Роскошная прибрежная недвижимость на продажу в Бродарице, Шибеникская ривьера – Прямое расположение у воды, виды на море и устоявшийся бизнес по аренде!
Исключительная роскошная прибрежная вилла на продажу в Бродарице, занимающая поистине первоклассное положение прямо на берегу и всего в нескольких шагах от пляжа. Расположенная на высоко ценимой Шибеникской ривьере, эта впечатляющая средиземноморская недвижимость сочетает в себе выдающееся расположение на первой линии моря, захватывающие виды, щедрое жилое пространство и отличные возможности для аренды.
С общей жилой площадью 472 м², вилла расположена на участке площадью 683 м² и состоит из трех полностью независимых и просторных апартаментов. Каждый апартамент предлагает прекрасный вид на Адриатическое море, окружающие острова и захватывающие средиземноморские закаты.
Апартамент на первом этаже был полностью отремонтирован, ремонт завершен в июне 2026 года. Он предлагает две спальни, две ванные комнаты и дополнительный туалет для гостей и отделан тщательно подобранными, высококачественными материалами и премиальными отделками.
Интерьер сочетает современный дизайн с исключительным мастерством. В его особенности входят премиальная итальянская плитка, высококачественный хорватский паркет из дуба, испанская сантехника и индивидуальные двери и плинтусы, изготовленные из австралийского эвкалипта Red Gum, природного и термитостойкого дерева.
Современная кухня оборудована совершенно новыми приборами Bosch, в то время как тщательно подобранная датская мебель и испанские произведения искусства создают утонченную, гармоничную и изысканную атмосферу по всему апартаменту.
Два независимых апартамента на первом этаже были отремонтированы в 2012 году и успешно эксплуатировались владельцем в качестве летних арендных объектов на протяжении последних шести лет.
Более крупный апартамент на первом этаже предлагает три спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, в то время как второй апартамент состоит из двух спален, также с частными ванными.
На первом этаже расположены пять балконов, все с непрерывным панорамным видом на Адриатическое море.
Все три апартамента имеют официальную 4-звездочную классификацию по стандартам туристического размещения Хорватии, что делает эту недвижимость одинаково привлекательной как престижное частное семейное жилье, роскошный средиземноморский дом для отдыха или устоявшуюся доходную инвестицию в аренду.
Существующая история аренды предоставляет отличную возможность для нового владельца продолжить и развить успешный бизнес по предоставлению жилья для отдыха в одной из самых привлекательных областей Шибеникской ривьеры.
Красиво оформленные и полностью огражденные территории обогащены средиземноморскими растениями и спроектированы для расслабляющей жизни на свежем воздухе.
Просторная солнечная терраса и комфортная зона для отдыха на улице расположены всего в 10 метрах от моря, позволяя жителям и гостям наслаждаться исключительной прибрежной обстановкой в течение всего дня.
Возможность пришвартовать лодку поблизости еще больше увеличивает привлекательность этой выдающейся прибрежной недвижимости и делает ее особенно привлекательной для любителей водного спорта.
Вилла включает гараж на два автомобиля с прямым доступом из апартамента на первом этаже.
Дополнительно доступны три парковочных места вдоль подъездной дороги, что обеспечивает в общей сложности пять парковочных мест — ценная особенность для большого семейного жилья или многоквартирной аренды для отдыха.
Одним из величайших преимуществ виллы является ее исключительная микро-локация в Бродарице, на Шибеникской ривьере.
Исторический центр Шибеника находится примерно в 15 минутах езды, в то время как рестораны, кафе и продуктовый магазин находятся в пределах комфортной пешей доступности от недвижимости.
Вилла снабжена высококачественной родниковой водой, происходящей из природных источников в районе Национального парка Крка, расположенного примерно в 15 минутах езды на автомобиле.
Отличные транспортные связи обеспечивают удобный доступ к обоим крупным региональным аэропортам, при этом аэропорт Сплита и аэропорт Задара находятся примерно в 50 минутах езды на автомобиле.
Эта исключительная прибрежная вилла в Бродарице является идеальным выбором для большой семьи, ищущей частное средиземноморское жилье прямо у Адриатического моря, в то же время предлагая отличную возможность приобрести устоявшийся и доходный бизнес по аренде для отдыха.
С ее первоклассным расположением на первой линии у моря, 472 м² жилого пространства, тремя независимыми апартаментами, захватывающими видами на море и острова, премиальным ремонтом, официальной 4-звездочной туристической классификацией, пятью парковочными местами, ландшафтными средиземноморскими территориями и высоким потенциалом аренды, эта выдающаяся вилла представляет собой редкое сочетание частной роскоши, жизни у воды и инвестиционной возможности на Шибеникской ривьере.
Роскошная прибрежная вилла на продажу в Бродарице
Первоклассное расположение на первой линии у воды
Всего в нескольких шагах от пляжа
472 м² общей жилой площади
683 м² участок
Три полностью независимых апартамента
Панорамные виды на Адриатическое море и окружающие острова
Захватывающие средиземноморские закаты
Апартамент на первом этаже полностью отремонтирован в июне 2026 года
Премиальная итальянская плитка и хорватский дубовый паркет
Испанская сантехника
Индивидуальные двери и плинтусы из австралийского эвкалипта Red Gum
Совершенно новые кухонные приборы Bosch
Тщательно подобранная датская мебель
Испанские произведения искусства
Пять балконов с непрерывным видом на море
Официальная 4-звездочная туристическая классификация
Устоявшийся и успешный бизнес по аренде для отдыха
Гараж на два автомобиля
Три дополнительных парковочных места на улице
Всего пять парковочных мест
Ландшафтный средиземноморский сад
Просторная солнечная терраса и зона для отдыха на улице
Всего в 10 метрах от моря
Полностью огражденная и частная территория
Возможность пришвартовать лодку поблизости
Примерно 15 минут от Шибеника
Рестораны, кафе и продуктовый магазин в пределах пешей доступности
Примерно 50 минут от аэропортов Сплита и Задара
Отличное частное жилье, дом для отдыха и инвестиционная возможность
Редкая возможность приобрести премиальную прибрежную виллу на Шибеникской ривьере, предлагающую прямую близость к Адриатическому морю, несколько независимых единиц размещения, исключительные виды и проверенное сочетание привлекательности частного образа жизни и сильного инвестиционного потенциала.
Ref: RE-LB-IRO2940При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
Преимущества: Гараж, Сад, Урбанизированный, Современный
