Вилла 4 спальни 200 м² Ровинь, Хорватия

Современная, роскошная новостройка в тихом, уединенном месте с легким доступом ко всем необходимым удобствам.

Мы с гордостью представляем этот новый проект развития в небольшом сообществе недалеко от Светвинчената, предлагающий все необходимое для комфортной повседневной жизни. Застройщик планирует построить на этом участке три виллы, организованные как частный комплекс вилл.

Строительство будет осуществляться с использованием самых высококачественных материалов, а также передовых строительных технологий для обеспечения высочайших стандартов. Каждая вилла тщательно спроектирована с вниманием к деталям, что гарантирует максимальный комфорт и качество. Планировка организована так, чтобы дать каждой комнате ее определенную функцию, сохраняя при этом рациональное и функциональное пространство.

Мы считаем, что этот проект предоставляет идеальную возможность найти дом вашей мечты для круглогодичного проживания благодаря превосходному оборудованию виллы и высокому качеству ее строительства.

Обзор недвижимости: Каждая вилла предлагает общую жилую площадь 200,80 м² на двух этажах.

• Первый этаж: Прихожая открывается в просторную гостиную открытой планировки без перегородок. Это пространство включает в себя большую, слегка отделенную кухню, семейную столовую с выходом на небольшую частную террасу и просторную гостиную, ведущую на большую летнюю террасу. Привлекательность первого этажа заключается не только в его светлых и просторных комнатах, но и в стеклянных стенах, которые открывают вид и доступ к ландшафтному саду, позволяя обильному естественному свету заполнять интерьер.

  Кроме того, на первом этаже находится первая спальня с собственной ванной комнатой и выходом на летнюю террасу. Из холла также можно попасть в гостевой туалет и подсобное помещение (прачечную).

• Верхний этаж: Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены три спальни, каждая со своей ванной комнатой. Одна из них — главная спальня с выходом на частную крытую террасу. На этом уровне также предусмотрено дополнительное место для хранения вещей.

Внешняя территория: Вилла расположена на участке площадью 675 м², который будет полностью огорожен стеной и озеленен средиземноморскими растениями, дополненными индивидуальным освещением для создания уникальной атмосферы ночью. На территории есть электрические ворота с датчиками и парковка на 2-3 машины.

В центре двора будет располагаться бассейн с зоной для загара, расположенный рядом с летней террасой, а также множество зелени для безопасных и приятных игр маленьких членов семьи.

Дополнительная и техническая информация:

• Вилла продается «под ключ» без мебели.
• В каждой комнате будет установлена интеллектуальная система кондиционирования воздуха, а также система подогрева пола.
• В гостиной есть возможность установить дровяную или пеллетную печь благодаря наличию дымохода.
• В спальнях напольные покрытия включают паркет, совместимый с напольной плиткой, а во всех остальных комнатах будет использована высококачественная крупноформатная керамическая плитка.
• В бассейне будет использоваться система электролиза соленой воды, при желании в дальнейшем можно будет установить систему подогрева воды.
• Солнечные панели на крыше обеспечат нагрев воды для всей виллы.
• В настоящее время покупатели имеют возможность персонализировать элементы проекта в соответствии со своими потребностями и предпочтениями.

Описание местоположения: Вилла расположена в небольшой живописной истрийской деревне с несколькими семейными домами, каменными домами и виллами для отдыха. Местоположение идеально подходит для тех, кто предпочитает избегать многолюдных городских районов, но при этом находится недалеко от всего необходимого для современной семейной жизни.

Недвижимость находится всего в 6 км от Водняна, где вы найдете все необходимое, включая магазины, аптеки, врачей, супермаркеты, рынки и школы. Кроме того, Юршичи находится всего в 3,5 км, предлагая удобные и быстрые варианты покупок в небольшом магазине.

Рядом находятся прекрасные пляжи и море, Пула находится в 20 км, Фажана в 12 км, а Перой в 11 км. Вилла также хорошо связана, с доступом к шоссе Истрия-Ипсилон всего в 8 км, соединяющим весь полуостров Истрия, границу со Словенией и жупанию Приморье-Горски-Котар.

Микрорасположение виллы также предлагает отличные преимущества. Она окружена велосипедными дорожками, которые вьются через нетронутую природу, оливковые рощи, виноградники и причудливые каменные деревни. Район также известен своими пешеходными тропами, вкусной местной едой, превосходным вином и высококачественным оливковым маслом. Семейные таверны и рестораны, всего в нескольких минутах езды, предлагают возможность насладиться традиционной истрийской кухней.

Подводя итог, мы считаем, что эта недвижимость заслуживает вашего внимания. С возможностью влиять на элементы проекта и дизайн интерьера, это фантастическая возможность владеть персонализированной недвижимостью, которая полностью соответствует вашим потребностям и предпочтениям.

Для получения дополнительной информации, чтобы запланировать просмотр или по любым вопросам, пожалуйста, свяжитесь с нами.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.