Исключительная роскошная вилла на продажу рядом с Умагом, Истрия, с общей жилой площадью 373 м² и расположенная на участке 710 м² в спокойной и приватной жилой обстановке, примерно 2 км от моря.
Сочетая щедрое жилое пространство, высокофункциональную планировку, современное техническое оборудование, благоустроенный частный сад, бассейн и панорамный вид на море, эта впечатляющая собственность является отличным выбором для круглогодичного проживания семьи, роскошного загородного дома в Истрии или высококачественной инвестиционной недвижимости.
Вилла расположена на нескольких уровнях и спроектирована для обеспечения высокого уровня комфорта, приватности и гибкости.
На первом этаже находится прихожая с гардеробом, ведущая в просторную открытую гостиную, соединенную с современной, полностью оборудованной кухней с центральным островом и обеденной зоной.
Большие стеклянные стены позволяют естественному свету заполнять интерьер, создавая бесшовную связь между жилым пространством и красиво оформленным садом.
Гостиную дополнительно украшает дровяная печь, создающая теплую и уютную атмосферу в более холодные месяцы.
На первом этаже также есть:
Гостевой туалет
Кладовая
Одна дополнительная спальня, в настоящее время оформленная как кабинет
Частная ванная комната, обслуживающая эту комнату
Эта гибкая комната может легко использоваться как гостевая спальня, домашний офис или дополнительный частный люкс.
Первый этаж формирует основную частную спальную зону виллы и включает в себя четыре спальни.
Просторная главная спальня имеет:
Частную ванную комнату
Гардеробную
Остальные три спальни делят хорошо оборудованную семейную ванную комнату.
Планировка делает эту собственность особенно подходящей для более крупной семьи или для владельцев, желающих разместить гостей, сохраняя высокий уровень приватности.
Одной из самых привлекательных особенностей недвижимости является почти завершенный чердак.
Это универсальное пространство предлагает будущему владельцу возможность создать дополнительный:
Главный спальня-люкс
Независимую квартиру
Зону для здоровья и спа
Домашний офис
Тренажерный зал
Комната для хобби или развлечений
На верхнем этаже открывается прекрасный панорамный вид на море и окружающий ландшафт Истрии, создавая отличные возможности для создания впечатляющего частного убежища или дополнительного жилого пространства.
Недвижимость также включает в себя 45 м² подвала с собственным независимым входом.
Подвал в настоящее время включает в себя ванную комнату с душем и используется как техническое помещение и традиционное пространство для развлечений и общения.
Благодаря отдельному доступу, эта зона предлагает отличную гибкость и может быть адаптирована для различных дополнительных целей, в зависимости от требований будущего владельца.
Вилла оборудована высококачественной и энергоэффективной системой отопления и охлаждения, предназначенной для комфортного круглогодичного проживания.
Технические характеристики включают:
Тепловой насос «воздух-вода»
Теплый пол на первом и втором этажах
Кондиционеры во всех комнатах
Дополнительная дровяная или пеллетная печь
Высокий уровень теплоизоляции
Система фильтрации воды
Недвижимость также имеет комбинацию деревянных и ПВХ окон, алюминиевых ставней и замков безопасности.
Для дополнительной безопасности и удобства вилла оборудована видеонаблюдением, внешними камерами и умными камерами, подключенными к мобильному приложению.
Особенностью этой роскошной недвижимости является красиво оформленный и полностью огороженный сад площадью примерно 546 м².
Сад спроектирован так, чтобы обеспечить высокий уровень приватности, и в основном защищен от соседских взглядов, предлагая идеальную обстановку для отдыха и развлечений.
Центральным элементом сада является бассейн с соленой водой размером 9 x 4 метра, оборудованный системой электролиза и возможностью подогрева бассейна.
На открытом воздухе также есть:
Просторная терраса для загара
Крытая летняя кухня
Зона для барбекю
Открытая обеденная зона
Уютная зона для развлечений и общения
Эта частная средиземноморская обстановка делает виллу идеальной для наслаждения истрийским климатом в течение продолжительного летнего сезона.
Недвижимость предоставляет в общей сложности четыре парковочных места.
Два парковочных места расположены на частной огороженной территории, в то время как дополнительные парковочные места доступны вдоль улицы.
Вилла расположена в спокойной жилой обстановке рядом с Умагом, одним из самых привлекательных прибрежных направлений на северо-западе Истрии.
Местоположение обеспечивает отличный баланс между приватностью и доступностью, позволяя жителям наслаждаться тихой и расслабляющей обстановкой, оставаясь при этом в удобной близости от моря, ухоженных пляжей, ресторанов, магазинов и всех удобств, необходимых для повседневной жизни.
Адриатическое побережье находится примерно 2 км от недвижимости, что делает виллу одинаково привлекательной как для постоянного проживания, так и для роскошного загородного дома.
С щедрой общей жилой площадью 373 м², несколькими спальнями, гибкими дополнительными жилыми пространствами, частным благоустроенным садом, бассейном с соленой водой, крытой летней кухней и панорамным видом на море, эта исключительная вилла предлагает редкое сочетание пространства, приватности и современного средиземноморского образа жизни.
Недвижимость идеально подходит для:
Роскошной семейной резиденции рядом с Умагом
Круглогодичного проживания в Истрии
Частного средиземноморского загородного дома
Большой семейной виллы
Второго дома на хорватском побережье
Роскошной туристической аренды
Высококачественной инвестиции в недвижимость
Роскошная вилла на продажу рядом с Умагом, Истрия
373 м² общей жилой площади
710 м² участок
Приблизительно 2 км от моря
Панорамный вид на море и ландшафт
Просторная открытая гостиная
Современная кухня с центральным островом
Большие стеклянные стены и отличное естественное освещение
Дровяная печь
Пять потенциальных спален
Четыре спальни на первом этаже
Комната на первом этаже, в настоящее время используемая как кабинет
Главная спальня с ванной комнатой и гардеробной
Гибкое чердачное пространство с потенциалом для развития
Потенциальная дополнительная квартира, зона для здоровья, офис или люкс
45 м² подвала
Отдельный вход в подвал
Ванная комната и душ в подвале
Тепловой насос «воздух-вода»
Теплый пол на двух этажах
Системы отопления и охлаждения по всему дому
Высококачественная теплоизоляция
Деревянные и ПВХ окна
Алюминиевые ставни и замки безопасности
Система фильтрации воды
Видеонаблюдение и умные камеры
Частный благоустроенный сад площадью примерно 546 м²
Полностью огороженная территория
Бассейн с соленой водой размером 9 x 4 метра
Система электролиза для бассейна
Возможность подогрева бассейна
Терраса для загара
Крытая летняя кухня
Зона для барбекю и открытая обеденная зона
Четыре парковочных места
Тихое и приватное жилое местоположение
Отличный потенциал для семьи, загородного дома и инвестиций
Эта выдающаяся вилла представляет собой отличную возможность приобрести большую, современную и высоко оборудованную недвижимость рядом с Умагом, сочетая щедрое внутреннее пространство с исключительными зонами для отдыха на свежем воздухе.
С частным бассейном, благоустроенным садом, летней кухней, современными системами отопления и охлаждения, гибкими дополнительными жилыми пространствами и панорамным видом на море, эта недвижимость предлагает идеальный баланс приватности, комфорта и средиземноморского образа жизни, а также предоставляет отличные возможности как для роскошного загородного дома, так и для инвестиционной недвижимости на истрийском побережье.
Ref: RE-U-49603При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Бассейн, Спа, Сад, Урбанизированный, Современный
