллифея .
Проект разработан с акцентом на высокое качество строительства, функциональность, энергоэффективность, звукоизоляцию и использование современных технологий для повышения комфорта и безопасности жильцов.
Планировка 38,68 м² общей внутренней площади
Светлая гостиная с кухней открытого типа (open plan)
Одна отдельная спальня
Современная ванная комната с душевой зоной
Два балкона общей площадью около 3,68 м²
Частная зона на крыше Квартира A3 имеет исключительное право пользования собственной зоной на крыше , которая будет оборудована как отдельное открытое пространство для отдыха.
Зона включает:
Перголу
Место для отдыха с уличной мебелью
Подготовку для установки барбекю
Независимую электрическую линию с отдельным автоматом, подключённым к электрическому щиту квартиры
Декоративные элементы и озеленение
Большие цветочные контейнеры для большей приватности
Средиземноморские и горные растения, устойчивые к солнцу, ветру и высоким температурам
Автоматическую систему полива
Также будет предусмотрена общая точка с водой и раковиной для мытья посуды и оборудования для барбекю.
Качественный ремонт и современные материалы Квартира полностью реконструируется с особым вниманием к долговечности, звукоизоляции и качеству проживания.
Работы включают:
Межквартирные стены из Alpha Block для повышенной прочности и улучшенной звукоизоляции
Современную плитку во всех помещениях
Входную бронированную дверь
Скрытые плинтусы
Декоративное скрытое освещение на уровне пола
Полную замену электрических сетей
Новые системы водоснабжения и канализации
Современные алюминиевые окна и балконные двери с двойным остеклением
Москитные сетки на всех открывающихся элементах
Все работы выполняются в соответствии с действующими техническими стандартами и строительным законодательством.
Кондиционирование, отопление и горячая вода Квартира A3 будет оснащена:
Двумя кондиционерами с управлением через Wi-Fi и мобильное приложение
Наружными блоками кондиционеров, установленными на крыше, а не на балконах, что обеспечивает: свободное использование балконов,
отсутствие горячего воздуха возле зон отдыха,
сохранение чистого внешнего вида фасада,
значительное снижение шума.
Дополнительно предусмотрены:
Автономный солнечный водонагреватель
Инфраструктура для будущей установки автономного газового отопления, включая: места для отдельных газовых счётчиков у входа в здание,
установленные радиаторы внутри квартиры,
необходимые подключения на крыше для индивидуального котла.
Умные функции (Smart Home) Квартира оборудована или подготовлена для беспроводных систем контроля и управления:
Температурой и влажностью
Пожарной сигнализацией
Системой безопасности
Работой кондиционеров
Доступом к главному входу здания
Дополнительные функции:
Главный выключатель возле выхода для отключения всего освещения одним действием
Двухсторонние выключатели в спальне для управления светом как у входа, так и возле кровати
Безопасный и современный вход Шесть квартир обслуживаются отдельным полностью обновлённым входом, оснащённым:
Наружной дверью безопасности
Автоматическим освещением с датчиками движения
Видеодомофоном с камерой
Возможностью удалённого открытия через мобильное приложение
Созданием временных кодов доступа
Контролем главного входа
Фотографированием посетителей при приближении к входу
Доступ к жилым этажам осуществляется по лестнице и на лифте.
Престижное расположение в Каллифее Квартира находится в центральной части Каллифеи, где большинство повседневных потребностей можно удовлетворить пешком.
Ближайшие объекты:
Площадь Давaki: около 100 м (1 минута пешком)
Площадь Кипру: около 350 м (5 минут пешком)
Университет Харокопио: около 450 м (7 минут пешком)
Станция метро/ΗΣΑΠ Каллифея (линия 1): около 850 м (12 минут пешком)
Супермаркеты, пекарни, аптеки, магазины и бытовые услуги в радиусе около 300 м
Также рядом расположены:
Культурный центр Фонда Ставроса Ниархоса: около 2 км
Акрополь: около 3 км
Площадь Синтагма: около 3,5 км
Основные преимущества квартиры A3 Полностью отремонтированная квартира площадью 38,68 м²
Два балкона
Собственная зона на крыше
Межквартирные стены Alpha Block с улучшенной звукоизоляцией
Наружные блоки кондиционеров на крыше, а не на балконах
Автономный солнечный водонагреватель
Подготовка Smart Home
Современные системы безопасности
Отличное расположение в Каллифее
Квартира A3 сочетает современный дизайн, высокое качество строительства и собственное открытое пространство, предлагая уровень комфорта, значительно превосходящий стандартные отремонтированные квартиры в центре Афин.
