Willa 5 pokojów San Roque, Hiszpania

WILLA NA SPRZEDAŻ Z WYJĄTKOWYM PROJEKTEM W SOTOGRANDE OBSZAR DZIAŁKI: 2872 m2. Współczesny (awangardowy) trzypiętrowy dom ze wspaniałymi widokami na dolinę golfową i morze. OBSZAR DWELINGOWY: 838 m2 TERRACES & amp; PORCHES: 314 m2 BASEN WODY: 40 m2 EXTRAS - BEZPRZEWODOWA AUTOMACJA DOMOWA, system FIBARO. Tak szeroki, jak to pożądane. - KOMPLETNY SYSTEM AUDIO . - MEBLE KUCHENNE - MEBLE POKOJU PRAWA - USTALANIE WIELOFUNKCYJNEGO POKOJU - LIFT . PODŁOGA: Wejście do podjazdu. Dostęp do wejścia, zadaszone miejsce parkingowe na 2 samochody, wodospad ze stawem i ogrodem. Hol wejściowy, toaleta, schody, kuchnia, spiżarnia i pralnia, salon z kominkiem, jadalnia, weranda i taras. Basen. PIERWSZA PIĘTRO: salon z kominkiem, cztery sypialnie z łazienkami i garderobą, korytarz. PODSTAWA: Oddzielne wejście z zewnątrz do kotłowni, sypialni usługowej oraz łazienki i pralni. Pokój wielofunkcyjny otwarty na ogród. • FUNDACJA PRZEZ INSULOWANE STOPY i płyty żelbetowe ŚCIANY zgodnie z wymaganiami badań geotechnicznych. Drenaż obwodowy. • MIESZANA STRUKTURA NARUSZENIA z filarami i fasolą metaliczną ze zbrojonego betonu. Huta żelbetowa. • NARAŻONA STRUKTURA METALICZNA z dużymi profilami stalowymi walcowanymi na gorąco S-275 JR do wspornika o długości 8 metrów na tarasie obok basenu. • DACHOWANIE: płaskie, odwrócone wzmocnionym asfaltowym podwójnym filcem WATERPROOFING, marka DANOSA, estradomer 40 P modelu 4 kg / m2. Tarasy wykonane z lekkiego betonu WODOODPORNY ze wzmocnionym asfaltowym filcem podwójnym DANOSA, model esterdan 40 P, elastomer 4 kg / m2. Przebicie, oddzielenie, filtrowanie warstwy geowłókniny 200 gr / m2, DANOFELT PY 200. Zgodność warunków ochrony przed wilgocią, przepisami akustycznymi i ograniczeniem zapotrzebowania na energię. Zapewnione zbieranie wody deszczowej. • FAKADY: wykonane z LIŚCI ZEWNĘTRZNEJ z litej perforowanej cegły o grubości pół stopy, i wewnątrz okładziny zaprawy, termiczna INSULACJA za pomocą sztywnej pianki poliuretanowej, wyprodukowane in situ, wykonane przez projekcję na wewnętrznej powierzchni obudowy fasady, o gęstości nominalnej 45 kg / m3 i 50 mm. gruba komora powietrzna i WEWNĘTRZNA LIŚĆ grubej przegrody z potrójnej pustej cegły. Zgodność przepisów akustycznych, ograniczenie zapotrzebowania na energię i ochrona przed wilgocią. • ŚCIANY PONIŻSZY POZIOM PODZIEMNY wzmocnionego BETONU, WODOZWYKŁE po zewnętrznej stronie ze wzmocnionym filcem asfaltowym o masie 4,0 kg i „Drentex # apos; ochrona, termiczna INSULACJA, przenoszona na miejscu z pianki poliuretanowej o masie 3 cm i 35 kg / cm2, z hydro-rozszewkami. W przestrzeniach nie nadających się do zamieszkania tylko ściana żelbetowa. Parametry techniczne dla prawidłowego hydroizolacji, rozwiązania konstrukcyjnego i odpowiedniej izolacji termicznej w celu spełnienia warunków ograniczenia zapotrzebowania na energię. • ZEWNĘTRZNA WĘGLA Aluminium. Marka TECHNAL. Szyby Climaguard Premium z podwójnie laminowanym szkłem z komorą powietrzną z gazem argonowym i ochroną termoizolacyjną dzięki bezbarwnemu szkłu PLANITHERM 4S w głównych pokojach lub w orientacji południowej, wschodniej i zachodniej. Według uznania Architektów. Zgodność ograniczenia zapotrzebowania na energię, izolacji akustycznej i wymagań CTE DB-SUA. • WEWNĘTRZNE DZIAŁANIA mieszkania z grubą przegrodą z pustej cegły o grubości 7 cm, w mokrych pokojach o grubości 9 cm. W piwnicy ściany będą wykonane z litej perforowanej cegły o grubości ½ stopy po obu stronach, która ma być otynkowana. Parametry techniczne dostosowane do zgodności z przepisami akustycznymi, bezpieczeństwo przed ogniem. • WEWNĘTRZNA WĘGLOWA. Wewnętrzne drzwi przejściowe wykonane z płyt Dm fornirowanych po obu stronach w gładkim modelu z drewna dębowego i wypełnienie wewnętrzne wytłaczanymi panelami polistyrenowymi URSA XPS zgodnie z normą UNE EN 1316. Ukryte zawiasy Serie Kubica od Krona, uchwyt z wykończeniem ze stali nierdzewnej do wyboru przez DF. Dostęp bezpieczeństwa drzwi do mieszkania. Szafa