Прямо на Зеленый Пратер, примерно в 5 минутах ходьбы от Пратерстерна, 2-й район
Просторный мезонет на крыше с террасой
Самая большая квартира в проекте JOSEPHINE: около 157 м2 жилой площади в 4 комнатах, разбросанных по 1-му и 2-му этажу крыши, плюс терраса площадью около 45,89 м2. Квартира обращена на восток, юг и запад.
Оборудование и концепция комнаты
Два уровня, соединенные внутренней лестницей, обеспечивают много места для семей, которые хотят жить щедро - с четко разделенными областями для жизни, сна и работы.
Жилые комнаты и комнаты получают дубовый паркетный пол, ванная комната, туалет и комната оборудованы фарфоровой посудой. Электрически управляемый солнцезащитный крем обеспечивает приятные температуры летом. Квартира нагревается и закаляется летом путем активации бетонного ядра, питаемого тепловым насосом «вода-вода» с использованием подземных вод. Кухня не входит в стоимость покупки и может быть спланирована по вашим собственным представлениям.
Распределение пространства
- Пригодный жилой район: около 157,29 м2
- 4 комнаты
- Терраса около 45,89 м2
- Расположение: 1-й и 2-й этаж (Maisonette)
Основные моменты
- Первое занятие в новом здании
- Просторная терраса площадью около 45,89 м2
- Бетонная активация ядра для отопления и летнего закалки
- Водно-водяной тепловой насос и фотоэлектрическая система на крыше
- Дубовый паркет и фарфор
- Подземный гараж с лифтом - парковка по запросу
- Велосипед и коляска, общая зона, игровая зона
- Энергетический сертификат: HWB 32,5 кВтч/м2а (B), fGEE 0,69 (A+)
Должность:
Недвижимость граничит непосредственно с Грюнен Пратер - с поймами, велосипедными и пешеходными дорожками, спортивными клубами и игровыми площадками прямо на пороге. До Дунайского канала можно добраться примерно за 5 минут пешком, до Венского экономического университета - примерно за 6 минут на велосипеде. Augarten и Karmelitermarkt также расположены в окрестностях, Schwedenplatz и центр города находятся всего в нескольких минутах езды на велосипеде.
Транспортное сообщение:
- Железнодорожный вокзал Пратерштерн (U1, U2, S-Bahn) примерно в 5 минутах ходьбы
- Центральный вокзал Вены с U1 за 15 минут
- Вена-Швехат Аэропорт примерно за 20 минут на машине или около 30 минут на общественном транспорте
Цена:
Цена покупки для владельцев: 1 614 900 €
Цена покупки для инвесторов: 1 495 300 евро плюс НДС. 20% НДС
Подземные парковочные места можно приобрести необязательно - наличие и цена по запросу.
Эта квартира вызвала у вас интерес? С нетерпением жду ваших новостей! Я с радостью пришлю вам план этажа и описание конструкции и оборудования и проконсультирую вас лично.
Пожалуйста, поймите, что могут обрабатываться только запросы с полными контактными данными (имя, номер телефона, адрес электронной почты). Информация основана на информации, предоставленной донором; Мы не берем на себя никаких гарантий правильности. Изменения зарезервированы.
Катерина Ермишкина
Тел.
Электронная почта:
Посредник действует как двойной брокер.
Перевод
Deutsch
