Lokalizacja: Warszawa Ochota, ul. Nowowiejska — kamienica (1936 r.), 3/5 piętro, bez windy, przy zielonym obszarze Filtrów.
Potencjał aranżacyjny (unikat):
Możliwość funkcjonowania jako dwa odrębne mieszkania.
• Lokal A: 2-pok. z oddzielną kuchnią (można przerobić na 3-pok.: 2 sypialnie + salon z aneksem).
• Lokal B: kawalerka z wydzielonym gabinetem/sypialnią.
Alternatywnie: układ 4-pokojowy bez dużych nakładów finansowych.
Po wejściu: przedpokój z dwoma drzwiami technicznymi – gotowy pod dwa niezależne wejścia.
Piony wod-kan w drugiej części – przygotowane pod drugą kuchnię (możliwy niezależny wynajem/biuro).
Aktualny układ:
salon; oddzielna kuchnia z oknem; sypialnia z garderobą; pokój z aneksem kuchennym; 2 łazienki; balkon (ekspozycja zachodnia) z widokiem na Filtry.
Co wyróżnia:
Widok na Filtry i dużo zieleni przy jednoczesnej bliskości centrum;
1 km do Pola Mokotowskiego (kilka minut spacerem);
Cicha ulica pod oknami, z drugiej strony drzewa i podwórko;
Świetna komunikacja: metro/tramwaje/autobusy w zasięgu krótkiego spaceru.
Stan mieszkania:
Wykończone kilka lat temu ze starannością, bardzo dobrze utrzymane, gotowe do wprowadzenia. Instalacje i piony w układzie umożliwiają elastyczną adaptację (druga kuchnia / gabinet / biuro).
Stan prawny:
Odrębna własność, księga wieczysta; po zakupie możliwy podział na dwa lokale z odrębnymi księgami i ewentualną sprzedażą jednego; możliwe kredytowanie.
Dla kogo:
Idealne dla pracy z domu (wydzielona strefa zawodowa). Psycholog/psychoterapeuta może prowadzić gabinet obok części mieszkalnej bez dojazdów. Również dla inwestora (dwie jednostki najmu) lub rodziny wymagającej 4 pokoi.