drzwi przednie ze składanymi liśćmi wyprodukowane w warsztacie z deskami Dm fornirowanymi po obu stronach w gładkim modelu z drewna dębowego z wypełnieniem wewnętrznym z wytłaczanymi panelami polistyrenowymi URSA XPS zgodnie z normą UNE EN 1316. • PIĘTRO WEWNĘTRZNE w polerowanej kamionce porcelanowej z podwójnym obciążeniem (zgodnie z UNE -EN 14411) w kafelkach 90 * 90 cm dla wysokiej cyrkulacji kolorystycznej z klejem C2 TES1 S / EN-12004 IBERSEC TILE FLEX. W piwnicy 40 * 40 porcelanowa kamionka. Wszystkie materiały z obróbką trwałości i pantofonu zgodnie ze standardami. • ŚCIANY WEWNĘTRZNE wykończone kolorowym plastikowym gładkim kolorem farby nad PERLITE FINISH we wszystkich pokojach, z wyjątkiem mokrych pomieszczeń i pryszniców, w których będzie TILING na zaprawie z szorstkim renderowaniem płytek ceramicznych do wyboru przez DF . • Ciągłe zawieszanie FALSE CEILINGS, składające się z żebrowanych płyt gipsowych, z prostą krawędzią i gładkim wykończeniem, zawieszone na płycie przez równomierne zawieszanie żłobków z pasty gipsowej i włókien roślinnych (3 zapięcia / m²) i oddzielone od ścian pionowych 5 mm minimum. • Główne schody ze stali laminowanej przyspawane do ciągłej płyty kotwiącej przykręconej do ścian nośnych ze zbrojonego betonu. Kroki wyłożone naturalnym drewnem. • Wewnętrzne szklane balustrady przymocowane po bokach chodników profilami ze stali nierdzewnej. • Ozdobna metalowa poręcz schodowa. • Metalowe balustrady zewnętrzne. • Okładzina zewnętrzna budynku to jednowarstwowa, pomalowana na biało zaprawa ROUGH RENDERED. W niektórych obszarach lub ścianach za pomocą teksturowanej powłoki szorstkiej, która zostanie określona przez DF . • Tace prysznicowe na poziomie podłogi z ukrytą rynną, osadzona stała podłoga SCREENS. • TOALETY. Ścienne zbiorniki toaletowe z ceglaną ścianą. • Próżnościowe blaty TWIN WASHBASINS w głównej łazience, reszta łazienek jedna umywalka na toalecie. • FAUCETS DO ŚCIANY LUB NA TOPS VANITY stylowo • SYSTEMY OBLICZANIA POWIETRZA i WYMUSZONE WYDŁUŻENIE, które gwarantują odnowienie powietrza. • ENERGIA SOLARNA na pokrycie części zapotrzebowania na ciepłą wodę w domu. • OGRZEWANIE PODŁOGOWE przez wodę zasilaną pompą ciepła. Marka Daikin na parterze i pierwszym piętrze. W łazienkach elektryczne ogrzewanie podłogowe. Kontrola temperatury w każdym pomieszczeniu. • SYSTEM KLIMATYZACJI POWIETRZA gorący / zimny przez cewki wentylatora i zewnętrzną chłodnicę. Marka Daikin. Liniowe dyfuzory powietrza we wspólnych obszarach. Kontrola temperatury w każdym pomieszczeniu. • OŚWIETLENIE wewnętrzne. Podstawowy z halogenem oraz punktami świetlnymi do lamp. Oświetlenie zewnętrzne z oświetleniem powodziowym w ogrodach. I wpuszczone reflektory podłogowe. Oświetlenie basenu. • TELEKOMUNIKACJA. Radio, telewizja i telefonia we wszystkich pokojach. • WI-FI w całym domu, w tym na tarasach. • PREINSTALACJA SYSTEMU AUDIO • SYSTEM WEJŚCIA AUDIO-WIDEO z kolorowym monitorem, urządzeniem Gira z skrzynką na listy na zewnątrz. • OCHRONA POŻAROWA zgodnie z postanowieniem CTE DB-SI 4. • INSTALACJA PLUMBOWANIA. Woda pitna o odpowiednim ciśnieniu i przepływie do wszystkich mokrych pomieszczeń budynku, w zależności od parametrów początkowych, które ma zapewnić gminna firma dostarczająca wodę pitną. • EWAKUACJA WODY odkostnione kałem i wodą deszczową. • BASEN INFINITOWY, zgodnie z projektem, podświetlony. • KUCHNIA. Mieszkanie jest dostarczane z nieumeblowaną kuchnią. • PODSTAWOWY. Dostarczany jest z wrzącym pokojem i sypialnią serwisową z wykończoną łazienką. Pokój wielofunkcyjny otwarty na ogród jest dostarczany w stanie surowym i bez obudowy • POKÓJ PRACY nie jest umeblowany. • POKÓJ BOILER wyłożony kafelkami z płytkami ceramicznymi, z pompą ciśnieniową, pompą filtra basenowego, odkamieniaczem wody itp. • OGRÓD wykończony, z oświetleniem i automatycznym podlewaniem. Działka ma liczne dojrzałe sosny otaczające dom. • PRZESTRZEŃ PARKOWYCH nad ziemią. • Podświetlany ogród wewnętrzny z automatycznym podlewaniem.