Вилла 3 спальни 230 м² Lovran, Хорватия

Строится новая вилла в Ловране!

Вилла 230 м2 с панорамным видом на море и бассейном + ландшафтный сад 930 м2!!! Описание виллы: Жилая площадь: ок. 230 квадратных метров (2475 квадратных метров) Площадь земельного участка: 933 м² / 10 040 м² 3 спальни, 3,5 ванные комнаты Открытая кухня/столовая Гостиная с камином и панорамными окнами Семейный номер с большим балконом Гриль с крытой обеденной зоной Бассейн с подогревом Навес на 3 машины Готовность к заселению: лето-осень 2024 г. Доступ к вилле осуществляется через частную подъездную дорогу. Под виллой, расположенной на склоне холма, находится лес, обеспечивающий покой и уединение. Просторный сад и гибкая планировка помещений предлагают достаточно места для всей семьи, домашнего офиса, гостей и хобби. Вилла также подходит в качестве инвестиционной недвижимости для сдачи в аренду на время отпуска. Из гостиной на первом этаже открывается вид на бассейн и море. Между гостиной и просторной открытой кухней с обеденной зоной находится открытый камин, который виден с обеих сторон. Также на первом этаже находится гостевой санузел, служащий прачечной, а также помещение, которое можно обустроить под сауну или винный погреб (без окон). Из спальни и ванной комнаты на первом этаже открывается прекрасный вид на море. На первом этаже находится гараж с грузовым лифтом на кухню и главный вход, который ведет в большую семейную комнату с панорамным видом и двускатной крышей. Он спроектирован как многофункциональное семейное пространство и может использоваться как домашний офис, тренажерный зал, игровая комната и т. д. Или просто для того, чтобы насладиться великолепным видом с высоты птичьего полета. Если вы хотите подняться еще выше, вы можете попасть на террасу на крыше по внешней лестнице рядом с гаражом. Отсюда вы можете полюбоваться захватывающими восходами солнца или посчитать падающие звезды. Но вернемся домой. Наверху есть еще две спальни, каждая с ванной комнатой. Один из них имеет панорамный вид на море и балкон. Вторая комната имеет отдельный вход и террасу с видом на сад. Мини-кухней можно пользоваться как из этих апартаментов, так и из семейного номера. За домом достаточно места для дополнительных автомобилей, велосипедов или даже небольшой лодки. Перед домом находится бассейн с подогревом, просторная терраса, большой сад, а также площадка для барбекю с крытой зоной отдыха. Ожидается, что вилла будет доступна для проживания весной 2024 года. Остается возможность выбора напольного покрытия и цвета стен. Вилла расположена на Опатийской Ривьере между живописными рыбацкими городами Ика и Ловран. Вилла находится в 800 метрах от моря. Ика и Ловран находятся примерно в 1,6 км (1 миле) на машине или в 1,1 км (0,68 мили) по тропинке от садовых ворот. Расстояние от ACI Marina Ičići составляет 3,2 км (2 мили). В Ловране есть большой супермаркет и несколько небольших магазинов и рынков со свежими овощами, мясом и рыбой. Ловран предлагает большой выбор ресторанов. Вдоль прибрежной тропы расположены небольшие пляжные кафе и различные бухты, приглашающие искупаться. Роскошный отель Ikador расположен в Ике и ежедневно принимает гостей в своем эксклюзивном спа-центре. Климат очень приятный в течение всего года. Опатийская Ривьера ценилась как курортное направление еще со времен Австро-Венгрии. ЛОВРАН: Ловран – город с давним и богатым прошлым и столетней традицией туризма. Он был назван в честь лавра (laurus nobilis), который обильно растет в вечнозеленых рощах города и его окрестностей. Ловран расположен на восточном побережье Истрии в Кварнерском заливе. Он расположен у подножия самой зеленой и покрытой растительностью горы Адриатики – Учка. Он находится в 19 км от нашего крупнейшего порта Риека, в 14 км от железнодорожного вокзала в Матульи и в 80 км от аэропорта в Пуле. На севере и западе он окружен высокими горами (Учка 1396 м, Снежник 1605 м, Рисняк 1528 м), а со стороны моря островами (Крк, Црес) и его положение исключительно защищено от ветров. В зимние месяцы наиболее распространенным ветром является бора, дующая с севера и приносящая ясную и холодную погоду. Юго приносит дождь и высокую влажность, а в летние месяцы мистраль приносит свежесть открытого моря, смягчая жару и влажность. Ловран сохранил свое историческое ядро средневековой городской концепции. Старый город был окружен оборонительной стеной и бастионами, на фундаментах и стенах которых со временем возводились дома. Дворы Старого города – это очарование и особенность средиземноморской городской архитектуры. За каменным порталом видны фасады соседних домов, украшенные лестницами, крыльцами и шкодами, а посреди двора возвышается каменное устье цистерны. В 21 веке Ловран имеет богатое историческое наследие, многовековые туристические традиции, сохранившуюся природу, построенную инфраструктуру, все это способствует возрождению туризма с устойчивым развитием и соблюдением всех экологических стандартов. Хороший климат, пышная средиземноморская растительность и выгодное географическое положение способствовали мощному развитию туризма на рубеже 19 и 20 веков. С тех пор Ловран стал наряду с Опатией важнейшим местом знаменитой Ривьеры. Несколько вилл, построенных в то время, включены в мировое архитектурное наследие. Климат средиземноморский с элементами континентального. Средняя зимняя температура. Ref: RE-U-31682

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.