Lokale gastronomiczne 379 m² Hiszpania, Hiszpania
Hiszpania
€1,05M
€2,770/m²
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Cena za m²€2,770/m² -
Powierzchnia całkowita379 m²
Opis
Przeniesienie
Pokaż oryginał
Русский
Na sprzedaż dwukondygnacyjna nieruchomość komercyjna z najemcą w uprzywilejowanej dzielnicy Barcelony.
Okolica:
- obszar mieszkalny o wysokim poziomie dochodów ;
- rozwinięta infrastruktura z dużą koncentracją obiektów komercyjnych;
- kilka hoteli, w tym duża sieć Catalonia Hotels;
- szpital miejski i centra medyczne;
- tereny zielone;
- przystanki transportu publicznego , w tym dworzec SKM.
Nieruchomość wynajmowana jest pod kawiarnię dużej ogólnopolskiej sieci. Umowa najmu została podpisana od stycznia 2025 roku z obowiązkowym okresem 3 lat. Całkowity czas trwania umowy najmu: 10 lat. Cena wynajmu wyniesie:
- 4500€/miesiąc do stycznia 2026:
- 4650€/miesiąc do stycznia 2027;
- 4800€/miesiąc do stycznia 2028 r.;
- od stycznia 2029 r.: roczny wzrost cen wynajmu według IPC (Consumer Price Index).
Zapewniony tym samym wzrost rentowności od 5,14% do 5,5%.
Lokale o łącznej powierzchni 379 m2 zlokalizowane są w wielopiętrowym budynku mieszkalnym i wyposażone są w przeszklone witryny oraz szeroką linię elewacji. Powierzchnia rozkłada się następująco:
- parter: 215m2;
- drugie piętro: 164m2.
Opublikowano: 9.01.2025
Zaktualizowano: 9.01.2025
Lokalizacja na mapie
Hiszpania
Agencja
Decart Property Investments
Języki komunikacji
Русский, Español
Pozostawienie prośby o udostępnienie nieruchomości
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Podobne obiekty
